Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Дом в Чехии с бассейном, купить виллу от 2 474 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Роскошное поместье с обширными земельными участками и собственным прудом — Petrovice за 2 474 000 €

С садом

Роскошное поместье с обширными земельными участками и собственным прудом — Petrovice

2 474 000 €

Общая площадь 729 м²Площадь земли: 114 805 м²

5-комнатный дом в городе 133 м² в Горомержице, Чехия. Цена по запросу

С садом

5-комнатный дом в городе 133 м² в Горомержице, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 133 м²Площадь земли: 638 м²5 спален1 ванная комната

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 133 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

6-комнатный дом в городе 280 м² в Бенешове, Чехия. Цена по запросу

С садом

6-комнатный дом в городе 280 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 466 м²6 спален2 ванные комнаты

С бассейном

8-комнатный дом в городе 291 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 291 м²Площадь земли: 1 664 м²8 спален1 ванная комната

С садом

7-комнатный дом в городе 206 м² в Слуштице, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 420 м²7 спален

Больше о рекламе на Tranio

4-комнатный дом в городе 180 м² в Среднечешском крае, Чехия. Цена по запросу

С бассейном

4-комнатный дом в городе 180 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 712 м²4 спальни

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

4-комнатная вилла 112 м² в Бенешове, Чехия. Цена по запросу

4-комнатная вилла 112 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 680 м²4 спальни

1 месяц назад

4-комнатный дом в городе 157 м² в Бероуне, Чехия. Цена по запросу

С садом

4-комнатный дом в городе 157 м² в Бероуне, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 157 м²Площадь земли: 1 026 м²4 спальни1 ванная комната

4 дня назад

4-комнатный дом в городе 202 м² в Бероуне, Чехия. Цена по запросу

С садом

4-комнатный дом в городе 202 м² в Бероуне, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 202 м²Площадь земли: 346 м²4 спальни

С садом

4-комнатный дом в городе 171 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 171 м²Площадь земли: 470 м²4 спальни

4-комнатная вилла 390 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 390 м²Площадь земли: 652 м²4 спальни1 ванная комната

Похожие объекты поблизости

Отдельно стоящее шале на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами, не являющимися гражданами ЕС!

9 000 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 495 м²4 спальни4 ванные комнаты

Роскошное поместье с частным садом, огородом, бассейном, гаражом, боулингом и террасами, Оберрорбах, Австрия

5 900 000 €

Общая площадь 750 м²6 спален7 ванных комнат

Уникальная роскошная вилла на продажу с 6 спальнями и бассейном всего в 10 минутах от центра города

1 590 000 €

Общая площадь 326 м²Площадь земли: 600 м²6 спален5 ванных комнат

Великолепная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Порторож, Словения

1 800 000 €

Общая площадь 322 м²Площадь земли: 627 м²5 спален4 ванные комнаты

Выдающаяся вилла на продажу с великолепным панорамным видом

1 090 000 €

Общая площадь 577 м²Площадь земли: 2 092 м²

Дизайнерская вилла с панорамным видом и бассейном в районе II, Будапешт, Венгрия

4 000 000 €

Общая площадь 615 м²Площадь земли: 951 м²5 спален5 ванных комнат

Первоклассная вилла с бассейном в пригороде Любляны, Словения

1 990 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Изысканная вилла с бассейном и лифтом в престижном зеленом районе Будайских гор!

1 337 000 €

Общая площадь 540 м²5 спален4 ванные комнаты

Великолепная светлая энергоэффективная и просторная вилла с видом на горы Пиллиш

1 074 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 1 084 м²4 спальни3 ванные комнаты

Отреставрированная вилла с бассейном и гостевым домом в Копере, Обално-крашка, Словения

2 500 000 €

Площадь земли: 2 800 м²7 спален

Вилла с теннисным кортом, бассейном и боулингом в пригороде Копера, Словения

790 000 €

Общая площадь 458 м²Площадь земли: 8 415 м²3 ванные комнаты

Трёхэтажный дом с бассейном и садом в пригороде Будапешта, Венгрия

1 100 000 €

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и сауной в Будаэрше, пригород Будапешта, Венгрия

1 000 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 016 м²5 спален

Роскошная стильная энергоэффективная вилла с прекрасным садом в тихом зеленом районе Будайскихгор

859 000 €

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 553 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном в пригороде Любляны, Словения

1 400 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 885 м²4 спальни2 ванные комнаты

Уникальный дом с бассейном у подножья Мариборского Похорья, Словения

1 100 000 €

Общая площадь 308 м²Площадь земли: 597 м²3 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 455 м² в Пиле (Польша), Польша

879 000 €

Общая площадь 455 м²Площадь земли: 7 000 м²3 ванные комнаты

Элитная меблированная вилла с бассейном, сауной и лифтом, Изола, Словения

1 500 000 €

Общая площадь 442 м²Площадь земли: 1 055 м²

Редкая, уникальная инвестиционная возможность: отдельно стоящее здание на продажу, всего в 10 минутах от центра города

920 000 €

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 1 113 м²

8-комнатная вилла 550 м² в Варшаве, Польша

3 000 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 11 500 м²

Красивая вилла с бассейном и гостевым домом, Копер, Словения

1 350 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 652 м²5 спален

Комфортабельная вилла с бассейном и садом, Любляна, Словения

1 600 000 €

Общая площадь 207 м²Площадь земли: 19 400 м²3 спальни

Дом в городе 360 м² в Копере, Словения

1 500 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 1 100 м²

Современный дом «под ключ» с бассейном рядом с лесом в Верешедьхаз, Пешт, Венгрия

565 000 €

Возможна оплата в рублях РФ!

Общая площадь 252 м²Площадь земли: 893 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе 289 м² в Мариборе, Словения

758 000 €

Общая площадь 289 м²Площадь земли: 651 м²

дальше

последняя

1-25 из 63 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Виллы и дома в Чехии с бассейном

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии

Истории клиентов Tranio