Может ли гражданин России купить дом в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?

К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке виллы; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания виллы в Дубае?

Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать дом в Дубае?

Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Купить дом в Дубае, цены в рублях на виллы и коттеджи

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс таунхаусов Greenridge с бассейнами и полем для гольфа рядом с аэропортом, Dubai Industrial City, Дубай, ОАЭ за От $7 754 000

Новый комплекс таунхаусов Greenridge с бассейнами и полем для гольфа рядом с аэропортом, Dubai Industrial City, Дубай, ОАЭ

От $7 754 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 520 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Квартиры в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай за От $663 000

Нет 4% налога в DLD!

Квартиры в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай

От $663 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 500 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$827 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Новая резиденция DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $1 635 000

Новая резиденция DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $1 635 000

Срок сдачи: 2029.IVВсего 500 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Новый комплекс таунхаусов Greenville с бассейнами и садами рядом с аэропортом и Expo City, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $913 000

Новый комплекс таунхаусов Greenville с бассейнами и садами рядом с аэропортом и Expo City, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $913 000

Срок сдачи: 2029.IВсего 140 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Новый комплекс таунхаусов Kensington Gardens с частной школой и лагунами, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

От $844 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 47 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый комплекс вилл Kensington Gardens с частной школой и лагунами рядом с Downtown Dubai, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

От $1 820 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 12 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Новый комплекс таунхаусов DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $593 000

Новый комплекс таунхаусов DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $593 000

Срок сдачи: 2029.IVВсего 749 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Новый комплекс вилл The Oasis (Lavita) с пляжами и лагунами, Oasis, Дубай, ОАЭ за От $10 022 000

Новый комплекс вилл The Oasis (Lavita) с пляжами и лагунами, Oasis, Дубай, ОАЭ

От $10 022 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 43 предложения

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс таунхаусов Velora 2 с бассейнами, садами и рекой, The Valley, Дубай, ОАЭ за От $800 000

Новый комплекс таунхаусов Velora 2 с бассейнами, садами и рекой, The Valley, Дубай, ОАЭ

От $800 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 312 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $1 425 000

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $1 425 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 1200 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $19 436 000

Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ

От $19 436 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 24 предложения

Жилой комплекс

Новый комплекс таунхаусов Violet 3 с пляжем и спортивными сооружениями, Dubai Hills 2, Дубай, ОАЭ за От $524 000

Новый комплекс таунхаусов Violet 3 с пляжем и спортивными сооружениями, Dubai Hills 2, Дубай, ОАЭ

От $524 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 800 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс таунхаусов Sun City с зелеными зонами и спортивными площадками, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $706 000

Нет 4% налога в DLD!

Новый комплекс таунхаусов Sun City с зелеными зонами и спортивными площадками, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $706 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 749 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ

$35 000 000

Общая площадь 2 136 м²Площадь земли: 1 393 м²

Новый комплекс таунхаусов Verdana 5 с бассейнами, зонами отдыха и зелеными зонами, Dubai Investment Park, Дубай, ОАЭ за От $450 000

Новый комплекс таунхаусов Verdana 5 с бассейнами, зонами отдыха и зелеными зонами, Dubai Investment Park, Дубай, ОАЭ

От $450 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 271 предложениe

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ за От $2 790 000

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ

От $2 790 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 196 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ за От $3 091 000

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ

От $3 091 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 188 предложений

Жилой комплекс

Престижный жилой комплекс вилл Elwood в окружении зелени, район Дубайленд, Дубай, ОАЭ

От $2 043 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 167 предложений

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $786 000

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $786 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 235 предложений

Жилой комплекс

Закрытая резиденция премиум класса The Sanctuary в районе Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $10 473 000

Закрытая резиденция премиум класса The Sanctuary в районе Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $10 473 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 17 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

2 месяца назад

Большой комплекс вилл и таунхаусов Athlon с клубами, бассейнами и пляжем, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $2 419 000

Большой комплекс вилл и таунхаусов Athlon с клубами, бассейнами и пляжем, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $2 419 000

Срок сдачи: 2028.IIВсего 1492 предложения

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс Beach Villas с прямым выходом на пляж и водными спортивными объектами, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ за От $4 849 000

Новый комплекс Beach Villas с прямым выходом на пляж и водными спортивными объектами, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ

От $4 849 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 78 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс вилл Nineteen Riviera Lagoon с бассейнами и подземными гаражами, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $6 181 000

Новый комплекс вилл Nineteen Riviera Lagoon с бассейнами и подземными гаражами, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $6 181 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 19 предложений

Жилой комплекс

Меблированная вилла R9 Mansion с бассейном и садом, Al Barari, Дубай, ОАЭ за От $20 334 000

Меблированная вилла R9 Mansion с бассейном и садом, Al Barari, Дубай, ОАЭ

От $20 334 000

Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый комплекс вилл и таунхаусов у воды Bay Villas с пляжем и причалом для яхт, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $11 433 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов у воды Bay Villas с пляжем и причалом для яхт, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $11 433 000

Построено в 2024Всего 615 предложений

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 96 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Виллы и дома в Дубае

Истории клиентов Tranio