5-комнатная квартира 101 м² в Районе IX (Ференцвароше)
- Общая площадь101 м²
- Спальни4
- Ванные2
Указанная стоимость может изменяться в зависимости от курса валют. Для получения актуальной цены, пожалуйста, посетите наш сайт или свяжитесь с нами напрямую.
Редкая возможность приобрести полностью отремонтированную квартиру площадью 101 м² на высоком этаже в центральной части Будапешта, на улице Lónyai utca, в районе Ференцварош (IX район), всего в нескольких минутах от набережной Дуная, площади Kálvin tér и ключевых деловых и образовательных центров города.
Центральная локация, сочетающая устойчивый спрос на аренду, развитую инфраструктуру и потенциал роста стоимости.
Заинтересовались этой недвижимостью? Для получения подробной информации или консультации свяжитесь с нами:
Наши услуги:
• Купля-продажа жилой и коммерческой недвижимости
• Аренда и управление объектами
• Дизайн интерьера и ремонт
• Юридическое сопровождение и разрешения на покупку
• Разрешения на проживание
• Консультации по инвестициям и развитие проектов
• Регистрация и открытие компаний
• Представительство и сопровождение бизнеса
• Бухгалтерские и финансовые услуги
-
Лифт
-
Высокие потолки
— Здание —
- Ухоженный жилой дом
- Лифт
- Хорошее техническое и финансовое состояние
Надёжное здание, обеспечивающее долгосрочную сохранность стоимости.
— Квартира —
101 м² | 4 этаж | светлая | окна на улицу | готова к заселению
- Гостиная с кухней открытого типа
- 4 отдельные спальни
- 2 ванные комнаты
- 2 туалета
- Большие окна, обеспечивающие отличное естественное освещение
- Высокий этаж
- Функциональная планировка, идеально подходящая для аренды
Оптимальное решение для совместной аренды, co-living или семейного проживания.
— Состояние и оснащение —
- Свежая реновация, никто не проживал
- Кондиционирование
- Современные отделочные материалы
- Полностью готова к заселению
Не требует дополнительных вложений.
-
Много света
-
Бытовая техника
-
Чистовая отделка
-
Качественная сантехника
-
Кухня
-
ТВ
-
С мебелью
-
Натуральный паркет
— Инвестиционные преимущества —
Центральная локация с несколькими драйверами спроса (университеты, офисы, инфраструктура)
Планировка с 4 спальнями → высокая доходность от аренды
Высокий этаж и хорошая освещённость → высокая ликвидность
Готовность к эксплуатации → немедленный доход
Широкая целевая аудитория: студенты, специалисты, экспаты, семьи
IX район → потенциал роста стоимости относительно V района
— Рыночное позиционирование —
Один из самых эффективных районов для аренды в центре Будапешта
Стабильная заполняемость благодаря университетам и локации
Рост интереса инвесторов за счёт развития района
Подходит для долгосрочной и среднесрочной аренды
Квартира после полной реновации на высоком этаже в центральной зоне роста
, сочетающая доходность, ликвидность и потенциал увеличения стоимости.
Доходность. Локация. Перспектива роста. Эффективный актив в развивающемся центре Будапешта.
— Окружение и образ жизни — ключевые преимущества —
Район отличается редким сочетанием городской динамики, зелёных зон и близости к реке:
- Bakáts tér → 2–3 минуты→ уютная площадь с кафе, ресторанами и террасами
- Markusovszky tér → рядом→ зелёный сквер с детской площадкой
- Bálna и набережная Дуная → 3–5 минут→ рестораны, бары, культурные пространства, прогулочная зона
- Nehru Park → пешая доступность
- Károlyi Garden (V район) → около 10 минут
Такое сочетание значительно повышает качество жизни, спрос арендаторов и стабильность дохода.
— Локация — центр Ференцвароша/ район Kálvin tér —
Улица Lónyai соединяет Kálvin tér и Дунай, формируя один из самых эффективных районов для инвестиций в аренду.
3–5 минут до набережной Дуная и комплекса Bálna с террасами
2–3 минуты до Центрального рынка (Nagyvásárcsarnok)
5 минут до Kálvin tér (пересечение линий метро M3 и M4)
Пешая доступность до улицы Váci и центра V района
—
Университеты (ключевой фактор спроса) —
Corvinus University → 2–3 минуты
ELTE → несколько кампусов поблизости
Semmelweis University → в шаговой доступности
—
Бизнес и офисы —
Быстрый доступ к деловому центру V и IX района
10–15 минут до Infopark (Siemens, технологические компании, R&D центры)
Локация востребована среди
студентов, молодых специалистов и международных арендаторов, что обеспечивает стабильную загрузку и ликвидность.
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Венгрии.
Также на сайте представлены квартиры в Районе IX (Ференцвароше).
