Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Ларнаке?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Ларнаке?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Ларнаке обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Ларнаке?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Ларнаке?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Ларнаке?

Стоимость недвижимости в Ларнаке довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Ларнаке?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Дома в Ларнаке (Кипр) – купить виллу в Ларнака от 210 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр за От 819 000 €

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр

От 819 000 €

Всего 89 предложений

Жилой комплекс

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр за От 320 000 €

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр

От 320 000 €

Всего 4 предложения

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 290 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Современная вилла с бассейном и видом на море в 300 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за 1 850 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и видом на море в 300 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

1 850 000 €

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 847 м²5 спален6 ванных комнат

4-комнатный особняк 180 м² в городе Ларнаке, Кипр за 1 300 000 €

4-комнатный особняк 180 м² в городе Ларнаке, Кипр

1 300 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 670 м²

3-комнатная вилла в городе Ларнаке, Кипр за 230 000 €

3-комнатная вилла в городе Ларнаке, Кипр

230 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

3-комнатная вилла в Ксилофаге, Кипр за 230 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Ксилофаге, Кипр

230 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии, Кипр за 1 200 000 €

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии, Кипр

1 200 000 €

Общая площадь 288 м²Площадь земли: 563 м²

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии, Кипр за 1 500 000 €

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии, Кипр

1 500 000 €

Общая площадь 288 м²Площадь земли: 900 м²

5-комнатный особняк 200 м² в Ороклини, Кипр за 350 000 €

5-комнатный особняк 200 м² в Ороклини, Кипр

350 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 628 м²

4-комнатный особняк 200 м² в Атиену, Кипр за 260 000 €

4-комнатный особняк 200 м² в Атиену, Кипр

260 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 578 м²

4-комнатный особняк 218 м² в Ларнаке, Кипр за 1 350 000 €

4-комнатный особняк 218 м² в Ларнаке, Кипр

1 350 000 €

Общая площадь 218 м²Площадь земли: 694 м²

3-комнатный особняк 188 м² в Ларнаке, Кипр за 500 000 €

3-комнатный особняк 188 м² в Ларнаке, Кипр

500 000 €

Общая площадь 188 м²Площадь земли: 350 м²

3-комнатная вилла в городе Ларнаке, Кипр за 240 000 €

3-комнатная вилла в городе Ларнаке, Кипр

240 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный особняк 136 м² в Ларнаке, Кипр за 648 000 €

3-комнатный особняк 136 м² в Ларнаке, Кипр

648 000 €

Общая площадь 136 м²Площадь земли: 372 м²

3-комнатный особняк 140 м² в Перволья, Кипр за 425 000 €

3-комнатный особняк 140 м² в Перволья, Кипр

425 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 625 м²

3-комнатный особняк 125 м² в Ороклини, Кипр за 240 000 €

3-комнатный особняк 125 м² в Ороклини, Кипр

240 000 €

Общая площадь 125 м²

3-комнатный особняк 200 м² в Пиле, Кипр за 330 000 €

3-комнатный особняк 200 м² в Пиле, Кипр

330 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 750 м²

3-комнатная вилла 100 м² в Менеу, Кипр за 745 000 €

3-комнатная вилла 100 м² в Менеу, Кипр

745 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 600 м²

3-комнатный особняк 175 м² в Перволья, Кипр за 545 000 €

3-комнатный особняк 175 м² в Перволья, Кипр

545 000 €

Общая площадь 175 м²Площадь земли: 4 000 м²

2 месяца назад

4-комнатный особняк 200 м² в Ливадии, Кипр за 900 000 €

4-комнатный особняк 200 м² в Ливадии, Кипр

900 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 350 м²

3-комнатный особняк 135 м² в Ларнаке, Кипр за 655 000 €

3-комнатный особняк 135 м² в Ларнаке, Кипр

655 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 340 м²

6-комнатный особняк 450 м² в Арадипу, Кипр за 600 000 €

6-комнатный особняк 450 м² в Арадипу, Кипр

600 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 700 м²

4-комнатный особняк 400 м² в Арадипу, Кипр за 1 100 000 €

4-комнатный особняк 400 м² в Арадипу, Кипр

1 100 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 047 м²

4-комнатный особняк 215 м² в городе Ларнаке, Кипр за 300 000 €

4-комнатный особняк 215 м² в городе Ларнаке, Кипр

300 000 €

Общая площадь 215 м²Площадь земли: 349 м²

5-комнатный особняк 349 м² в Ливадии, Кипр за 1 100 000 €

5-комнатный особняк 349 м² в Ливадии, Кипр

1 100 000 €

Общая площадь 349 м²Площадь земли: 845 м²

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 575 объявлений, страница 1 из 23

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	660 000 €	4 762 €
Лимассол	770 000 €	5 398 €
Пафос	660 000 €	4 662 €
Ларнака	395 000 €	2 822 €
Айя-Напа	620 000 €	4 106 €
Фамагуста	607 000 €	4 892 €
Никосия	467 000 €	2 974 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Виллы и дома в Ларнаке

Сравнение цен на дома Кипра