Квартиры, апартаменты
179 тыс. – 8,0 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры в Лиссабоне

1 217 объявлений Подписаться на обновления
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
405 000 € 5 869 € за м²
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 275 000 € 4 336 € за м²
Лиссабон, Португалия
430 000 € 5 243 € за м²
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
595 000 € 3 251 € за м²
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
440 000 € 6 567 € за м²
Лиссабон, Португалия
375 000 € 4 934 € за м²

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Курьянович
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости

Элитная недвижимость

Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
260 000 € 4 727 € за м²

С мебелью

Авенида да Либердаде, Лиссабон, Португалия
644 000 € 7 488 € за м²
290 000 €
Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 4,0 %
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
290 000 € 6 590 € за м²
205 000 €
Общая площадь 32 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
205 000 € 6 406 € за м²
865 000 €
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты
Эшторил, Лиссабон, Португалия
865 000 € 6 653 € за м²
835 000 €
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты
Эшторил, Лиссабон, Португалия
835 000 € 6 423 € за м²

Вид на море

1 850 000 €
Общая площадь 281 м²3 спальни4 ванные комнаты
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 850 000 € 6 583 € за м²

Вид на море

640 000 €
Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты
Эшторил, Лиссабон, Португалия
6 этаж
640 000 € 4 571 € за м²

С бассейном

545 000 €
Общая площадь 133 м²Площадь земли: 186 м²2 спальни2 ванные комнаты
Оэйраш, Лиссабон, Португалия
545 000 € 4 097 € за м²

С бассейном

900 000 €
Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты
Оэйраш, Лиссабон, Португалия
900 000 € 4 891 € за м²

С бассейном

1 600 000 €
Общая площадь 265 м²Площадь земли: 301 м²4 спальни4 ванные комнаты
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 600 000 € 6 037 € за м²

С бассейном

1 800 000 €
Общая площадь 268 м²Площадь земли: 298 м²4 спальни4 ванные комнаты
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 800 000 € 6 716 € за м²
1 700 000 €
Общая площадь 279 м²Площадь земли: 400 м²5 спален5 ванных комнат
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 700 000 € 6 093 € за м²
1 650 000 €
Общая площадь 186 м²Площадь земли: 489 м²3 спальни3 ванные комнаты
Кашкайш, Лиссабон, Португалия
1 650 000 € 8 870 € за м²
1 700 000 €
Общая площадь 283 м²Площадь земли: 409 м²5 спален4 ванные комнаты
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 700 000 € 6 007 € за м²

С бассейном

690 000 €
Общая площадь 201 м²3 спальни3 ванные комнаты
Оэйраш, Лиссабон, Португалия
690 000 € 3 432 € за м²

С бассейном

1 250 000 €
Общая площадь 243 м²Площадь земли: 347 м²4 спальни4 ванные комнаты
Эшторил, Лиссабон, Португалия
1 250 000 € 5 144 € за м²
1-25 из 1217 объявлений, страница 1 из 49
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Лиссабоне

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки квартиры в Лиссабоне?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке квартиры?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне квартира в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Рассказывают покупатели недвижимости

    Португалия — очень комфортная для жизни страна: тут дышишь чистым воздухом, ешь простые, но качественные продукты. Здесь много хороших клиник — просто сюда приезжают европейцы, так как лечение здесь дешевле, чем в Западной Европе.

    Читать интервью полностью

    Квартиры и апартаменты в Лиссабоне. Обзор цен

    Лиссабон — самая западная столица Европы, расположенная недалеко от побережья Атлантики, на берегах реки Тежу. Экономика страны укрепляется и восстанавливается, с 2013 года цены в Лиссабоне ежегодно растут в среднем на 4 %. Сдавая в аренду недвижимость, можно получать от 3 до 5 % дохода в год.

    Купить квартиру в Лиссабоне можно по цене в среднем от 100 тыс. евро в зависимости от района. Цены на современные апартаменты в элитных жилых комплексах начинаются от 300-350 тыс. евро за квартиру с двумя спальнями и доходят до 1-1,5 млн евро.

    У иностранцев популярны комфортабельные районы с развитой инфраструктурой для жизни и отдыха — Шиаду (Chiado) Лапа (Lapa) Авенидас Новас (Avenidas Novas), Рестело (Restelo). Купить апартаменты в Лиссабоне с двумя спальнями в этих районах можно по цене от 250-350 тыс. евро.

    Подборки квартир и апартаментов в Лиссабоне

    Элитная  ·  У моря  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Менеджер по продаже недвижимости в Лиссабоне
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %