Успейте оформить ВНЖ Португалии на старых условиях до конца 2021 г.

  • Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Проекты под ВНЖ от 280 000 €
Запросить проекты
Квартиры, апартаменты
125 тыс. – 2 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти

Квартиры и апартаменты в Алгарве

605 объявлений

Подписаться на обновления

Золотая Виза

370 000 €
Общая площадь 77 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 4,0 %
От 415 000 €
Построено в 2020Всего 36 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад
ВНЖ Португалии за покупку арендных апартаментов в Визеу

ВНЖ Португалии

280 000 €Доходность 4%
  • Крупнейший термальный курорт в Европе;
  • Проект одобрен властями;
  • ВНЖ для всей семьи инвестора;
1 295 000 €
3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0 %
630 000 €
Общая площадь 107 м²Площадь земли: 46 м²1 спальня

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
Менеджер по работе с клиентами
740 000 €
Общая площадь 146 м²2 спальни
700 000 €
Общая площадь 97 м²Площадь земли: 119 м²2 спальни2 ванные комнаты
595 000 €
Общая площадь 99 м²Площадь земли: 118 м²2 спальни2 ванные комнаты
410 000 €
Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната
725 000 €
Общая площадь 123 м²Площадь земли: 149 м²2 спальни2 ванные комнаты
665 000 €
Общая площадь 162 м²Площадь земли: 278 м²3 спальни4 ванные комнаты
720 000 €
Общая площадь 97 м²Площадь земли: 119 м²2 спальни2 ванные комнаты
700 000 €
Общая площадь 97 м²Площадь земли: 129 м²2 спальни2 ванные комнаты
700 000 €
Общая площадь 97 м²Площадь земли: 129 м²2 спальни2 ванные комнаты
590 000 €
Общая площадь 99 м²Площадь земли: 118 м²2 спальни2 ванные комнаты
740 000 €
Общая площадь 97 м²Площадь земли: 119 м²2 спальни2 ванные комнаты
565 000 €
Общая площадь 99 м²Площадь земли: 118 м²2 спальни2 ванные комнаты
700 000 €
Общая площадь 95 м²Площадь земли: 127 м²2 спальни2 ванные комнаты
1-25 из 605 объявлений, страница 1 из 24
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы об Алгарве (Алгарви)

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки квартиры в Алгарве (Алгарви)?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке квартиры?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне квартира в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Редакция рекомендует

    Алгарве – богатый регион Португалии

    Алгарве – самый южный регион Португалии, расположенный на берегу Атлантического океана. Он же и один из самых богатых: наибольший доход в бюджет региона приносит туризм. В 2019 году Алгарве стал лучшим курортом Европы и получил премию World Travel Awards, которую называют туристическим Оскаром.

    Экономика Алгарве начала расти с 2015 года, после инвестиций в инфраструктуру региона. Knight Frank пишет, что решающую роль сыграла реновация шоссе, соединяющих Алгарве с крупнейшими городами Португалии – Лиссабоном и Порту. Кроме того, укреплению экономики способствовали ремонт дорог в самом регионе и расширение международного аэропорта в Фару, столице региона.

    В Алгарве приезжают гольфисты со всей Европы

    После реновации инвесторы заинтересовались покупкой апартаментов в Алгарве из-за длинного туристического сезона, который длится в регионе почти круглый год. Туристы снимают квартиры в Алгарве на пару дней, чтобы поиграть в гольф, потому что регион известен гольф-клубами. Поэтому на аренду апартаментов и квартир в Алгарве обычно находится много желающих. Люди, которые хотят получать прибыль от своего зарубежного дома, покупают апартаменты в Алгарве и сдают в аренду в те месяцы, когда не живут в апартаментах сами.

    Цены за квартиру в Алгарве стартуют от 90 000 €

    В Алгарве можно найти варианты квартир и апартаментов для покупателей с разным бюджетом: цена зависит от расположения и размера квартиры. Тем не менее, даже недорогие квартиры в Алгарве предполагают высокий уровень комфорта. Часто на территории жилых комплексов в Алгарве есть бассейн. Кроме того, поблизости находится берег океана, поэтому из любых квартир в Алгарве можно легко добраться до пляжа – либо пешком, либо на машине. Также в планировку апартаментов в Алгарве часто включен балкон или терраса. Купить квартиру в Алгарве с одной спальней можно от 90 000 €, а цены за двухкомнатные квартиры начинаются от 125 000 €.

    Подборки квартир и апартаментов в Алгарве (Алгарви)

    Элитная  ·  У моря  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Алгарве (Алгарви)
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %