Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру или любую другую недвижимость среди
Продается недавно отремонтированная квартира с видам на уютный и зеленый внутренний двор. С августа 2021 года квартира сдается в аренду за 420 евро в месяц.
Сад
Бытовая техника
Качественная сантехника
Балкон или терраса
Натуральный паркет
Панорамные окна
Планировка — гостиная с кухней, 2 спальни, ванная комната, 2 балкона.
Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
Недалеко расположен университет, квартиру можно будет легко сдать в аренду студентам.
Дом расположен в хорошем районе с развитой инфраструктурой по адресу Aristomenous 88. Рядом есть станция метро, магазины, парк и школа.
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Греции.
Также на сайте представлены квартиры в Афинах.
Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.
Локальная команда Tranio в Афинах возьмет на себя управление объектом или посоветует греческих партнеров.
Условия зависят от объекта и обсуждаются индивидуально.
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Кстати, максимальный рост цен в Афинах был зафиксирован в 2019 году и составил 11,5%.
5—6%
годовая доходность от аренды
7–11%
рост стоимости кв. метра в год
При доходности 5% и среднем росте стоимости на 7% в год.
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.
Бронируем объект стоимостью от 500 000 € в Афинах
Оформляем паспорт третьей страны по одной из госпрограмм
До 31 декабря закрываем сделку в Афинах и с новым паспортом оформляем ВНЖ
Tranio берёт на себя управление вашей афинской квартирой
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.
Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.
Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).
Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.
Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.
В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.
Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.
Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.
