Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры на Кипре?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей на Кипре?

По среднеевропейским меркам содержание жилья на Кипре обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив квартиру?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке квартиры?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на квартиру на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье на Кипре?

Стоимость недвижимости на Кипре довольно сильно различается в зависимости от от региона и местоположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры на Кипре?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости квартиры. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке квартиры?

Для получения ПМЖ на Кипре при покупке квартиры необходимо приобрести недвижимость на сумму 300 тыс. евро и подать заявление с необходимыми документами. После рассмотрения заявления и успешного завершения процесса получения ПМЖ, вы получите сертификат, подтверждающий статус постоянного резидента на Кипре.

Купить квартиру на Кипре. Продажа апартаментов, цены

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартиры в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр за От 229 000 €

Квартиры в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр

От 229 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 105 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 220 000 €

Выбор экспертов

Квартиры в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 220 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 43 квартиры

Жилой комплекс

2 дня назад

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Квартиры в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр за От 235 000 €

Квартиры в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр

От 235 000 €

Всего 36 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой малоэтажной резиденции с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 350 000 €

Выбор экспертов

Квартиры в новой малоэтажной резиденции с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

От 350 000 €

Всего 88 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Квартиры в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр за От 748 000 €

Квартиры в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр

От 748 000 €

Всего 330 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр за От 315 000 €

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр

От 315 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 24 квартиры

Жилой комплекс

1 месяц назад

Квартиры в новом стильном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом в 250 метрах от пляжа, Агиос Тихонас, Кипр за От 500 000 €

Квартиры в новом стильном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом в 250 метрах от пляжа, Агиос Тихонас, Кипр

От 500 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр за От 390 000 €

Квартиры в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр

От 390 000 €

Всего 84 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр за От 820 000 €

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр

От 820 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 307 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Квартиры в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр за От 355 000 €

Квартиры в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр

От 355 000 €

Всего 4 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр за От 270 000 €

Квартиры в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр

От 270 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

3 недели назад

Квартиры в жилом комплексе с просторными террасами, в спокойном и живописном районе, Ливадия, Ларнака за От 181 000 €

Арендная доходность от 7%

Квартиры в жилом комплексе с просторными террасами, в спокойном и живописном районе, Ливадия, Ларнака

От 181 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 37 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр за От 436 000 €

Квартиры в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр

От 436 000 €

Построено в 2024Всего 38 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр за От 950 000 €

Арендная доходность от 7%

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр

От 950 000 €

Всего 57 квартир

Жилой комплекс

Квартиры в новой закрытой резиденции с бассейном, Пафос, Кипр за От 390 000 €

Квартиры в новой закрытой резиденции с бассейном, Пафос, Кипр

От 390 000 €

Всего 29 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр за От 328 000 €

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр

От 328 000 €

Всего 320 предложений

Жилой комплекс

Квартиры в новой малоэтажной резиденции рядом с центром города, Героскипу, Кипр за От 175 000 €

Арендная доходность от 7%

Квартиры в новой малоэтажной резиденции рядом с центром города, Героскипу, Кипр

От 175 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 9 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в современном закрытом жилом комплексе с бассейном в 700 метрах от пляжа, Гермасойя, Кипр за От 1 188 000 €

Квартиры в современном закрытом жилом комплексе с бассейном в 700 метрах от пляжа, Гермасойя, Кипр

От 1 188 000 €

Построено в 2023Всего 6 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Квартиры в элитной резиденции с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр за От 3 900 000 €

Квартиры в элитной резиденции с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр

От 3 900 000 €

Всего 61 квартира

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 370 000 €

Подходит под ПМЖ

Квартиры в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 370 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 12 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр за От 580 000 €

Квартиры в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр

От 580 000 €

Всего 14 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр за От 250 000 €

Арендная доходность от 7%

Квартиры в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр

От 250 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в закрытой резиденции с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр за От 229 000 €

Квартиры в закрытой резиденции с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр

От 229 000 €

Всего 280 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр за От 1 750 000 €

Квартиры в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр

От 1 750 000 €

Всего 5 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой закрытой резиденции с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр за От 242 000 €

Квартиры в новой закрытой резиденции с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр

От 242 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 144 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

дальше

последняя

1-25 из 7159 объявлений, страница 1 из 287

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€380 000	€5 203
Лимассол	€489 000	€6 569
Пафос	€435 000	€4 841
Ларнака	€270 000	€3 868
Айя-Напа	€402 000	€8 476
Фамагуста	€400 000	€5 195
Никосия	€207 000	€2 902

Истории клиентов Tranio

Все истории

1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Квартиры на Кипре

Сравнение цен на квартиры Кипра

Квартиры и апартаменты на Кипре. Цены на жилье

Истории клиентов Tranio