Может ли гражданин России купить дом в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?

К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке виллы; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания виллы в Дубае?

Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать дом в Дубае?

Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Элитные виллы в Дубае, купить по цене от 1 629 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс вилл Kensington Gardens с частной школой и лагунами рядом с Downtown Dubai, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

От $1 879 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 12 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $1 415 000

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $1 415 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 1200 предложений

Жилой комплекс

30 января, Пхукет

Обзор объектов, эксклюзивные цены для инвесторов — скидки до 10%. Премиальные кондоминиумы и виллы в топовых локациях.

Зарегистрироваться на мероприятие

Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $19 302 000

Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ

От $19 302 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 24 предложения

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ за От $2 993 000

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ

От $2 993 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 196 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ

$35 000 000

Общая площадь 2 136 м²Площадь земли: 1 393 м²

Таунхаусы в новой резиденции LIV Maritime с бассейнами, полем для мини-гольфа и панорамными видами, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $1 633 000

Вид на море и марину

Таунхаусы в новой резиденции LIV Maritime с бассейнами, полем для мини-гольфа и панорамными видами, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 633 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 300 предложений

Жилой комплекс

4 дня назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ за От $3 199 000

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ

От $3 199 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 188 предложений

Жилой комплекс

Престижный жилой комплекс вилл Elwood в окружении зелени, район Дубайленд, Дубай, ОАЭ

От $2 160 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 167 предложений

Жилой комплекс

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $1 838 000

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $1 838 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 235 предложений

Жилой комплекс

4 дня назад

Закрытая резиденция премиум класса The Sanctuary в районе Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $6 583 000

Закрытая резиденция премиум класса The Sanctuary в районе Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $6 583 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 17 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

1 месяц назад

Большой комплекс вилл и таунхаусов Athlon с клубами, бассейнами и пляжем, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $2 567 000

Большой комплекс вилл и таунхаусов Athlon с клубами, бассейнами и пляжем, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $2 567 000

Срок сдачи: 2028.IIВсего 1492 предложения

Жилой комплекс

Новый комплекс Beach Villas с прямым выходом на пляж и водными спортивными объектами, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ за От $4 928 000

Новый комплекс Beach Villas с прямым выходом на пляж и водными спортивными объектами, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ

От $4 928 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 78 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс вилл Nineteen Riviera Lagoon с бассейнами и подземными гаражами, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $6 138 000

Новый комплекс вилл Nineteen Riviera Lagoon с бассейнами и подземными гаражами, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $6 138 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 19 предложений

Жилой комплекс

Меблированная вилла R9 Mansion с бассейном и садом, Al Barari, Дубай, ОАЭ за От $20 420 000

Меблированная вилла R9 Mansion с бассейном и садом, Al Barari, Дубай, ОАЭ

От $20 420 000

Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

Виллы и дома с частными бассейнами и садами, с видом на лагуну и пляж, в спокойном закрытом районе в MBR City, Дубай, ОАЭ за От $16 193 000

Виллы и дома с частными бассейнами и садами, с видом на лагуну и пляж, в спокойном закрытом районе в MBR City, Дубай, ОАЭ

От $16 193 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 200 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Новый комплекс вилл и таунхаусов у воды Bay Villas с пляжем и причалом для яхт, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $12 014 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов у воды Bay Villas с пляжем и причалом для яхт, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $12 014 000

Построено в 2024Всего 615 предложений

Жилой комплекс

Просторные шале в новой резиденции Orise с бассейном и панорамными видами, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $1 432 000

Вид на море

Просторные шале в новой резиденции Orise с бассейном и панорамными видами, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 432 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 700 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый уникальный комплекс вилл среди океана Kempinski Floating Palace (Neptune), Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $12 330 000

Новый уникальный комплекс вилл среди океана Kempinski Floating Palace (Neptune), Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $12 330 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 48 предложений

Жилой комплекс

Новый эксклюзивный комплекс вилл Watercrest с бассейнами и садами, Meydan, Дубай, ОАЭ за От $3 403 000

Новый эксклюзивный комплекс вилл Watercrest с бассейнами и садами, Meydan, Дубай, ОАЭ

От $3 403 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 52 предложения

Жилой комплексТолько вторичка

1 неделю назад

Новый комплекс вилл и таунхаусов Knightsbridge с лагуной и кинотеатром рядом с Даунтаун Дубай, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $2 024 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов Knightsbridge с лагуной и кинотеатром рядом с Даунтаун Дубай, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $2 024 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 70 предложений

Жилой комплекс

Новые таунхаусы Cotier House с двумя бассейнами и панорамными видами, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $1 688 000

Первая линия у марины

Новые таунхаусы Cotier House с двумя бассейнами и панорамными видами, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $1 688 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 100 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Жилой комплекс с бассейнами, спортивными площадками, зелёными прогулочными зонами, рядом с пляжем, MBR City, Дубай, ОАЭ

От $2 521 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 446 предложений

Жилой комплекс

Новая закрытая резиденция Signature Mansions с бассейном рядом со станцией метро и автомагистралью, Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ за От $6 262 000

Новая закрытая резиденция Signature Mansions с бассейном рядом со станцией метро и автомагистралью, Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ

От $6 262 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 18 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс уникальных вилл Beach villa на берегу моря, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ за От $9 776 000

Новый комплекс уникальных вилл Beach villa на берегу моря, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ

От $9 776 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 240 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Новый комплекс меблированных вилл Mira Villas by Bentley Home с лагуной, Meydan, Дубай, ОАЭ за От $5 975 000

Новый комплекс меблированных вилл Mira Villas by Bentley Home с лагуной, Meydan, Дубай, ОАЭ

От $5 975 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 36 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 62 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...

Элитные виллы в Дубае

Подборки домов, вилл, коттеджей в Дубае

Истории клиентов Tranio