Могут ли иностранцы купить недвижимость в Лос Кристьянос?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Лос Кристьянос?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Лос Кристьянос под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Лос Кристьянос, купить от 170 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатный пентхаус 137 м² в Лос Кристьянос за 448 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 137 м² в Лос Кристьянос

448 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 231 м² в Лос Кристьянос за 1 250 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 231 м² в Лос Кристьянос

1 250 000 €

Общая площадь 231 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная квартира 216 м² в Лос Кристьянос за 750 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 216 м² в Лос Кристьянос

750 000 €

Общая площадь 216 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 124 м² в Лос Кристьянос за 415 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 124 м² в Лос Кристьянос

415 000 €

Общая площадь 124 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира в новостройке 57 м² в Лос Кристьянос за 540 000 €

Вид на море

1-комнатная квартира в новостройке 57 м² в Лос Кристьянос

540 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатная квартира в новостройке 203 м² в Лос Кристьянос за 1 980 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в новостройке 203 м² в Лос Кристьянос

1 980 000 €

Общая площадь 203 м²3 спальни3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

2-комнатный пентхаус 140 м² в Лос Кристьянос за 649 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 140 м² в Лос Кристьянос

649 000 €

Общая площадь 140 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатный таунхаус 364 м² в Лос Кристьянос за 850 000 €

Вид на море

4-комнатный таунхаус 364 м² в Лос Кристьянос

850 000 €

Общая площадь 364 м²4 спальни4 ванные комнаты

1 неделю назад

2-комнатная квартира в новостройке 86 м² в Лос Кристьянос за 995 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира в новостройке 86 м² в Лос Кристьянос

995 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

3-комнатная квартира 244 м² в Лос Кристьянос за 495 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 244 м² в Лос Кристьянос

495 000 €

Общая площадь 244 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 200 м² в Лос Кристьянос за 775 000 €

4-комнатная вилла 200 м² в Лос Кристьянос

775 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 350 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 105 м² в Лос Кристьянос за 420 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 105 м² в Лос Кристьянос

420 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 66 м² в Лос Кристьянос за 370 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 66 м² в Лос Кристьянос

370 000 €

Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатная квартира 77 м² в Лос Кристьянос за 385 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 77 м² в Лос Кристьянос

385 000 €

Общая площадь 77 м²1 спальня2 ванные комнаты

2 месяца назад

1-комнатная квартира 50 м² в Лос Кристьянос за 270 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 50 м² в Лос Кристьянос

270 000 €

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

1 неделю назад

1-комнатная квартира 55 м² в Лос Кристьянос за 285 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 55 м² в Лос Кристьянос

285 000 €

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира 91 м² в Лос Кристьянос за 515 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 91 м² в Лос Кристьянос

515 000 €

Общая площадь 91 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 60 м² в Лос Кристьянос за 450 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 60 м² в Лос Кристьянос

450 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия 36 м² в Лос Кристьянос за 220 000 €

С балконом/террасой

Квартира-студия 36 м² в Лос Кристьянос

220 000 €

Общая площадь 36 м²1 ванная комнатаСтудия

1 месяц назад

1-комнатная квартира 58 м² в Лос Кристьянос за 370 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 58 м² в Лос Кристьянос

370 000 €

Общая площадь 58 м²1 спальня1 ванная комната

1 месяц назад

2-комнатная квартира 156 м² в Лос Кристьянос за 519 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 156 м² в Лос Кристьянос

519 000 €

Общая площадь 156 м²2 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

2-комнатная квартира 78 м² в Лос Кристьянос за 260 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 78 м² в Лос Кристьянос

260 000 €

Общая площадь 78 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

1-комнатная квартира 93 м² в Лос Кристьянос за 420 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 93 м² в Лос Кристьянос

420 000 €

Общая площадь 93 м²1 спальня1 ванная комната

1 неделю назад

Квартира-студия 34 м² в Лос Кристьянос за 170 000 €

С балконом/террасой

Квартира-студия 34 м² в Лос Кристьянос

170 000 €

Общая площадь 34 м²1 ванная комнатаСтудия

4 недели назад

1-комнатная квартира 78 м² в Лос Кристьянос за 250 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 78 м² в Лос Кристьянос

250 000 €

Общая площадь 78 м²1 спальня2 ванные комнаты

Квартира 50 м² в Лос Кристьянос за 198 000 €

С балконом/террасой

Квартира 50 м² в Лос Кристьянос

198 000 €

Общая площадь 50 м²1 ванная комната

2 дня назад

1-комнатный пентхаус 140 м² в Лос Кристьянос за 456 000 €

1-комнатный пентхаус 140 м² в Лос Кристьянос

456 000 €

Общая площадь 140 м²1 спальня1 ванная комната

2 дня назад

1-комнатная квартира 58 м² в Лос Кристьянос за 318 000 €

1-комнатная квартира 58 м² в Лос Кристьянос

318 000 €

Общая площадь 58 м²1 спальня1 ванная комната

2 дня назад

2-комнатный лофт 183 м² в Лос Кристьянос за 691 000 €

2-комнатный лофт 183 м² в Лос Кристьянос

691 000 €

Общая площадь 183 м²2 спальни3 ванные комнаты

2 дня назад

2-комнатный пентхаус 193 м² в Лос Кристьянос за 641 000 €

2-комнатный пентхаус 193 м² в Лос Кристьянос

641 000 €

Общая площадь 193 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 дня назад

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker