Соискателям
Аффилиатам
Разместить объявление
Статьи
Новости
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку
Квартиры, апартаменты
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
Коммерческая
179 тыс. – 8,0 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Португалия
  3. Лиссабон
  4. Квартиры, апартаменты

Квартиры в Лиссабоне

1 237 объявлений

Подписаться на обновления

Сортировать:
сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые
Отремонтированные апартаменты с патио в центре Лиссабона, Португалия за 269 000 €
Отремонтированные апартаменты с патио в центре Лиссабона, Португалия
269 000 €
Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната
Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

Золотая виза (ВНЖ)

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия
770 000 €
Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%
Четырехкомнатная новая квартира с видом на реку Тахо, Белен, Лиссабон, Португалия за 1 020 000 €
Четырехкомнатная новая квартира с видом на реку Тахо, Белен, Лиссабон, Португалия
1 020 000 €
Общая площадь 174 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
  • Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры
  • Помогаем оформить ипотеку
Новые апартаменты с гаражом в резиденции с бассейном, Оэйраш, Португалия за 640 000 €
Новые апартаменты с гаражом в резиденции с бассейном, Оэйраш, Португалия
640 000 €
Общая площадь 135 м²2 спальни2 ванные комнаты
Элитные дуплекс-апартаменты с террасой и бассейном в комфортабельной резиденции, Кашкайш, Португалия за 2 120 000 €

С бассейном

Элитные дуплекс-апартаменты с террасой и бассейном в комфортабельной резиденции, Кашкайш, Португалия
2 120 000 €
Общая площадь 261 м²Площадь земли: 190 м²4 спальни4 ванные комнаты
Двухкомнатные апартаменты для сдачи в аренду в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия за 290 000 €
Двухкомнатные апартаменты для сдачи в аренду в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия
290 000 €
Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 4,0 %
Трехкомнатная новая квартира с садом, Оэйраш, Лиссабон, Португалия за 545 000 €

С бассейном

Трехкомнатная новая квартира с садом, Оэйраш, Лиссабон, Португалия
545 000 €
Общая площадь 133 м²Площадь земли: 186 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Лиссабоне, Португалия за 1 600 000 €

С бассейном

Квартира в Лиссабоне, Португалия
1 600 000 €
Общая площадь 265 м²Площадь земли: 301 м²4 спальни4 ванные комнаты
Новая квартира с личным садом, Оэйраш, Лиссабон, Португалия за 850 000 €

С бассейном

Новая квартира с личным садом, Оэйраш, Лиссабон, Португалия
850 000 €
Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты
Квартира в Лиссабоне, Португалия за 1 800 000 €

С бассейном

Квартира в Лиссабоне, Португалия
1 800 000 €
Общая площадь 268 м²Площадь земли: 298 м²4 спальни4 ванные комнаты
Квартира в Лиссабоне, Португалия за 1 700 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
1 700 000 €
Общая площадь 283 м²Площадь земли: 409 м²5 спален4 ванные комнаты
1-25 из 1237 объявлений, страница 1 из 50
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

      Популярные вопросы о Лиссабоне

      Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?
      Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
      Как происходит процесс покупки квартиры в Лиссабоне?

      Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

      Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

      В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

      Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

      При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

      При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

      Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

      Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?
      Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
      Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке квартиры?
      Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
      Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?
      Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
      Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?
      Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
      В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
      Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
      Зачем мне квартира в Португалии?
      Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

      Редакция рекомендует

      Справочник покупателя

      Лучшие статьи Tranio о Лиссабоне и Португалии

      Пентхаус в Португалии

      Фантастический пентхаус с видом на море в Эшториле
      Почему нужно купить недвижимость в Лиссабоне

      Популярный Лиссабон: 5 причин приобрести недвижимость
      Португалия

      Спрос на «золотые визы» Португалии вырос со стороны азиатских инвесторов
      инвестиции

      Названы лучшие программы иммиграции за инвестиции
      Португалия

      Недвижимость в Португалии дорожает, но рост цен замедлился

       ... и ещё 63 публикации

      Новости мирового рынка недвижимости

      ... и ещё 573 публикации

      Квартиры и апартаменты в Лиссабоне. Обзор цен

      Лиссабон — самая западная столица Европы, расположенная недалеко от побережья Атлантики, на берегах реки Тежу. Экономика страны укрепляется и восстанавливается, с 2013 года цены в Лиссабоне ежегодно растут в среднем на 4 %. Сдавая в аренду недвижимость, можно получать от 3 до 5 % дохода в год.

      Купить квартиру в Лиссабоне можно по цене в среднем от 100 тыс. евро в зависимости от района. Цены на современные апартаменты в элитных жилых комплексах начинаются от 300-350 тыс. евро за квартиру с двумя спальнями и доходят до 1-1,5 млн евро.

      У иностранцев популярны комфортабельные районы с развитой инфраструктурой для жизни и отдыха — Шиаду (Chiado) Лапа (Lapa) Авенидас Новас (Avenidas Novas), Рестело (Restelo). Купить апартаменты в Лиссабоне с двумя спальнями в этих районах можно по цене от 250-350 тыс. евро.

      Подборки квартир и апартаментов в Лиссабоне

      Элитная  ·  У моря  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Екатерина Маслова
      Екатерина Маслова
      Менеджер по продаже недвижимости в Лиссабоне
      Оставить заявку
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        • Комиссия Tranio — 0 %
        • Помощь с ВНЖ
        • Ипотека от 2,5 %
        Послушать

        Вебинар 12 мая в 15:00 (МСК)

        Инвестиции в квартиры в Германии с доходностью до 10% годовых