Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры в Ларнаке?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Ларнаке?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Ларнаке обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив квартиру в Ларнаке?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке квартиры в Ларнаке?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на квартиру на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Ларнаке?

Стоимость недвижимости в Ларнаке довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры в Ларнаке?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости квартиры. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Купить квартиру в Ларнаке на Кипре, цены на апартаменты

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартиры в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр за От 355 000 €

Квартиры в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр

От 355 000 €

Всего 4 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр за От 270 000 €

Квартиры в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр

От 270 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

3 недели назад

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Квартиры в жилом комплексе с просторными террасами, в спокойном и живописном районе, Ливадия, Ларнака за От 181 000 €

Арендная доходность от 7%

Квартиры в жилом комплексе с просторными террасами, в спокойном и живописном районе, Ливадия, Ларнака

От 181 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 37 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр за От 436 000 €

Квартиры в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр

От 436 000 €

Построено в 2024Всего 38 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 568 000 €

Подходит под ПМЖ

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

От 568 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 61 квартира

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр за От 540 000 €

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр

От 540 000 €

Построено в 2023Всего 9 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 445 000 €

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 445 000 €

Всего 14 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр за От 668 000 €

Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр

От 668 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр за От 600 000 €

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр

От 600 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 15 квартир

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 600 000 €

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 600 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 9 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 675 000 €

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 675 000 €

Всего 27 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр за От 603 000 €

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр

От 603 000 €

Всего 15 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс вилл на берегу моря в районе Перволия, Ларнака, Кипр

От 568 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 30 квартир

Жилой комплекс

Новые квартиры в жилом комплексе рядом с парком и озером, Ларнака, Кипр за От 450 000 €

Новые квартиры в жилом комплексе рядом с парком и озером, Ларнака, Кипр

От 450 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Резиденция в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр

От 310 000 €

Всего 6 квартир

Жилой комплекс

Современная резиденция в 700 метрах от пляжа, в центре Ларнаки, Кипр за От 335 000 €

Современная резиденция в 700 метрах от пляжа, в центре Ларнаки, Кипр

От 335 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплекс

Резиденция рядом с пляжами и центром Ларнаки, Кипр за От 295 000 €

Резиденция рядом с пляжами и центром Ларнаки, Кипр

От 295 000 €

Всего 13 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с парковкой рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 800 000 €

Новая резиденция с парковкой рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

От 800 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 14 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция в престижном районе, рядом с центром Ларнаки, Кипр за От 541 000 €

Элитная резиденция в престижном районе, рядом с центром Ларнаки, Кипр

От 541 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Комплекс вилл в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 630 000 €

Комплекс вилл в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 630 000 €

Всего 88 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты, занимающие весь этаж, в новой резиденции, в престижном районе, рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 315 000 €

Подходит под ПМЖ

Апартаменты, занимающие весь этаж, в новой резиденции, в престижном районе, рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

От 315 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 3 квартиры

Жилой комплекс

Высококачественная резиденция рядом с побережьем и центром Ларнаки, Ливадия, Кипр за От 448 000 €

Высококачественная резиденция рядом с побережьем и центром Ларнаки, Ливадия, Кипр

От 448 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Элитные виллы с бассейнами недалеко от моря, в живописном городке Калавасос, Кипр за От 431 000 €

Элитные виллы с бассейнами недалеко от моря, в живописном городке Калавасос, Кипр

От 431 000 €

Построено в 2023Всего 18 квартир

Жилой комплекс

Пентхаус с садом на крыше рядом с гаванью, Ливадия, Кипр за От 372 000 €

Пентхаус с садом на крыше рядом с гаванью, Ливадия, Кипр

От 372 000 €

Всего 18 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция в престижном районе, в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 660 000 €

Элитная резиденция в престижном районе, в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 660 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 811 объявлений, страница 1 из 33

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€380 000	€5 203
Лимассол	€489 000	€6 569
Пафос	€435 000	€4 841
Ларнака	€270 000	€3 868
Айя-Напа	€402 000	€8 476
Фамагуста	€400 000	€5 195
Никосия	€207 000	€2 902

Истории клиентов Tranio

Все истории

1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Квартиры в Ларнаке

Сравнение цен на квартиры Кипра

Истории клиентов Tranio