Могут ли иностранцы купить квартиру в Малаге?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Малаге?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Малаге под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру в Малаге - цены на апартаменты в Малаге, Испания

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Пентхаус с видом на море в резиденции с бассейном, в 700 метрах от пляжа, Торремолинос, Испания за 995 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с видом на море в резиденции с бассейном, в 700 метрах от пляжа, Торремолинос, Испания

995 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты с большой террасой и видом на море в 700 метрах от пляжа, Торремолинос, Испания за 695 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатные апартаменты с большой террасой и видом на море в 700 метрах от пляжа, Торремолинос, Испания

695 000 €

Общая площадь 143 м²4 спальни2 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Апартаменты на первом этаже с садом и видом на море в Торремолинос за 595 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с садом и видом на море в Торремолинос

595 000 €

Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с 2 спальнями в Торремолинос за 399 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с 2 спальнями в Торремолинос

399 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни1 ванная комната

Пентхаус с частным солярием в Сан Педро де Алькантара за 781 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с частным солярием в Сан Педро де Алькантара

781 000 €

Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро де Альканатара за 872 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро де Альканатара

872 000 €

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Апартаменты с 4 спальнями и видом на море в Торремолинос за 595 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 4 спальнями и видом на море в Торремолинос

595 000 €

Общая площадь 150 м²4 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты рядом с центром в Сан Педро де Алькантара за 537 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты рядом с центром в Сан Педро де Алькантара

537 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями рядом с центром в Сан Педро де Алькантара за 492 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями рядом с центром в Сан Педро де Алькантара

492 000 €

Общая площадь 104 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажный пентхаус с 3 спальнями и видом на море в Сан Педро де Алькантара за 1 007 000 €

С балконом/террасой

Двухэтажный пентхаус с 3 спальнями и видом на море в Сан Педро де Алькантара

1 007 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

Апартаменты с 3 спальнями и видом на море в Торремолинос за 598 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями и видом на море в Торремолинос

598 000 €

Общая площадь 170 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с 2 спальнями в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара за 416 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с 2 спальнями в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара

416 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

Апартаменты с 3 спальнями в Сан Педро де Алькантара за 550 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями в Сан Педро де Алькантара

550 000 €

Общая площадь 112 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

Апартаменты в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара за 455 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара

455 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

Апартаменты на первом этаже в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара за 333 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже в 1 км от пляжа в Сан Педро де Алькантара

333 000 €

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

1 месяц назад

3-комнатная квартира 157 м² в Малаге, Испания за 500 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 157 м² в Малаге, Испания

500 000 €

Общая площадь 157 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новые квартиры в комплексе с бассейнами и садами, Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания за 595 000 €

С балконом/террасой

Новые квартиры в комплексе с бассейнами и садами, Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания

595 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартамент на продажу в Малага за 4 250 000 €

С балконом/террасой

Апартамент на продажу в Малага

4 250 000 €

Общая площадь 170 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартамент на продажу в Малага за 3 750 000 €

С балконом/террасой

Апартамент на продажу в Малага

3 750 000 €

Общая площадь 207 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартамент на продажу в Los Alamos, Торремолинос за 411 000 €

Вид на море

Апартамент на продажу в Los Alamos, Торремолинос

411 000 €

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

Пентхаус на продажу в Сан Педро де Алькантара за 1 230 000 €

Пентхаус на продажу в Сан Педро де Алькантара

1 230 000 €

Общая площадь 81 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартамент на продажу в San Pedro Playa, Сан Педро де Алькантара за 710 000 €

Апартамент на продажу в San Pedro Playa, Сан Педро де Алькантара

710 000 €

Общая площадь 183 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартамент на продажу в Сан Педро де Алькантара за 450 000 €

Апартамент на продажу в Сан Педро де Алькантара

450 000 €

Общая площадь 123 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Сан-Педро‑де-Алькантара за 1 495 000 €

Вид на море

Квартира в Сан-Педро‑де-Алькантара

1 495 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новый жилой комплекс с бассейном недалеко от пляжа в Сан Педро Алькантара, Малага, Испания за От 715 000 €

Новый жилой комплекс с бассейном недалеко от пляжа в Сан Педро Алькантара, Малага, Испания

От 715 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 180 квартир

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 78 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Малаге

Апартаменты и квартиры в Малаге. Обзор цен