Могут ли иностранцы купить недвижимость в Коста Адехе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Коста Адехе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Коста Адехе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Коста Адехе, купить от 165 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе за 3 050 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе

3 050 000 €

Общая площадь 336 м²Площадь земли: 642 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе за 1 789 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе

1 789 000 €

Общая площадь 382 м²5 спален4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 364 м² в Коста Адехе за 2 070 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 364 м² в Коста Адехе

2 070 000 €

Общая площадь 364 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни5 ванных комнат

7-комнатный особняк 2 441 м² в Коста Адехе за 7 500 000 €

Вид на море

7-комнатный особняк 2 441 м² в Коста Адехе

7 500 000 €

Общая площадь 2 441 м²7 спален10 ванных комнат

6-комнатная вилла 521 м² в Коста Адехе за 3 200 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 521 м² в Коста Адехе

3 200 000 €

Общая площадь 521 м²6 спален5 ванных комнат

4-комнатная вилла 320 м² в Коста Адехе за 5 500 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 320 м² в Коста Адехе

5 500 000 €

Общая площадь 320 м²4 спальни5 ванных комнат

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

3-комнатная вилла 454 м² в Коста Адехе за 2 080 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 454 м² в Коста Адехе

2 080 000 €

Общая площадь 454 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни5 ванных комнат

4-комнатная вилла 435 м² в Коста Адехе за 2 600 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 435 м² в Коста Адехе

2 600 000 €

Общая площадь 435 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 недели назад

3-комнатный таунхаус 98 м² в Коста Адехе за 625 000 €

Вид на море

3-комнатный таунхаус 98 м² в Коста Адехе

625 000 €

Общая площадь 98 м²3 спальни2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

3-комнатная вилла 120 м² в Коста Адехе за 980 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 120 м² в Коста Адехе

980 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 200 м² в Коста Адехе за 1 600 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 200 м² в Коста Адехе

1 600 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 690 м²6 спален4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 200 м² в Коста Адехе за 1 400 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 200 м² в Коста Адехе

1 400 000 €

Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

1-комнатная квартира 59 м² в Коста Адехе за 329 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 59 м² в Коста Адехе

329 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатная вилла 359 м² в Коста Адехе за 3 800 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 359 м² в Коста Адехе

3 800 000 €

Общая площадь 359 м²3 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 86 м² в Коста Адехе за 570 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 86 м² в Коста Адехе

570 000 €

Общая площадь 86 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 недели назад

4-комнатная вилла 378 м² в Коста Адехе за 3 450 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 378 м² в Коста Адехе

3 450 000 €

Общая площадь 378 м²4 спальни5 ванных комнат

4-комнатный таунхаус 134 м² в Коста Адехе за 540 000 €

Вид на море

4-комнатный таунхаус 134 м² в Коста Адехе

540 000 €

Общая площадь 134 м²4 спальни4 ванные комнаты

3 дня назад

1-комнатная квартира 106 м² в Коста Адехе за 459 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 106 м² в Коста Адехе

459 000 €

Общая площадь 106 м²1 спальня1 ванная комната

6-комнатная вилла 234 м² в Коста Адехе за 2 700 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 234 м² в Коста Адехе

2 700 000 €

Общая площадь 234 м²6 спален5 ванных комнат

2-комнатный дом 100 м² в Коста Адехе за 700 000 €

Вид на море

2-комнатный дом 100 м² в Коста Адехе

700 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 60 м² в Коста Адехе за 530 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 60 м² в Коста Адехе

530 000 €

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатная квартира 80 м² в Коста Адехе за 380 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 80 м² в Коста Адехе

380 000 €

Общая площадь 80 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 187 м² в Коста Адехе за 600 000 €

5-комнатная вилла 187 м² в Коста Адехе

600 000 €

Общая площадь 187 м²5 спален4 ванные комнаты

1-комнатная квартира 60 м² в Коста Адехе за 338 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 60 м² в Коста Адехе

338 000 €

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатная квартира 169 м² в Коста Адехе за 850 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 169 м² в Коста Адехе

850 000 €

Общая площадь 169 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-25 из 101 объявления, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker