Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки квартиры в Лиссабоне?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке квартиры?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне квартира в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить квартиру в Лиссабоне: цены на квартиры и апартаменты в Лиссабоне

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты в современном жилом комплексе с бассейнами, Кашкайш, Португалия за От 525 000 €

Золотая виза

Апартаменты в современном жилом комплексе с бассейнами, Кашкайш, Португалия

От 525 000 €

Всего 15 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Просторные квартиры в новом жилом комплексе, Кашкайш, Португалия за От 250 000 €

Золотая виза

Просторные квартиры в новом жилом комплексе, Кашкайш, Португалия

От 250 000 €

Построено в 2021Всего 13 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

ВНЖ Португалии

ВНЖ Португалии за покупку арендных апартаментов в Визеу

280 000 €Доходность 4%

Крупнейший термальный курорт в Европе;
Проект одобрен властями;
ВНЖ для всей семьи инвестора;

Апартаменты с гарантированной доходностью, в исторической части города, Лиссабон, Португалия за От 350 000 €

Золотая виза

Апартаменты с гарантированной доходностью, в исторической части города, Лиссабон, Португалия

От 350 000 €

Срок сдачи: 2024Всего 20 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Квартиры с террасами и бассейном в новом жилом комплексе, Кашкайш, Португалия за От 698 000 €

Золотая виза

Квартиры с террасами и бассейном в новом жилом комплексе, Кашкайш, Португалия

От 698 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Современные апартаменты с террасами, бассейном и видом на реку, Белен, Лиссабон, Португалия за От 500 000 €

Золотая виза

Современные апартаменты с террасами, бассейном и видом на реку, Белен, Лиссабон, Португалия

От 500 000 €

Построено в 2021Всего 57 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Полностью оборудованные новые квартиры под ВНЖ в Лиссабоне, Португалия за От 500 000 €

Золотая Виза

Полностью оборудованные новые квартиры под ВНЖ в Лиссабоне, Португалия

От 500 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 17 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

Квартиры с видом на реку и море в новом жилом комплексе, Оэйраш, Португалия за От 481 000 €

Золотая виза

Квартиры с видом на реку и море в новом жилом комплексе, Оэйраш, Португалия

От 481 000 €

Срок сдачи: 2022.IВсего 9 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новая трёхкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5 % для получения ВНЖ, Лиссабон, Португалия за 925 000 €

Золотая Виза

Новая трёхкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5 % для получения ВНЖ, Лиссабон, Португалия

925 000 €

Общая площадь 132 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартиры с панорамным видом, в историческом центре города, Лиссабон, Португалия за От 540 000 €

Золотая виза

Квартиры с панорамным видом, в историческом центре города, Лиссабон, Португалия

От 540 000 €

Всего 19 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира с видом на реку Тахо в новом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия за 500 000 €

Двухкомнатная квартира с видом на реку Тахо в новом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия

500 000 €

Общая площадь 70 м²1 спальня1 ванная комната

Квартиры под аренду с гарантированной доходностью 5 % в современном жилом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия за От 770 000 €

Золотая виза

Квартиры под аренду с гарантированной доходностью 5 % в современном жилом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия

От 770 000 €

Срок сдачи: 2021.IVВсего 97 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Квартира-студия с видом на реку в современном жилом комплексе с панорамным бассейном на крыше, Лиссабон, Португалия за 305 000 €

Элитная недвижимость

Квартира-студия с видом на реку в современном жилом комплексе с панорамным бассейном на крыше, Лиссабон, Португалия

305 000 €

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

Четырехкомнатная новая квартира с видом на реку Тахо, Белен, Лиссабон, Португалия за 1 020 000 €

Четырехкомнатная новая квартира с видом на реку Тахо, Белен, Лиссабон, Португалия

1 020 000 €

Общая площадь 174 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новые апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5 % для получения ВНЖ, Лиссабон, Португалия за 770 000 €

Золотая Виза

Новые апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5 % для получения ВНЖ, Лиссабон, Португалия

770 000 €

Общая площадь 81 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 5,0 %

2 месяца назад

Новые апартаменты с гаражом в резиденции с бассейном, Оэйраш, Португалия за 640 000 €

Новые апартаменты с гаражом в резиденции с бассейном, Оэйраш, Португалия

640 000 €

Общая площадь 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современные апартаменты в престижном районе, Лиссабон, Португалия. Цена по запросу

Современные апартаменты в престижном районе, Лиссабон, Португалия

Цена по запросу

Срок сдачи: 2022.IВсего 15 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая меблированная студия с балконом в престижном районе, Санта-Круш, Португалия за 145 000 €

Новая меблированная студия с балконом в престижном районе, Санта-Круш, Португалия

145 000 €

Общая площадь 30 м²1 спальня1 ванная комната

Элитные дуплекс-апартаменты с террасой и бассейном в комфортабельной резиденции, Кашкайш, Португалия за 2 120 000 €

С бассейном

Элитные дуплекс-апартаменты с террасой и бассейном в комфортабельной резиденции, Кашкайш, Португалия

2 120 000 €

Общая площадь 261 м²Площадь земли: 190 м²4 спальни4 ванные комнаты

Современные апартаменты с видом на море, Лиссабон, Португалия за От 450 000 €

Современные апартаменты с видом на море, Лиссабон, Португалия

От 450 000 €

Срок сдачи: 2021.IVВсего 9 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Меблированная квартира с туристической лицензией для получения ВНЖ, Лиссабон, Португалия за 509 000 €

Золотая Виза

Меблированная квартира с туристической лицензией для получения ВНЖ, Лиссабон, Португалия

509 000 €

Общая площадь 66 м²2 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Новые апартаменты с видом на море, Санта-Круш, Португалия за 155 000 €

Новые апартаменты с видом на море, Санта-Круш, Португалия

155 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни

Апартаменты в новом комплексе для получения ВНЖ, Лоринья, Лиссабон, Португалия за 550 000 €

Золотая Виза

Апартаменты в новом комплексе для получения ВНЖ, Лоринья, Лиссабон, Португалия

550 000 €

Общая площадь 160 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Четырёхкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5 %, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия за 2 500 000 €

Четырёхкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5 %, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 260 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая квартира с видом на море для получения ВНЖ, Лоринья, Лиссабон, Португалия за 590 000 €

Золотая Виза

Новая квартира с видом на море для получения ВНЖ, Лоринья, Лиссабон, Португалия

590 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5 %, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия за 820 000 €

Двухкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5 %, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

820 000 €

Общая площадь 87 м²1 спальня2 ванные комнаты

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 1127 объявлений, страница 1 из 45

Квартиры в Лиссабоне

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Популярные вопросы о Лиссабоне

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Лиссабоне и Португалии

Новости мирового рынка недвижимости

Квартиры и апартаменты в Лиссабоне. Обзор цен

Подборки квартир и апартаментов в Лиссабоне