• Гид Tranio

    Кипр: где доходность падает, а в каких районах есть высокий потенциал

    Востребованные районы Кипра в 2025–2026

    Скачать гид
  • ПМЖ Кипра при инвестициях в доходную недвижимость от 300 000 €

    ПМЖ Кипра при инвестициях в доходную недвижимость от 300 000 €

    Гражданство Кипра через 7 лет

    • Гражданство Кипра через 7 лет
    • Минимальный процент отказов
    • Доходность недвижимости до 9%
    Запросить проекты и условия
  • Бассейн

    Апартаменты в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр

    Апартаменты в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр

    От 580 000 €

    Посмотреть объект
    Дома, виллы, коттеджи
    220 тыс. – 11,8 млн
    Цена
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    Спальни, ванные
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти

    Близко к пляжу!

    От 320 000 €
    Всего 4 предложения
    Жилой комплекс
    Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

    Вид на море

    От 295 000 €
    Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря
    Жилой комплекс

    С бассейном

    1 850 000 €
    Общая площадь 263 м²Площадь земли: 847 м²5 спален6 ванных комнат

    С бассейном

    590 000 €
    3 спальни3 ванные комнаты
    2 месяца назад
    1 300 000 €
    Общая площадь 180 м²Площадь земли: 670 м²

    С бассейном

    295 000 €
    3 спальни3 ванные комнаты
    3 месяца назад
    1 350 000 €
    4 спальни5 ванных комнат
    2 месяца назад
    230 000 €
    3 спальни2 ванные комнаты

    С бассейном

    670 000 €
    4 спальни3 ванные комнаты
    2 месяца назад
    Tranio в Telegram
    1 500 000 €
    Общая площадь 288 м²Площадь земли: 900 м²
    1 200 000 €
    Общая площадь 288 м²Площадь земли: 563 м²

    С бассейном

    250 000 €
    2 спальни1 ванная комната
    500 000 €
    Общая площадь 188 м²Площадь земли: 350 м²
    670 000 €
    Общая площадь 100 м²Площадь земли: 600 м²
    960 000 €
    Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 047 м²
    378 000 €
    Общая площадь 203 м²Площадь земли: 336 м²
    3 месяца назад
    1 100 000 €
    Общая площадь 349 м²Площадь земли: 845 м²
    450 000 €
    Общая площадь 202 м²Площадь земли: 392 м²
    3 месяца назад
    600 000 €
    Общая площадь 450 м²Площадь земли: 700 м²
    470 000 €
    Общая площадь 186 м²Площадь земли: 440 м²
    900 000 €
    Общая площадь 200 м²Площадь земли: 350 м²
    950 000 €
    Общая площадь 250 м²Площадь земли: 667 м²

    С бассейном

    2 300 000 €
    Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 327 м²4 спальни5 ванных комнат
    5 400 000 €
    Общая площадь 240 м²Площадь земли: 9 995 м²

    С бассейном

    350 000 €
    Общая площадь 204 м²Площадь земли: 154 м²4 спальни4 ванные комнаты
    1-25 из 572 объявлений, страница 1 из 23
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
    Сравнение цен на дома Кипра
    Локация Медианная стоимость объекта Средняя цена за м²
    Кипр 675 000 € 5 121 €
    Лимассол 789 000 € 6 071 €
    Пафос 688 900 € 5 002 €
    Ларнака 390 000 € 2 812 €
    Айя-Напа 635 000 € 4 087 €
    Фамагуста 612 500 € 4 818 €
    Никосия 467 000 € 2 982 €

    Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

    Рейтинг информации на странице

    4,3

    Всего голосов: 181

    Представительства Tranio
    • moscow

      ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

    • athens

      Tranio LLC

      Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

    • berlin

      Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

    • Офис Tranio в Дубае

      Tranio Global Real Estate

      Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

      +971 (4) 610-45-55

    • Офис Tranio на Пхукете

      Tranio Global Real Estate

      Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

      +66 97-783-2913

    • istanbul

      Tranio Global Real Estate

      Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

      +44 17 4822 0039

    • torrevieja

      Tranio LLC

      Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

      +34 932 204 049

    • bali

      Tranio Global Real Estate

      67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

      +62 213 950 47 41

    Популярные вопросы о Ларнаке
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Ларнаке?
    Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.
    Какова стоимость коммунальных платежей в Ларнаке?
    По среднеевропейским меркам содержание жилья в Ларнаке обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.
    Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Ларнаке?
    Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.
    Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Ларнаке?
    Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.
    Как происходит процесс покупки дома на Кипре?
    Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.
    Каковы цены на жилье в Ларнаке?
    Стоимость недвижимости в Ларнаке довольно сильно различается в зависимости от расположения.
    Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Ларнаке?
    Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье.
    Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?
    Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.
    Редакция рекомендует
    Истории клиентов Tranio
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Публикации Tranio в СМИ

      В 2025 году рынок недвижимости Кипра показывает устойчивый рост во всех регионах республики. В годовом исчислении цены на квартиры в Лимасоле, Ларнаке и Пафосе выросли на 16,5%, 18,1% и 21,4% соответственно.

      Анна Майорова, директор департамента маркетинга Tranio

      127

      упоминаний в СМИ с 2022 года

      смотреть все

      Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

      Что вы получите от консультации:

      • инвестиционную стратегию
      • персональную пошаговую инструкцию
      • финансовый план сделки
      • прогноз стоимости владения
      ON
      C
      R
      8px