Могут ли иностранцы купить недвижимость в Адехе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Адехе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Адехе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Адехе, купить от 125 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Потрясающий новый пентхаус с видом на океан в Фаньябе, Тенерифе, Испания за 1 295 000 €

С балконом/террасой

Потрясающий новый пентхаус с видом на океан в Фаньябе, Тенерифе, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном, большим гаражом и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 1 280 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном, большим гаражом и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 280 000 €

Общая площадь 385 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни4 ванные комнаты

Трёхэтажная вилла с бассейном и гаражом в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 1 245 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с бассейном и гаражом в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 245 000 €

Общая площадь 344 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Уникальный пентхаус с паркингом в новом комплексе, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 1 295 000 €

С балконом/террасой

Уникальный пентхаус с паркингом в новом комплексе, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 645 000 €

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

645 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивный новый пентхаус с видом на океан и горы в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 869 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивный новый пентхаус с видом на океан и горы в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

869 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Двухуровневый пентхаус на первой линии от пляжа, Плая‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 630 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус на первой линии от пляжа, Плая‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

630 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня2 ванные комнаты

Трёхуровневая вилла с бассейном, гаражом и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 3 050 000 €

С бассейном

Трёхуровневая вилла с бассейном, гаражом и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

3 050 000 €

Общая площадь 336 м²Площадь земли: 642 м²3 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивная тропическая вилла с бассейном и пышным садом в Эль Мадроньяль, Коста Адехе, Испания за 1 399 000 €

С бассейном

Эксклюзивная тропическая вилла с бассейном и пышным садом в Эль Мадроньяль, Коста Адехе, Испания

1 399 000 €

Общая площадь 385 м²4 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном и видом на море в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания за 2 550 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном и видом на море в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания

2 550 000 €

Общая площадь 350 м²6 спален6 ванных комнат

Новая трёхэтажная вилла с бассейном и гаражом в Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания за 1 850 000 €

С бассейном

Новая трёхэтажная вилла с бассейном и гаражом в Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания

1 850 000 €

Общая площадь 391 м²Площадь земли: 545 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 560 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

560 000 €

Общая площадь 116 м²1 спальня1 ванная комната

Двухуровневый пентхаус с большой террасой в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 850 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус с большой террасой в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

850 000 €

Общая площадь 272 м²4 спальни2 ванные комнаты

Роскошная вилла с гостевым домом, бассейном и видом на море в Адехе, Тенерифе, Испания за 1 595 000 €

С бассейном

Роскошная вилла с гостевым домом, бассейном и видом на море в Адехе, Тенерифе, Испания

1 595 000 €

Общая площадь 481 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален4 ванные комнаты

Роскошная вилла с видом на море и подогреваемым бассейном, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 1 550 000 €

С бассейном

Роскошная вилла с видом на море и подогреваемым бассейном, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 550 000 €

Общая площадь 213 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трёхкомнатный пентхаус в новом престижном комплексе, Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания за 890 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус в новом престижном комплексе, Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания

890 000 €

Общая площадь 210 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном, гаражом и панорамным видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 2 070 000 €

С бассейном

Новая вилла с бассейном, гаражом и панорамным видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

2 070 000 €

Общая площадь 364 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни5 ванных комнат

Трёхуровневая меблированная вилла с бассейном и видом на океан в Адехе, Тенерифе, Испания за 3 690 000 €

С бассейном

Трёхуровневая меблированная вилла с бассейном и видом на океан в Адехе, Тенерифе, Испания

3 690 000 €

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 606 м²4 спальни4 ванные комнаты

Ультра-роскошный особняк с панорамным видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 7 500 000 €

Вид на море

Ультра-роскошный особняк с панорамным видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

7 500 000 €

Общая площадь 2 441 м²7 спален10 ванных комнат

Просторный меблированный таунхаус в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания за 650 000 €

Просторный меблированный таунхаус в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания

650 000 €

Общая площадь 289 м²3 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированная меблированная квартира с видом на море в Плайя Параисо, Тенерифе, Испания за 350 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная меблированная квартира с видом на море в Плайя Параисо, Тенерифе, Испания

350 000 €

Общая площадь 76 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Очаровательный дуплекс, переоборудованный в 2 студии на первой линии от моря, Плайя‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 495 000 €

С балконом/террасой

Очаровательный дуплекс, переоборудованный в 2 студии на первой линии от моря, Плайя‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

495 000 €

Общая площадь 66 м²2 ванные комнаты

1 неделю назад

Шикарная вилла на первой линии от океана в центре Плайя‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 5 700 000 €

С бассейном

Шикарная вилла на первой линии от океана в центре Плайя‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

5 700 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 500 м²6 спален6 ванных комнат

Трёхэтажная меблированная вилла с бассейном и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 1 250 000 €

С бассейном

Трёхэтажная меблированная вилла с бассейном и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 191 м²3 спальни5 ванных комнат

2 месяца назад

Трёхкомнатный пентхаус с видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 322 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус с видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

322 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 231 объявления, страница 1 из 10

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker