Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $460 000 $17 450 000 Дубай Марина $354 000 $32 721 000 Даунтаун Дубай $331 000 $45 701 000 Дубай Крик Харбор $311 000 $75 134 000 Бизнес Бэй $231 000 $195 204 000 Арабиан Ранчес 3 $602 000 $706 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Элитные трехкомнатные квартиры в Дубае, купить от 1 583 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты в новой резиденции Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звёздочным обслуживанием, Business Bay, Дубай за От $10 618 000

Вид на канал и Бурдж Халифа

Апартаменты в новой резиденции Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звёздочным обслуживанием, Business Bay, Дубай

От $10 618 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 63 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция Sofitel Residences с бассейном и оздоровительным центром рядом с Бурдж Халифа, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $681 000

Новая резиденция Sofitel Residences с бассейном и оздоровительным центром рядом с Бурдж Халифа, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $681 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 70 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Вебинар Tranio

Надёжный Дубай, азартная Рас-эль-Хайма или цветущий Оман?

5 декабря обсудим, какая стратегия инвестиций лучше работает в 2024 году и не перегрет ли рынок Дубая.

Регистрируйтесь

Новый комплекс W Residences со спа-зоной и круглосуточной охраной рядом с автомагистралями, Jumeirah Lakes Towers, Дубай, ОАЭ за От $599 000

Новый комплекс W Residences со спа-зоной и круглосуточной охраной рядом с автомагистралями, Jumeirah Lakes Towers, Дубай, ОАЭ

От $599 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 320 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ за От $703 000

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ

От $703 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 310 квартир

Жилой комплекс

5 дней назад

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $6 262 000

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $6 262 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 53 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $3 130 000

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $3 130 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 48 квартир

Жилой комплекс

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $3 185 000

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $3 185 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 155 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $1 136 000

Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $1 136 000

Всего 285 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $5 877 000

Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $5 877 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 49 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая элитная резиденция Casa Canal с бассейном, спа-центром и круглосуточной охраной, Safa Park, Дубай, ОАЭ за От $5 867 000

Новая элитная резиденция Casa Canal с бассейном, спа-центром и круглосуточной охраной, Safa Park, Дубай, ОАЭ

От $5 867 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 57 квартир

Жилой комплекс

Жилой комплекс с бассейнами, аква-тренажерами и смотровой площадкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $660 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 311 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Апартаменты Safa One с бассейнами, в окружении тропических растений, с дизайнерской отделкой, Al Safa 1, Дубай, ОАЭ за От $770 000

Апартаменты Safa One с бассейнами, в окружении тропических растений, с дизайнерской отделкой, Al Safa 1, Дубай, ОАЭ

От $770 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 200 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Высотная резиденция Palm Beach Tower от Nakheel, с прямым выходом на пляж рядом с Дубай Марина и Бурдж Халифа, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $1 130 000

Высотная резиденция Palm Beach Tower от Nakheel, с прямым выходом на пляж рядом с Дубай Марина и Бурдж Халифа, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $1 130 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 1265 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Резиденция на берегу моря Mina в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $965 000

Резиденция на берегу моря Mina в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $965 000

Всего 178 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая резиденция Kempinski Residences The Creek с бассейном, спа-центром и панорамным видом, Dubai Healthcare City, Дубай, ОАЭ за От $572 000

Новая резиденция Kempinski Residences The Creek с бассейном, спа-центром и панорамным видом, Dubai Healthcare City, Дубай, ОАЭ

От $572 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 276 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Эксклюзивная резиденция One на берегу моря, в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $8 629 000

Эксклюзивная резиденция One на берегу моря, в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $8 629 000

Всего 94 квартиры

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс LIV LUX с развитой инфраструктурой, с видом на море и гавань, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $505 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 219 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция Tivano с бассейнами и зонами отдыха рядом с пляжем, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $570 000

Новая резиденция Tivano с бассейнами и зонами отдыха рядом с пляжем, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $570 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 100 квартир

Жилой комплекс

5 дней назад

Новая резиденция One Sankari (Flagship) с бассейнами, теннисными кортами и бизнес-залом, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $10 087 000

Новая резиденция One Sankari (Flagship) с бассейнами, теннисными кортами и бизнес-залом, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $10 087 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 63 квартиры

Жилой комплекс

Элитная резиденция Cavalli Couture на берегу канала, Al Safa, Дубай, ОАЭ за От $6 011 000

Элитная резиденция Cavalli Couture на берегу канала, Al Safa, Дубай, ОАЭ

От $6 011 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 70 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Вид на море и марину

Новый жилой комплекс у воды LIV Maritime с бассейнами и панорамными видами, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 552 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 300 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Высокий жилой комплекс с искусственными озёрами и песчаным пляжем, The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $9 105 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 76 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Апартаменты класса люкс под брендом отеля Six Senses в престижной локации Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $2 003 000

Апартаменты класса люкс под брендом отеля Six Senses в престижной локации Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $2 003 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 251 квартира

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая элитная резиденция у воды Vela с пляжем и причалом в районе Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $11 731 000

Новая элитная резиденция у воды Vela с пляжем и причалом в районе Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $11 731 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 38 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Элитный жилой комплекс PAGANI Tower с уникальным дизайном и видом на водный канал и небоскреб Бурдж-Халифа, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $2 281 000

Срок сдачи: 2024.IVВсего 80 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

дальше

последняя

1-25 из 194 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$460 000	$17 450 000
Дубай Марина	$354 000	$32 721 000
Даунтаун Дубай	$331 000	$45 701 000
Дубай Крик Харбор	$311 000	$75 134 000
Бизнес Бэй	$231 000	$195 204 000
Арабиан Ранчес 3	$602 000	$706 000

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...