Могут ли иностранцы купить квартиру на Коста-дель-Соль?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру на Коста-дель-Соль?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Коста-дель-Соль под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру на Коста-дель-Соль, апартаменты: цены от 104 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты с собственным садом в закрытой резиденции с бассейном и спа, рядом с полем для гольфа, Михас, Испания за 590 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с собственным садом в закрытой резиденции с бассейном и спа, рядом с полем для гольфа, Михас, Испания

590 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с видом на море с новой резиденции с богатой инфраструктурой, Михас, Испания за 575 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с видом на море с новой резиденции с богатой инфраструктурой, Михас, Испания

575 000 €

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с видом на море рядом с полем для гольфа, Михас, Испания за 525 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с видом на море рядом с полем для гольфа, Михас, Испания

525 000 €

Общая площадь 108 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с видом на море в новой закрытой резиденции с бассейном и спа-центром, Михас, Испания за 710 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с видом на море в новой закрытой резиденции с бассейном и спа-центром, Михас, Испания

710 000 €

Общая площадь 99 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира с видом на море в охраняемой резиденции с бассейнами и полем для гольфа, Михас, Испания за 530 000 €

С балконом/террасой

Квартира с видом на море в охраняемой резиденции с бассейнами и полем для гольфа, Михас, Испания

530 000 €

Общая площадь 95 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с видом на море в резиденции с бассейнами, Михас, Испания за 570 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная квартира с видом на море в резиденции с бассейнами, Михас, Испания

570 000 €

Общая площадь 95 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Пентхаус с большой террасой и видом на море, Михас, Испания за 880 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с большой террасой и видом на море, Михас, Испания

880 000 €

Общая площадь 76 м²2 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Пентхаус с видом на море в закрытой резиденции с полем для гольфа, в 700 метрах от моря, Михас, Испания

880 000 €

Общая площадь 90 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным садом и видом на море в живописном районе, Эстепона, Испания за 409 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с собственным садом и видом на море в живописном районе, Эстепона, Испания

409 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным садом в новой резиденции с бассейном и коворкингом, рядом с полем для гольфа, Касарес, Испания за 536 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с собственным садом в новой резиденции с бассейном и коворкингом, рядом с полем для гольфа, Касарес, Испания

536 000 €

Общая площадь 111 м²2 спальни2 ванные комнаты

Дизайнерский пентхаус с видом на море и собственным бассейном рядом с пляжем, Фуэнхирола, Испания за 1 190 000 €

С балконом/террасой

Дизайнерский пентхаус с видом на море и собственным бассейном рядом с пляжем, Фуэнхирола, Испания

1 190 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус c видом на море в новой резиденции с садами, бассейнами и спа-центром, Эстепона, Испания за 565 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус c видом на море в новой резиденции с садами, бассейнами и спа-центром, Эстепона, Испания

565 000 €

Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с видом на море в новой резиденции, Эстепона, Испания за 434 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с видом на море в новой резиденции, Эстепона, Испания

434 000 €

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным бассейном в резиденции с оздоровительным центром и садами, Фуэнхирола, Испания за 1 320 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с собственным бассейном в резиденции с оздоровительным центром и садами, Фуэнхирола, Испания

1 320 000 €

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным бассейном рядом с пляжем, Фуэнхирола, Испания за 1 660 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с собственным бассейном рядом с пляжем, Фуэнхирола, Испания

1 660 000 €

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с большой террасой, джакузи и видом на море рядом с пляжем, Касарес, Испания за 670 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с большой террасой, джакузи и видом на море рядом с пляжем, Касарес, Испания

670 000 €

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с видом на море и собственным бассейном, Фуэнхирола, Испания за 1 450 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с видом на море и собственным бассейном, Фуэнхирола, Испания

1 450 000 €

Общая площадь 111 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с видом на море в резиденции с бассейном, Фуэнхирола, Испания за 455 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с видом на море в резиденции с бассейном, Фуэнхирола, Испания

455 000 €

Общая площадь 108 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с просторной террасой и видом на море в новой резиденции с садами и бассейнами, Эстепона, Испания за 419 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с просторной террасой и видом на море в новой резиденции с садами и бассейнами, Эстепона, Испания

419 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным садом в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания за 365 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с собственным садом в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

365 000 €

Общая площадь 122 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты класса люкс с видом на море в 250 метрах от пляжа, Фуэнхирола, Испания за 1 049 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты класса люкс с видом на море в 250 метрах от пляжа, Фуэнхирола, Испания

1 049 000 €

Общая площадь 108 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с просторной террасой в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания за 620 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с просторной террасой в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

620 000 €

Общая площадь 156 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с собственным садом и видом на море, Эстепона, Испания за 409 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с собственным садом и видом на море, Эстепона, Испания

409 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с видом на море в резиденции с бассейнами и спа-центром, Эстепона, Испания за 731 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с видом на море в резиденции с бассейнами и спа-центром, Эстепона, Испания

731 000 €

Общая площадь 135 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатный пентхаус с видом на море в резиденции с бассейнами, Фуэнхирола, Испания за 925 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатный пентхаус с видом на море в резиденции с бассейнами, Фуэнхирола, Испания

925 000 €

Общая площадь 178 м²4 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 805 объявлений, страница 1 из 32

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры на Коста-дель-Соль