Могут ли иностранцы купить квартиру на Коста-Бланка?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру на Коста-Бланка?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Коста-Бланка под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру на Коста-Бланка - цены на апартаменты

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые апартаменты всего в 250 метрах от моря, Пунта Прима, Аликанте, Испания за От 299 000 €

Новые апартаменты всего в 250 метрах от моря, Пунта Прима, Аликанте, Испания

От 299 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 250 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания за От 710 000 €

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания

От 710 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 41 предложениe

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новый жилой комплекс всего в 500 метрах от пляжа, Эль-Вергер, Аликанте, Испания за От 318 000 €

Новый жилой комплекс всего в 500 метрах от пляжа, Эль-Вергер, Аликанте, Испания

От 318 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 280 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новые меблированные виллы с бассейнами в Финестрате, Аликанте, Испания за От 608 000 €

Новые меблированные виллы с бассейнами в Финестрате, Аликанте, Испания

От 608 000 €

Построено в 2025Всего 33 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новый комплекс рядом с парком и недалеко от моря в Торревьехе, Аликанте, Испания за От 251 000 €

Новый комплекс рядом с парком и недалеко от моря в Торревьехе, Аликанте, Испания

От 251 000 €

Построено в 2025Всего 240 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новые стильные виллы с бассейнами в Ориуэла Коста, Аликанте, Испания за От 509 000 €

Новые стильные виллы с бассейнами в Ориуэла Коста, Аликанте, Испания

От 509 000 €

Построено в 2025Всего 10 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Современный комплекс всего в 800 м от пляжа Эль-Пинет, Ла Марина, Аликанте, Испания за От 246 000 €

Современный комплекс всего в 800 м от пляжа Эль-Пинет, Ла Марина, Аликанте, Испания

От 246 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 64 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания за От 485 000 €

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания

От 485 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 10 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Эксклюзивный пентхаус с большой террасой и видом на море, Альтеа, Испания за 950 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивный пентхаус с большой террасой и видом на море, Альтеа, Испания

950 000 €

Общая площадь 212 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 недели назад

Tranio в Telegram

Эксклюзивный пентхаус с садом, барбекю и видом на море, Альтеа, Испания за 595 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивный пентхаус с садом, барбекю и видом на море, Альтеа, Испания

595 000 €

Общая площадь 254 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

3-комнатный пентхаус 93 м² в Эль Расо за 345 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 93 м² в Эль Расо

345 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 80 м² в Кальпе за 600 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 80 м² в Кальпе

600 000 €

Общая площадь 80 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 132 м² в Кампельо за 437 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 132 м² в Кампельо

437 000 €

Общая площадь 132 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 140 м² в Кальпе за 1 390 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 140 м² в Кальпе

1 390 000 €

Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 89 м² в Кальпе за 560 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 89 м² в Кальпе

560 000 €

Общая площадь 89 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 89 м² в Кальпе

560 000 €

Общая площадь 89 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 350 м² в Бенидорме за 3 400 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 350 м² в Бенидорме

3 400 000 €

Общая площадь 350 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 143 м² в Дении за 800 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 143 м² в Дении

800 000 €

Общая площадь 143 м²Площадь земли: 300 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 82 м² в Кальпе за 375 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 82 м² в Кальпе

375 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 85 м² в Бенидорме за 525 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 85 м² в Бенидорме

525 000 €

Общая площадь 85 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатный пентхаус 74 м² в Кампельо за 399 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 74 м² в Кампельо

399 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 92 м² в Кампельо за 351 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 92 м² в Кампельо

351 000 €

Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 175 м² в Бенидорме за 1 075 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 175 м² в Бенидорме

1 075 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 81 м² в Торре де ла Орадада за 540 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 81 м² в Торре де ла Орадада

540 000 €

Общая площадь 81 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 81 м² в Торревьехе за 460 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 81 м² в Торревьехе

460 000 €

Общая площадь 81 м²3 спальни2 ванные комнаты

…

1-25 из 1867 объявлений, страница 1 из 75

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры на Коста-Бланка

Квартиры и апартаменты на Коста-Бланка. Краткая справка о недвижимости