Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры в Ларнаке?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Ларнаке?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Ларнаке обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив квартиру в Ларнаке?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке квартиры в Ларнаке?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на квартиру на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Ларнаке?

Стоимость недвижимости в Ларнаке довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры в Ларнаке?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости квартиры. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Купить квартиру в Ларнаке на Кипре, цены на апартаменты в 2025 году

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр за От 355 000 €

Апартаменты в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр

От 355 000 €

Всего 4 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр за От 270 000 €

Апартаменты в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр

От 270 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Апартаменты в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр за От 436 000 €

Апартаменты в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр

От 436 000 €

Построено в 2024Всего 38 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр за От 540 000 €

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр

От 540 000 €

Построено в 2023Всего 9 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 445 000 €

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 445 000 €

Всего 14 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр за От 420 000 €

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр

От 420 000 €

Построено в 2024Всего 15 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 570 000 €

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 570 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 9 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 675 000 €

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 675 000 €

Всего 27 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр за От 603 000 €

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр

От 603 000 €

Всего 15 квартир

Жилой комплекс

Новые квартиры в жилом комплексе рядом с парком и озером, Ларнака, Кипр за От 450 000 €

Новые квартиры в жилом комплексе рядом с парком и озером, Ларнака, Кипр

От 450 000 €

Построено в 2024Всего 12 квартир

Жилой комплекс

Резиденция в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр за От 425 000 €

Резиденция в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр

От 425 000 €

Всего 6 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция в престижном районе, рядом с центром Ларнаки, Кипр за От 541 000 €

Элитная резиденция в престижном районе, рядом с центром Ларнаки, Кипр

От 541 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Комплекс вилл в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 630 000 €

Комплекс вилл в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 630 000 €

Всего 88 квартир

Жилой комплекс

Высококачественная резиденция рядом с побережьем и центром Ларнаки, Ливадия, Кипр за От 448 000 €

Высококачественная резиденция рядом с побережьем и центром Ларнаки, Ливадия, Кипр

От 448 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Пентхаус с садом на крыше рядом с гаванью, Ливадия, Кипр за От 372 000 €

Пентхаус с садом на крыше рядом с гаванью, Ливадия, Кипр

От 372 000 €

Всего 18 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция в престижном районе, в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 660 000 €

Элитная резиденция в престижном районе, в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 660 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты, занимающие весь этаж, с собственными бассейнами и панорамным видом, Ларнака, Кипр

От 968 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Небольшой комплекс вилл в Ливадии, Кипр

От 408 000 €

Всего 6 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Резиденция с террасой на крыше в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 850 000 €

Резиденция с террасой на крыше в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 850 000 €

Всего 15 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Элитная резиденция с бассейном и панорамным видом в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 675 000 €

Элитная резиденция с бассейном и панорамным видом в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 675 000 €

Всего 27 квартир

Жилой комплекс

Современный комплекс вилл с панорамными видами рядом с центром Ларнаки, Кипр за От 395 000 €

Современный комплекс вилл с панорамными видами рядом с центром Ларнаки, Кипр

От 395 000 €

Всего 20 квартир

Жилой комплекс

Малоэтажная резиденция рядом с пляжем и набережной, Ларнака, Кипр за От 310 000 €

Малоэтажная резиденция рядом с пляжем и набережной, Ларнака, Кипр

От 310 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция в 200 метрах от пляжа, рядом с центром Ларнаки, Кипр за От 900 000 €

Элитная резиденция в 200 метрах от пляжа, рядом с центром Ларнаки, Кипр

От 900 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 2 квартиры

Жилой комплекс

Резиденция с видом на море в историческом центре Пафоса, Кипр за От 766 000 €

Резиденция с видом на море в историческом центре Пафоса, Кипр

От 766 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 330 000 €

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 330 000 €

Построено в 2024Всего 1 квартира

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 1282 объявлений, страница 1 из 52

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	375 000 €	5 209 €
Лимассол	489 100 €	6 559 €
Пафос	410 000 €	4 853 €
Ларнака	270 000 €	3 917 €
Айя-Напа	402 000 €	8 476 €
Фамагуста	400 000 €	5 679 €
Никосия	218 000 €	2 937 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...

Квартиры в Ларнаке

Сравнение цен на квартиры Кипра