Может ли гражданин России купить дом в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?

К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке виллы; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания виллы в Дубае?

Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать дом в Дубае?

Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Четырехкомнатный дом в Дубае, купить по цене от 524 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс таунхаусов Greenridge с бассейнами и полем для гольфа рядом с аэропортом, Dubai Industrial City, Дубай, ОАЭ за От $7 754 000

Новый комплекс таунхаусов Greenridge с бассейнами и полем для гольфа рядом с аэропортом, Dubai Industrial City, Дубай, ОАЭ

От $7 754 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 520 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Квартиры в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай за От $663 000

Нет 4% налога в DLD!

Квартиры в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай

От $663 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 500 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$827 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Новый комплекс таунхаусов Greenville с бассейнами и садами рядом с аэропортом и Expo City, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $913 000

Новый комплекс таунхаусов Greenville с бассейнами и садами рядом с аэропортом и Expo City, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $913 000

Срок сдачи: 2029.IВсего 140 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Новый комплекс таунхаусов Kensington Gardens с частной школой и лагунами, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

От $844 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 47 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый комплекс таунхаусов DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $593 000

Новый комплекс таунхаусов DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $593 000

Срок сдачи: 2029.IVВсего 749 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Новый комплекс таунхаусов Velora 2 с бассейнами, садами и рекой, The Valley, Дубай, ОАЭ за От $800 000

Новый комплекс таунхаусов Velora 2 с бассейнами, садами и рекой, The Valley, Дубай, ОАЭ

От $800 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 312 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $1 425 000

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $1 425 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 1200 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс таунхаусов Violet 3 с пляжем и спортивными сооружениями, Dubai Hills 2, Дубай, ОАЭ за От $524 000

Новый комплекс таунхаусов Violet 3 с пляжем и спортивными сооружениями, Dubai Hills 2, Дубай, ОАЭ

От $524 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 800 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс таунхаусов Sun City с зелеными зонами и спортивными площадками, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $706 000

Нет 4% налога в DLD!

Новый комплекс таунхаусов Sun City с зелеными зонами и спортивными площадками, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $706 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 749 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Новый комплекс таунхаусов Verdana 5 с бассейнами, зонами отдыха и зелеными зонами, Dubai Investment Park, Дубай, ОАЭ за От $450 000

Новый комплекс таунхаусов Verdana 5 с бассейнами, зонами отдыха и зелеными зонами, Dubai Investment Park, Дубай, ОАЭ

От $450 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 271 предложениe

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ за От $2 790 000

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ

От $2 790 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 196 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Престижный жилой комплекс вилл Elwood в окружении зелени, район Дубайленд, Дубай, ОАЭ

От $2 043 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 167 предложений

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ за От $3 091 000

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ

От $3 091 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 188 предложений

Жилой комплекс

Большой комплекс вилл и таунхаусов Athlon с клубами, бассейнами и пляжем, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $2 419 000

Большой комплекс вилл и таунхаусов Athlon с клубами, бассейнами и пляжем, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $2 419 000

Срок сдачи: 2028.IIВсего 1492 предложения

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый уникальный комплекс вилл среди океана Kempinski Floating Palace (Neptune), Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $11 929 000

Новый уникальный комплекс вилл среди океана Kempinski Floating Palace (Neptune), Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $11 929 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 48 предложений

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новый комплекс вилл и таунхаусов Knightsbridge с лагуной и кинотеатром рядом с Даунтаун Дубай, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $2 038 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов Knightsbridge с лагуной и кинотеатром рядом с Даунтаун Дубай, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $2 038 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 70 предложений

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новый закрытый комплекс вилл Wadi Villas by Arista с бассейнами и коворкингом, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $3 691 000

Новый закрытый комплекс вилл Wadi Villas by Arista с бассейнами и коворкингом, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $3 691 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 30 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс таунхаусов Violet с бассейнами, аквапарком и пляжем, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за От $615 000

Новый комплекс таунхаусов Violet с бассейнами, аквапарком и пляжем, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

От $615 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 500 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

1 неделю назад

Новый комплекс таунхаусов Verdana Residence 4 с бассейнами и зонами отдыха в центральном районе Дубая, Dubai Investment Park, ОАЭ за От $567 000

Новый комплекс таунхаусов Verdana Residence 4 с бассейнами и зонами отдыха в центральном районе Дубая, Dubai Investment Park, ОАЭ

От $567 000

Срок сдачи: 2028.IIВсего 3906 предложений

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый жилой комплекс Taormina Village с бассейнами, теннисными кортами и зонами отдыха, Wadi Al Safa, Дубай, ОАЭ

От $834 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 530 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый комплекс вилл Avena 2 с парками и игровыми площадками, The Valley, Дубай, ОАЭ за От $1 134 000

Новый комплекс вилл Avena 2 с парками и игровыми площадками, The Valley, Дубай, ОАЭ

От $1 134 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 332 предложения

Жилой комплекс

2 месяца назад

Виллы в немецком стиле, рядом с пляжем и лагуной, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $6 483 000

Виллы в немецком стиле, рядом с пляжем и лагуной, The World Islands, Дубай, ОАЭ

От $6 483 000

Всего 64 предложения

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новый комплекс вилл Avena 1 с садами и спортивными площадками, The Valley, Дубай, ОАЭ за От $1 183 000

Новый комплекс вилл Avena 1 с садами и спортивными площадками, The Valley, Дубай, ОАЭ

От $1 183 000

Срок сдачи: 2028.IIВсего 322 предложения

Жилой комплекс

2 дня назад

Современная вилла с бассейном и террасой на крыше в комплексе Emaar by MV, Дубай, ОАЭ за $2 426 000

Современная вилла с бассейном и террасой на крыше в комплексе Emaar by MV, Дубай, ОАЭ

$2 426 000

Общая площадь 452 м²Площадь земли: 358 м²4 спальни

Современный жилой комплекс Mada'in Tower в районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $541 000

Современный жилой комплекс Mada'in Tower в районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $541 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 608 предложений

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 72 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Четырехкомнатные дома в Дубае

Подборки домов, вилл, коттеджей в Дубае

Истории клиентов Tranio