Могут ли иностранцы купить недвижимость в Пуэрто де Сантьяго?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Пуэрто де Сантьяго?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Пуэрто де Сантьяго под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Пуэрто де Сантьяго, купить от 240 000 €

Показывать:

по умолчанию

Вид на море

2-комнатный таунхаус 202 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

530 000 €

Общая площадь 202 м² · Площадь земли: 108 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 312 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

940 000 €

Общая площадь 312 м² · Площадь земли: 264 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 108 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

345 000 €

Общая площадь 108 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

3-комнатный таунхаус 199 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

499 000 €

Общая площадь 199 м² · Площадь земли: 121 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

7-комнатная вилла 450 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

4 998 000 €

Общая площадь 450 м² · 7 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

3-комнатная вилла 117 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

945 000 €

Общая площадь 117 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

С бассейном

4-комнатная вилла 233 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

1 055 000 €

Общая площадь 233 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Вид на море

2-комнатный таунхаус 100 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

380 000 €

Общая площадь 100 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Первая линия

4-комнатный таунхаус 240 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

498 000 €

Общая площадь 240 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 158 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

425 000 €

Общая площадь 158 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатный таунхаус 155 м² в Пуэрто де Сантьяго за 795 000 €

Вид на море

2 месяца назад

2-комнатный таунхаус 155 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

795 000 €

Общая площадь 155 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

Вид на море

6-комнатный дом 255 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

639 000 €

Общая площадь 255 м² · 6 спален · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 107 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

445 000 €

Общая площадь 107 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 60 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

300 000 €

Общая площадь 60 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 59 м² в Пуэрто де Сантьяго за 280 000 €

С балконом/террасой

3 месяца назад

2-комнатная квартира 59 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

280 000 €

Общая площадь 59 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

3-комнатный пентхаус 82 м² в Пуэрто де Сантьяго за 330 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

3-комнатный пентхаус 82 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

330 000 €

Общая площадь 82 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 133 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

425 000 €

Общая площадь 133 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 64 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

249 000 €

Общая площадь 64 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 70 м² в Пуэрто де Сантьяго за 285 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

2-комнатная квартира 70 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

285 000 €

Общая площадь 70 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 92 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

250 000 €

Общая площадь 92 м² · 1 ванная комната

2 месяца назад

2-комнатная квартира 66 м² в Пуэрто де Сантьяго

Пуэрто де Сантьяго, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

240 000 €

Общая площадь 66 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

С бассейном

4-комнатная вилла 550 м² в Коста Адехе

Коста Адехе, Канарские острова (Канары), Испания

5 500 000 €

Общая площадь 550 м² · Площадь земли: 650 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Вид на море

1-комнатная квартира в новостройке 115 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

388 000 €

Общая площадь 115 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 124 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

656 000 €

Общая площадь 124 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

2-комнатная квартира в новостройке 138 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

533 000 €

Общая площадь 138 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 152 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

765 000 €

Общая площадь 152 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

3-комнатная квартира в новостройке 225 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

714 000 €

Общая площадь 225 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 246 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

990 000 €

Общая площадь 246 м² · Площадь земли: 500 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

11-комнатная вилла 769 м² в Адехе

Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

3 800 000 €

Общая площадь 769 м² · Площадь земли: 5 000 м² · 11 спален · 10 ванных комнат

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 103 м² в Лос-Реалехос

Лос-Реалехос, Канарские острова (Канары), Испания

300 000 €

Общая площадь 103 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 57 м² в Лос Кристьянос

Лос Кристьянос, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

310 000 €

Общая площадь 57 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С бассейном

4-комнатная вилла 430 м² в Гиа-де-Исора

Гиа-де-Исора, Канарские острова (Канары), Испания

4 480 000 €

Общая площадь 430 м² · Площадь земли: 772 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

1-комнатный пентхаус 192 м² в Коста Адехе

Коста Адехе, Канарские острова (Канары), Испания

1 495 000 €

Общая площадь 192 м² · 1 спальня · 2 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 475 м² в Роке дель Конде

Роке дель Конде, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

1 800 000 €

Общая площадь 475 м² · Площадь земли: 759 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе

Коста Адехе, Канарские острова (Канары), Испания

2 500 000 €

Общая площадь 336 м² · Площадь земли: 642 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 449 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе за 820 000 €

С бассейном

2 месяца назад

6-комнатная вилла 449 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

820 000 €

Общая площадь 449 м² · Площадь земли: 3 509 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

14-комнатная вилла 872 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

2 590 000 €

Общая площадь 872 м² · Площадь земли: 1 140 м² · 14 спален · 12 ванных комнат

С бассейном

5-комнатная вилла 528 м² в Фаньябе

Фаньябе, Канарские острова (Канары), Испания

2 650 000 €

Общая площадь 528 м² · Площадь земли: 825 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

5-комнатная вилла 455 м² в Коста Адехе

Коста Адехе, Канарские острова (Канары), Испания

2 500 000 €

Общая площадь 455 м² · Площадь земли: 983 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Вид на море

3-комнатный таунхаус 138 м² в Фаньябе

Фаньябе, Канарские острова (Канары), Испания

1 190 000 €

Общая площадь 138 м² · Площадь земли: 320 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 724 м² в Гиа-де-Исора за 850 000 €

С бассейном

2 месяца назад

3-комнатная вилла 724 м² в Гиа-де-Исора

Гиа-де-Исора, Канарские острова (Канары), Испания

850 000 €

Общая площадь 724 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

8-комнатная вилла 1 050 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

2 490 000 €

Общая площадь 1 050 м² · 8 спален · 8 ванных комнат

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 138 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

980 000 €

Общая площадь 138 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе

Коста Адехе, Канарские острова (Канары), Испания

1 399 000 €

Общая площадь 382 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 720 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

5 000 000 €

Общая площадь 720 м² · Площадь земли: 953 м² · 4 спальни · 8 ванных комнат

С бассейном

6-комнатная вилла 350 м² в Фаньябе

Фаньябе, Канарские острова (Канары), Испания

2 550 000 €

Общая площадь 350 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

1-25 из 439 объявлений, страница 1 из 18

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.