2-комнатная квартира 106 м² в Пафосе

Aphrodite Boutique Apartments — это современный жилой комплекс, расположенный в районе Хлорака, Пафос. Хлорака — популярный прибрежный район, находящийся всего в нескольких минутах езды от центра Пафоса, пляжей, магазинов, ресторанов и аэропорта. Недвижимость идеально подходит для постоянного проживания, отдыха и инвестиций с целью сдачи в аренду. Предлагается к продаже современная двухуровневая квартира с двумя спальнями, расположенная в бутиковом жилом здании всего на три резиденции. Фасад здания сочетает декоративную штукатурку Graffiato белого цвета, вертикальные алюминиевые ламели чёрного цвета, большие окна и стеклянные ограждения балконов. Благодаря тому, что в здании всего три квартиры, жильцы могут наслаждаться приватностью и спокойной атмосферой. Планировка: Квартира расположена на двух уровнях, соединённых внутренней лестницей с деревянными ступенями и стеклянным ограждением. На первом уровне находится основная жилая зона: гостиная открытой планировки, обеденная зона и оборудованная кухня. Панорамные окна от пола до потолка и высокие потолки наполняют пространство естественным светом и создают ощущение простора. На этом же уровне расположены главная спальня со встроенным шкафом, ванная комната и крытая веранда, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. На верхнем уровне находятся вторая спальня, ванная комната, ещё одна крытая веранда и отдельное помещение для хранения вещей. Такое расположение позволяет отделить спальные зоны от основной жилой части, что особенно удобно для семей или при размещении гостей. Квартира имеет отдельный вход с собственной лестницей. Крытое парковочное место расположено под зданием. На крыше предусмотрена техническая зона для солнечных панелей и наружных блоков кондиционеров, благодаря чему фасад и террасы остаются аккуратными и свободными от технического оборудования. Характеристики недвижимости:

• 2 спальни
• 2 ванные комнаты
• Крытая внутренняя площадь: 86 м²
• Крытые веранды: 20 м²
• Помещение для хранения вещей
• Собственное крытое парковочное место

Интерьер: Цветовая гамма интерьера выдержана в спокойных и элегантных оттенках серого, бежевого и светлого дуба. Над гостиной и обеденной зоной расположены круглые подвесные светильники со светодиодной подсветкой, а большая картина с морским мотивом становится выразительным акцентом гостиной. Высота потолков составляет около 2,9 м, межкомнатных дверей — 2,55 м, встроенных шкафов — 2,6 м. Кухня

• Матовые фасады без ручек со светодиодной подсветкой под навесными шкафами
• Столешница и кухонный фартук из техногранита
• Встроенные духовой шкаф и микроволновая печь чёрного цвета
• Врезная снизу мойка и смеситель
• Выдвижные ящики и дверцы с механизмом плавного закрывания, а также сушилка для посуды
• Чёрный алюминиевый плинтус

Отделка

• Полы: ламинат BERRY ALLOC с подложкой и белыми плинтусами в спальнях и гостиной. На верандах и открытых площадках уложен керамогранит CERRAD размером 59,7 × 59,7 см.
• Ванные комнаты: крупноформатная плитка CERRAD, подвесная тумба с раковиной, унитаз Ideal Standard с пристенным монтажом и сиденьем с плавным закрыванием, смесители Grohe, стеклянная душевая перегородка, линейный стальной душевой трап и зеркало с подсветкой.
• Окна и двери: алюминиевые профили с терморазрывом (Alumil Smartia или аналогичные), цвет RAL 7021. Предусмотрена возможность установки москитных сеток. Во всех спальнях установлены ставни.
• Входная дверь с повышенной огнестойкостью и защитой от взлома (REI 60).
• Стеклянные ограждения балконов.

Энергоэффективность и комфорт

• Солнечные панели: 4 панели общей мощностью около 2,4 кВт, включены в стоимость.
• Электрический тёплый пол в спальнях и гостиной.
• Предусмотрена возможность установки зарядной станции для электромобиля в будущем (сама зарядная станция не входит в стоимость).

Расположение: 2 км до ближайшего пляжа 500 м до всех необходимых объектов инфраструктуры 4 км до центра Пафоса 22 км до международного аэропорта Пафоса