Успейте оформить ВНЖ Португалии на старых условиях до конца 2021 г.

  • Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Проекты под ВНЖ от 280 000 €
Запросить проекты
Квартиры, апартаменты
130 тыс. – 8 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры в Лиссабоне

1 127 объявлений

Подписаться на обновления

Золотая виза

От 525 000 €
Всего 15 квартир
Жилой комплекс
1 месяц назад

Золотая виза

От 250 000 €
Построено в 2021Всего 13 квартир
Жилой комплекс
1 месяц назад
ВНЖ Португалии за покупку арендных апартаментов в Визеу

ВНЖ Португалии

280 000 €Доходность 4%
  • Крупнейший термальный курорт в Европе;
  • Проект одобрен властями;
  • ВНЖ для всей семьи инвестора;

Золотая виза

От 350 000 €
Срок сдачи: 2024Всего 20 квартир
Жилой комплекс
1 месяц назад

Золотая виза

От 698 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 12 квартир
Жилой комплекс
1 месяц назад

Золотая виза

От 500 000 €
Построено в 2021Всего 57 квартир
Жилой комплекс
1 месяц назад

Золотая Виза

От 500 000 €
Срок сдачи: 2023.IVВсего 17 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
Менеджер по работе с клиентами

Золотая виза

От 481 000 €
Срок сдачи: 2022.IВсего 9 квартир
Жилой комплекс
1 месяц назад

Золотая виза

От 540 000 €
Всего 19 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад

Золотая виза

1 020 000 €
Общая площадь 174 м²3 спальни3 ванные комнаты

Золотая Виза

770 000 €
Общая площадь 81 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 5,0 %
2 месяца назад
640 000 €
Общая площадь 135 м²2 спальни2 ванные комнаты
Цена по запросу
Срок сдачи: 2022.IВсего 15 квартир
Жилой комплекс
1 неделю назад

С бассейном

2 120 000 €
Общая площадь 261 м²Площадь земли: 190 м²4 спальни4 ванные комнаты
От 450 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 9 квартир
Жилой комплекс
1 неделю назад

Золотая Виза

509 000 €
Общая площадь 66 м²2 спальни3 ванные комнаты
2 месяца назад

Золотая Виза

550 000 €
Общая площадь 160 м²2 спальни2 ванные комнаты
2 месяца назад

Золотая Виза

590 000 €
Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты
2 месяца назад
1-25 из 1127 объявлений, страница 1 из 45
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Лиссабоне

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки квартиры в Лиссабоне?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке квартиры?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне квартира в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Редакция рекомендует

    Квартиры и апартаменты в Лиссабоне. Обзор цен

    Лиссабон — самая западная столица Европы, расположенная недалеко от побережья Атлантики, на берегах реки Тежу. Экономика страны укрепляется и восстанавливается, с 2013 года цены в Лиссабоне ежегодно растут в среднем на 4 %. Сдавая в аренду недвижимость, можно получать от 3 до 5 % дохода в год.

    Купить квартиру в Лиссабоне можно по цене в среднем от 100 тыс. евро в зависимости от района. Цены на современные апартаменты в элитных жилых комплексах начинаются от 300-350 тыс. евро за квартиру с двумя спальнями и доходят до 1-1,5 млн евро.

    У иностранцев популярны комфортабельные районы с развитой инфраструктурой для жизни и отдыха — Шиаду (Chiado) Лапа (Lapa) Авенидас Новас (Avenidas Novas), Рестело (Restelo). Купить апартаменты в Лиссабоне с двумя спальнями в этих районах можно по цене от 250-350 тыс. евро.

    Подборки квартир и апартаментов в Лиссабоне

    Элитная  ·  У моря
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Лиссабоне
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %