Могут ли иностранцы купить недвижимость в Гиа-де-Исора?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Гиа-де-Исора?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Гиа-де-Исора под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Гиа-де-Исора, купить от 219 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 430 м² в Гиа-де-Исора за 4 290 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 430 м² в Гиа-де-Исора

4 290 000 €

Общая площадь 430 м²Площадь земли: 772 м²4 спальни5 ванных комнат

1 месяц назад

3-комнатный дом в городе 390 м² в Гиа-де-Исора за 619 000 €

Вид на море

3-комнатный дом в городе 390 м² в Гиа-де-Исора

619 000 €

Общая площадь 390 м²Площадь земли: 496 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 137 м² в Гиа-де-Исора за 545 000 €

С садом

5-комнатный коттедж 137 м² в Гиа-де-Исора

545 000 €

Общая площадь 137 м²Площадь земли: 2 920 м²5 спален2 ванные комнаты

3-комнатный особняк 195 м² в Гиа-де-Исора за 3 000 000 €

Вид на море

3-комнатный особняк 195 м² в Гиа-де-Исора

3 000 000 €

Общая площадь 195 м²3 спальни3 ванные комнаты

15-комнатная вилла 874 м² в Гиа-де-Исора за 2 500 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 874 м² в Гиа-де-Исора

2 500 000 €

Общая площадь 874 м²Площадь земли: 9 100 м²15 спален12 ванных комнат

8-комнатное поместье 300 м² в Гиа-де-Исора за 750 000 €

8-комнатное поместье 300 м² в Гиа-де-Исора

750 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 10 000 м²8 спален5 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная квартира 62 м² в Гиа-де-Исора за 219 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 62 м² в Гиа-де-Исора

219 000 €

Общая площадь 62 м²2 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

Ферма в Гиа-де-Исора

495 000 €

Площадь земли: 408 м²

С бассейном

3-комнатная вилла 150 м² в Гиа-де-Исора

1 200 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 5 073 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 768 м² в Гиа-де-Исора за 1 390 000 €

6-комнатная вилла 768 м² в Гиа-де-Исора

1 390 000 €

Общая площадь 768 м²6 спален3 ванные комнаты

Земельный участок 27 500 м² в Гиа-де-Исора за 840 000 €

Земельный участок 27 500 м² в Гиа-де-Исора

840 000 €

Площадь земли: 27 500 м²

Ферма в Гиа-де-Исора

1 740 000 €

Площадь земли: 81 000 м²

Земельный участок 800 м² в Гиа-де-Исора за 1 499 000 €

Земельный участок 800 м² в Гиа-де-Исора

1 499 000 €

Площадь земли: 800 м²

2-комнатная вилла 100 м² в Гиа-де-Исора за 490 000 €

2-комнатная вилла 100 м² в Гиа-де-Исора

490 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

2-комнатная квартира 90 м² в Гиа-де-Исора за 238 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 90 м² в Гиа-де-Исора

238 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

2-комнатная квартира 135 м² в Гиа-де-Исора за 895 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 135 м² в Гиа-де-Исора

895 000 €

Общая площадь 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном и садом рядом с полем для гольфа, Гиа‑де-Исора, Испания за 1 850 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с бассейном и садом рядом с полем для гольфа, Гиа‑де-Исора, Испания

1 850 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 438 м²3 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

Вилла в Гиа-де-Исора

649 000 €

Площадь земли: 2 826 м²

Похожие объекты поблизости

3-комнатная вилла 199 м² в Коста Адехе

1 140 000 €

С бассейном

Общая площадь 199 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни4 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 192 м² в Фаньябе

1 295 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный лофт 140 м² в Плае-де-лас-Америкас

645 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 137 м² в Лос Кристьянос

448 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 57 м² в Лос Кристьянос

310 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатный коттедж 78 м² в Плае-де-лас-Америкас

475 000 €

С бассейном

Общая площадь 78 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатный коттедж 315 м² в Плае-де-лас-Америкас

1 800 000 €

С бассейном

Общая площадь 315 м²4 спальни4 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 134 м² в Коста Адехе

850 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 502 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

1 990 000 €

С бассейном

Общая площадь 502 м²5 спален7 ванных комнат

3-комнатный таунхаус 138 м² в Коста Адехе

1 190 000 €

Вид на море

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 320 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 313 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

1 175 000 €

С бассейном

Общая площадь 313 м²Площадь земли: 2 491 м²5 спален5 ванных комнат

4-комнатная квартира 231 м² в Лос Кристьянос

995 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 231 м²4 спальни4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 138 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

1 300 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе

1 789 000 €

С бассейном

Общая площадь 382 м²5 спален4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе

3 050 000 €

С бассейном

Общая площадь 336 м²Площадь земли: 642 м²3 спальни3 ванные комнаты

1-комнатный пентхаус 73 м² в Плае-де-лас-Америкас

630 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 73 м²1 спальня2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 385 м² в Фаньябе

1 200 000 €

С бассейном

Общая площадь 385 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 239 м² в Ароне

2 100 000 €

С бассейном

Общая площадь 239 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 720 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

5 000 000 €

С бассейном

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 953 м²4 спальни8 ванных комнат

3-комнатный таунхаус 294 м² в Плайя Параисо

1 350 000 €

Вид на море

Общая площадь 294 м²Площадь земли: 50 м²3 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 481 м² в Адехе

1 595 000 €

С бассейном

Общая площадь 481 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален4 ванные комнаты

4-комнатная квартира 216 м² в Лос Кристьянос

849 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 216 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 391 м² в Фаньябе

1 850 000 €

С бассейном

Общая площадь 391 м²Площадь земли: 545 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатный пентхаус 272 м² в Коста Адехе

775 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 272 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 306 м² в Фаньябе

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 306 м²4 спальни4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 428 объявлений, страница 1 из 17

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker