Могут ли иностранцы купить недвижимость в Адехе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Адехе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Адехе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Адехе, купить от 190 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

2-комнатная квартира 74 м² в Фаньябе за 385 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 74 м² в Фаньябе

385 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

1-комнатный пентхаус 192 м² в Коста Адехе за 1 595 000 €

С балконом/террасой

1-комнатный пентхаус 192 м² в Коста Адехе

1 595 000 €

Общая площадь 192 м²1 спальня2 ванные комнаты

2 месяца назад

3-комнатный пентхаус 192 м² в Фаньябе за 1 295 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 192 м² в Фаньябе

1 295 000 €

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

11-комнатная вилла 769 м² в Адехе за 4 300 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 769 м² в Адехе

4 300 000 €

Общая площадь 769 м²Площадь земли: 5 000 м²11 спален10 ванных комнат

2-комнатный пентхаус 134 м² в Фаньябе за 850 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 134 м² в Фаньябе

850 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе за 2 500 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе

2 500 000 €

Общая площадь 336 м²Площадь земли: 642 м²3 спальни3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

5-комнатная вилла 455 м² в Коста Адехе за 2 500 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 455 м² в Коста Адехе

2 500 000 €

Общая площадь 455 м²Площадь земли: 983 м²5 спален5 ванных комнат

2 месяца назад

3-комнатный таунхаус 138 м² в Фаньябе за 1 190 000 €

Вид на море

3-комнатный таунхаус 138 м² в Фаньябе

1 190 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 320 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 528 м² в Фаньябе за 2 950 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 528 м² в Фаньябе

2 950 000 €

Общая площадь 528 м²Площадь земли: 825 м²5 спален6 ванных комнат

Tranio в Telegram

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе за 1 599 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе

1 599 000 €

Общая площадь 382 м²5 спален4 ванные комнаты

3-комнатный таунхаус 294 м² в Плайя Параисо за 1 350 000 €

Вид на море

3-комнатный таунхаус 294 м² в Плайя Параисо

1 350 000 €

Общая площадь 294 м²Площадь земли: 50 м²3 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 481 м² в Адехе за 1 595 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 481 м² в Адехе

1 595 000 €

Общая площадь 481 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 350 м² в Фаньябе за 2 550 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 350 м² в Фаньябе

2 550 000 €

Общая площадь 350 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 391 м² в Фаньябе за 1 850 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 391 м² в Фаньябе

1 850 000 €

Общая площадь 391 м²Площадь земли: 545 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 306 м² в Фаньябе за 3 500 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 306 м² в Фаньябе

3 500 000 €

Общая площадь 306 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 104 м² в Плайя Параисо за 660 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 104 м² в Плайя Параисо

660 000 €

Общая площадь 104 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 262 м² в Коста Адехе за 2 850 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 262 м² в Коста Адехе

2 850 000 €

Общая площадь 262 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

2-комнатный пентхаус 190 м² в Коста Адехе за 795 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 190 м² в Коста Адехе

795 000 €

Общая площадь 190 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

4-комнатный таунхаус 146 м² в Коста Адехе за 459 000 €

Вид на море

4-комнатный таунхаус 146 м² в Коста Адехе

459 000 €

Общая площадь 146 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

4-комнатная вилла 364 м² в Коста Адехе за 2 070 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 364 м² в Коста Адехе

2 070 000 €

Общая площадь 364 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни5 ванных комнат

4-комнатная вилла 440 м² в Адехе за 2 850 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 440 м² в Адехе

2 850 000 €

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 606 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 158 м² в Фаньябе за 780 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 158 м² в Фаньябе

780 000 €

Общая площадь 158 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 213 м² в Фаньябе за 1 550 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 213 м² в Фаньябе

1 550 000 €

Общая площадь 213 м²4 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 350 м² в Плае-де-лас-Америкас за 5 200 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 350 м² в Плае-де-лас-Америкас

5 200 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 500 м²6 спален6 ванных комнат

2-комнатная квартира 196 м² в Коста Адехе за 675 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 196 м² в Коста Адехе

675 000 €

Общая площадь 196 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

…

1-25 из 225 объявлений, страница 1 из 9

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker