Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки квартиры в Алгарве (Алгарви)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке квартиры?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне квартира в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить квартиру в Алгарве, Португалия: цены на квартиры и апартаменты в Алгарве

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Доля в новом курортном отеле в регионе Алгарве под ВНЖ, Португалия за 280 000 €

Доля в новом курортном отеле в регионе Алгарве под ВНЖ, Португалия

280 000 €

1 месяц назад

Квартира под ВНЖ с гарантированным арендным доходом 4%, Фару, Португалия за 370 000 €

Квартира под ВНЖ с гарантированным арендным доходом 4%, Фару, Португалия

370 000 €

Общая площадь 77 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Апартаменты с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за От 415 000 €

Апартаменты с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия

От 415 000 €

Построено в 2020Всего 36 квартир

Жилой комплекс

Трехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия за 415 000 €

Трехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия

415 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 1 295 000 €

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

1 295 000 €

3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0%

Новые апартаменты с садом и бассейном, Лоле, Фару, Португалия за 700 000 €

Новые апартаменты с садом и бассейном, Лоле, Фару, Португалия

700 000 €

Общая площадь 107 м²Площадь земли: 46 м²1 спальня

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за 575 000 €

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 236 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в живописном районе, недалеко от пляжей, Алгарве, Португалия за От 493 000 €

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в живописном районе, недалеко от пляжей, Алгарве, Португалия

От 493 000 €

Построено в 2022Всего 65 квартир

Жилой комплекс

Новые апартаменты с большой террасой, Лоле, Португалия за 950 000 €

Новые апартаменты с большой террасой, Лоле, Португалия

950 000 €

Общая площадь 173 м²2 спальни

Современные апартаменты с видом на море с гарантированной доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 1 000 000 €

Современные апартаменты с видом на море с гарантированной доходностью 5%, Алгарве, Португалия

1 000 000 €

2 спальни2 ванные комнатыДоходность 5,0%

Квартира в Виламоуре, Фару, Португалия за 750 000 €

Квартира в Виламоуре, Фару, Португалия

750 000 €

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 129 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Тавире, Фару, Португалия за 665 000 €

Квартира в Тавире, Фару, Португалия

665 000 €

Общая площадь 162 м²Площадь земли: 278 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новая двухкомнатная квартира в элитном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 410 000 €

Новая двухкомнатная квартира в элитном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

410 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатная квартира в новом эксклюзивном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 575 000 €

Трехкомнатная квартира в новом эксклюзивном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 119 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажная новая квартира в первоклассном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 725 000 €

Двухэтажная новая квартира в первоклассном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

725 000 €

Общая площадь 149 м²3 спальни3 ванные комнаты

Туристические апартаменты с доходностью 4% в новом апарт-отеле, Алгарве, Португалия за 220 000 €

Туристические апартаменты с доходностью 4% в новом апарт-отеле, Алгарве, Португалия

220 000 €

Общая площадь 81 м²1 спальняДоходность 4,0 %

Трехкомнатные апартаменты с видом на океан в закрытом кондоминиуме, Албуфейра, Португалия за 275 000 €

Вид на море

Трехкомнатные апартаменты с видом на океан в закрытом кондоминиуме, Албуфейра, Португалия

275 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира в Кабанаш-де-Тавира, Фару, Португалия за 600 000 €

Квартира в Кабанаш-де-Тавира, Фару, Португалия

600 000 €

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 122 м²1 спальня2 ванные комнаты

Меблированные двухкомнатные апартаменты в отремонтированной резиденции с бассейнами, рядом с пляжем, Алгарве, Поругалия за 450 000 €

Вид на море

Меблированные двухкомнатные апартаменты в отремонтированной резиденции с бассейнами, рядом с пляжем, Алгарве, Поругалия

450 000 €

Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната

Элитные меблированные трехкомнатные апартаменты с видом на море в закрытой резиденции с полями для гольфа, Алгарве, Поругалия за 760 000 €

Элитные меблированные трехкомнатные апартаменты с видом на море в закрытой резиденции с полями для гольфа, Алгарве, Поругалия

760 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные меблированные апартаменты в отремонтированной резиденции с полями для гольфа, бассейнами и зонами отдыха, Алгарве, Поругалия за 1 400 000 €

Трехкомнатные меблированные апартаменты в отремонтированной резиденции с полями для гольфа, бассейнами и зонами отдыха, Алгарве, Поругалия

1 400 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с двумя террасами, Албуфейра, Португалия за 265 000 €

С бассейном

Апартаменты с двумя террасами, Албуфейра, Португалия

265 000 €

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира в Тавире, Фару, Португалия за 349 000 €

С мебелью

Новая четырехкомнатная квартира в Тавире, Фару, Португалия

349 000 €

Общая площадь 125 м²Площадь земли: 14 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая трехкомнатная квартира в элитном комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия за 210 000 €

С бассейном

Новая трехкомнатная квартира в элитном комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия

210 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в престижном кондоминиуме, Фаро, Португалия за 175 000 €

С бассейном

Трехкомнатные апартаменты в престижном кондоминиуме, Фаро, Португалия

175 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 331 объявления, страница 1 из 14

Квартиры и апартаменты в Алгарве

Алгарве – богатый регион Португалии

В Алгарве приезжают гольфисты со всей Европы

Цены за квартиру в Алгарве стартуют от 90 000 €