Могут ли иностранцы купить недвижимость в Санта-Крус-де-Тенерифе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Санта-Крус-де-Тенерифе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Санта-Крус-де-Тенерифе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Санта-Крус-де-Тенерифе, купить жилье: цены от 75 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый трёхэтажный дом с бассейном и панорамными видами в Абаме, Тенерифе, Испания за 6 000 000 €

С бассейном

Новый трёхэтажный дом с бассейном и панорамными видами в Абаме, Тенерифе, Испания

6 000 000 €

Общая площадь 396 м²Площадь земли: 807 м²5 спален7 ванных комнат

Солнечная квартира-студия «под ключ» в Сан Эухенио Бахо, Тенерифе, Испания за 169 000 €

С балконом/террасой

Солнечная квартира-студия «под ключ» в Сан Эухенио Бахо, Тенерифе, Испания

169 000 €

Общая площадь 39 м²1 ванная комнатаСтудия

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Эксклюзивная вилла с бассейном, большим гаражом и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 1 790 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном, большим гаражом и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 790 000 €

Общая площадь 385 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни4 ванные комнаты

5 дней назад

Стильная вилла с бассейном, садом, гаражом, видом на море и озеро в Гиа‑де-Исора, Тенерифе, Испания за 1 995 000 €

С бассейном

Стильная вилла с бассейном, садом, гаражом, видом на море и озеро в Гиа‑де-Исора, Тенерифе, Испания

1 995 000 €

Общая площадь 205 м²3 спальни4 ванные комнаты

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 645 000 €

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

645 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

Уникальный пентхаус с паркингом в новом комплексе, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 1 295 000 €

С балконом/террасой

Уникальный пентхаус с паркингом в новом комплексе, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Трёхкомнатная квартира с личным садом и видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 499 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира с личным садом и видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

499 000 €

Общая площадь 77 м²Площадь земли: 16 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

Эксклюзивная вилла класса люкс с непревзойденным видом на море в Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания за 1 920 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла класса люкс с непревзойденным видом на море в Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания

1 920 000 €

Общая площадь 513 м²Площадь земли: 460 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Эксклюзивная вилла с бассейном, паркингом и панорамным видом на море в Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания за 1 990 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном, паркингом и панорамным видом на море в Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания

1 990 000 €

Общая площадь 502 м²5 спален7 ванных комнат

3 месяца назад

Меблированная трёхуровневая вилла с бассейном, садом и видом на море в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания за 2 500 000 €

С бассейном

Меблированная трёхуровневая вилла с бассейном, садом и видом на море в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 239 м²4 спальни4 ванные комнаты

Стильная трёхкомнатная квартира «под ключ» в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 340 000 €

С балконом/террасой

Стильная трёхкомнатная квартира «под ключ» в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

340 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни1 ванная комната

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания за 1 300 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

Огромная квартира с видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 995 000 €

С балконом/террасой

Огромная квартира с видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

995 000 €

Общая площадь 231 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухкомнатная меблированная квартира с видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 290 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная меблированная квартира с видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

290 000 €

Общая площадь 76 м²1 спальня1 ванная комната

Удивительная вилла с бассейном и захватывающим видом на море в Табайба Альта, Тенерифе, Испания за 975 000 €

С бассейном

Удивительная вилла с бассейном и захватывающим видом на море в Табайба Альта, Тенерифе, Испания

975 000 €

Общая площадь 208 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

Двухуровневый пентхаус на первой линии от пляжа, Плая‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 670 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус на первой линии от пляжа, Плая‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

670 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня2 ванные комнаты

Эксклюзивная тропическая вилла с бассейном и пышным садом в Эль Мадроньяль, Коста Адехе, Испания за 1 499 000 €

С бассейном

Эксклюзивная тропическая вилла с бассейном и пышным садом в Эль Мадроньяль, Коста Адехе, Испания

1 499 000 €

Общая площадь 385 м²4 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатный пентхаус с потрясающим видом на море в Плайя‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 1 490 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус с потрясающим видом на море в Плайя‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

1 490 000 €

Общая площадь 116 м²2 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивный трёхэтажный таунхаус в Вильяс-дель-Дуке, Коста-Адехе, Тенерифе, Испания за 850 000 €

Эксклюзивный трёхэтажный таунхаус в Вильяс-дель-Дуке, Коста-Адехе, Тенерифе, Испания

850 000 €

Общая площадь 261 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

Эксклюзивная квартира с панорамным видом в Роке-дель-Конде, Тенерифе, Испания за 490 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивная квартира с панорамным видом в Роке-дель-Конде, Тенерифе, Испания

490 000 €

Общая площадь 147 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

Современная вилла премиум класса с бассейном и видом на океан в Роке дель Конде, Тенерифе, Испания за 2 390 000 €

С бассейном

Современная вилла премиум класса с бассейном и видом на океан в Роке дель Конде, Тенерифе, Испания

2 390 000 €

Общая площадь 364 м²4 спальни4 ванные комнаты

Роскошная вилла с гостевым домом, бассейном и видом на море в Адехе, Тенерифе, Испания за 1 595 000 €

С бассейном

Роскошная вилла с гостевым домом, бассейном и видом на море в Адехе, Тенерифе, Испания

1 595 000 €

Общая площадь 481 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален4 ванные комнаты

Новая трёхэтажная вилла с бассейном и гаражом в Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания за 2 000 000 €

С бассейном

Новая трёхэтажная вилла с бассейном и гаражом в Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания

2 000 000 €

Общая площадь 391 м²Площадь земли: 545 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 560 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

560 000 €

Общая площадь 116 м²1 спальня1 ванная комната

Солнечная трёхэтажная вилла с бассейном и видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 1 790 000 €

С бассейном

Солнечная трёхэтажная вилла с бассейном и видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 790 000 €

Общая площадь 340 м²5 спален5 ванных комнат

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 296 объявлений, страница 1 из 12

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker