Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Ларнаке?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Ларнаке?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Ларнаке обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Ларнаке?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Ларнаке?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Ларнаке?

Стоимость недвижимости в Ларнаке довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Ларнаке?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Дома в Ларнаке (Кипр) – купить виллу в Ларнака от 220 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр за От 678 000 €

Близко к пляжу!

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр

От 678 000 €

Всего 89 предложений

Жилой комплекс

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр за От 320 000 €

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр

От 320 000 €

Всего 4 предложения

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 295 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Современная вилла с бассейном и видом на море в 300 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за 1 850 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и видом на море в 300 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

1 850 000 €

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 847 м²5 спален6 ванных комнат

3-комнатная вилла в городе Ларнаке за 590 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в городе Ларнаке

590 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

4-комнатный особняк 180 м² в городе Ларнаке за 1 300 000 €

4-комнатный особняк 180 м² в городе Ларнаке

1 300 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 670 м²

3-комнатная вилла в Ксилофаге за 295 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Ксилофаге

295 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

3 месяца назад

4-комнатная вилла в городе Ларнаке за 1 350 000 €

4-комнатная вилла в городе Ларнаке

1 350 000 €

4 спальни5 ванных комнат

2 месяца назад

3-комнатная вилла в городе Ларнаке за 230 000 €

3-комнатная вилла в городе Ларнаке

230 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла в городе Ларнаке за 670 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в городе Ларнаке

670 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Tranio в Telegram

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии за 1 500 000 €

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии

1 500 000 €

Общая площадь 288 м²Площадь земли: 900 м²

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии за 1 200 000 €

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии

1 200 000 €

Общая площадь 288 м²Площадь земли: 563 м²

2-комнатная вилла в Ксилофаге за 250 000 €

С бассейном

2-комнатная вилла в Ксилофаге

250 000 €

2 спальни1 ванная комната

3-комнатный особняк 188 м² в Ларнаке за 500 000 €

3-комнатный особняк 188 м² в Ларнаке

500 000 €

Общая площадь 188 м²Площадь земли: 350 м²

3-комнатная вилла 100 м² в Менеу за 670 000 €

3-комнатная вилла 100 м² в Менеу

670 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 600 м²

4-комнатный особняк 400 м² в Арадипу за 960 000 €

4-комнатный особняк 400 м² в Арадипу

960 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 047 м²

4-комнатный особняк 203 м² в Ороклини за 378 000 €

4-комнатный особняк 203 м² в Ороклини

378 000 €

Общая площадь 203 м²Площадь земли: 336 м²

3 месяца назад

5-комнатный особняк 349 м² в Ливадии за 1 100 000 €

5-комнатный особняк 349 м² в Ливадии

1 100 000 €

Общая площадь 349 м²Площадь земли: 845 м²

5-комнатный особняк 202 м² в городе Ларнаке за 450 000 €

5-комнатный особняк 202 м² в городе Ларнаке

450 000 €

Общая площадь 202 м²Площадь земли: 392 м²

3 месяца назад

6-комнатный особняк 450 м² в Арадипу за 600 000 €

6-комнатный особняк 450 м² в Арадипу

600 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 700 м²

3-комнатный особняк 186 м² в городе Ларнаке за 470 000 €

3-комнатный особняк 186 м² в городе Ларнаке

470 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 440 м²

4-комнатный особняк 200 м² в Ливадии за 900 000 €

4-комнатный особняк 200 м² в Ливадии

900 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 350 м²

5-комнатный особняк 250 м² в Ларнаке за 950 000 €

5-комнатный особняк 250 м² в Ларнаке

950 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 667 м²

Красивая вилла на берегу моря с бассейном и панорамным видом, Ларнака, Кипр за 2 300 000 €

С бассейном

Красивая вилла на берегу моря с бассейном и панорамным видом, Ларнака, Кипр

2 300 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 327 м²4 спальни5 ванных комнат

5-комнатный особняк 240 м² в городе Ларнаке за 5 400 000 €

5-комнатный особняк 240 м² в городе Ларнаке

5 400 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 9 995 м²

5-комнатная вилла 204 м² в городе Ларнаке за 350 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 204 м² в городе Ларнаке

350 000 €

Общая площадь 204 м²Площадь земли: 154 м²4 спальни4 ванные комнаты

…

1-25 из 572 объявлений, страница 1 из 23

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	675 000 €	5 121 €
Лимассол	789 000 €	6 071 €
Пафос	688 900 €	5 002 €
Ларнака	390 000 €	2 812 €
Айя-Напа	635 000 €	4 087 €
Фамагуста	612 500 €	4 818 €
Никосия	467 000 €	2 982 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...

Виллы и дома в Ларнаке