Могут ли иностранцы купить недвижимость на Балеарских островах?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость на Балеарских островах?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Балеарских островах под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость на Балеарских островах, купить жилье: цены от 225 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

5-комнатная вилла 370 м² в Порт Андрач, Испания за 5 950 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 370 м² в Порт Андрач, Испания

5 950 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 1 600 м²5 спален4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 399 м² на Балеарских островах, Испания за 2 700 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 399 м² на Балеарских островах, Испания

2 700 000 €

Общая площадь 399 м²Площадь земли: 1 817 м²6 спален3 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

4-комнатная вилла 695 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания за 3 550 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 695 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания

3 550 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 056 м²4 спальни5 ванных комнат

5-комнатная вилла 511 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио, Испания за 3 800 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 511 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио, Испания

3 800 000 €

Общая площадь 511 м²Площадь земли: 1 507 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатная вилла 114 м² в La Siesta, Испания за 950 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 114 м² в La Siesta, Испания

950 000 €

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 320 м² на Балеарских островах, Испания за 4 500 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 320 м² на Балеарских островах, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 750 м²6 спален6 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

4-комнатная вилла в Порт Андрач, Испания за 562 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Порт Андрач, Испания

562 000 €

4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице, Испания за 1 102 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице, Испания

1 102 000 €

Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 110 м² на Ибице, Испания за 795 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 110 м² на Ибице, Испания

795 000 €

Общая площадь 110 м²5 спален2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице, Испания за 1 990 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице, Испания

1 990 000 €

Общая площадь 300 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 260 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания за 1 890 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 260 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания

1 890 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

3-комнатная вилла 168 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания за 890 000 €

С садом

3-комнатная вилла 168 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания

890 000 €

Общая площадь 168 м²Площадь земли: 1 045 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трёхэтажная дизайнерская вилла с бассейном и гаражом в Кальвии, Майорка, Испания за 4 850 000 €

С бассейном

Трёхэтажная дизайнерская вилла с бассейном и гаражом в Кальвии, Майорка, Испания

4 850 000 €

Общая площадь 521 м²Площадь земли: 1 038 м²4 спальни4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице, Испания за 597 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице, Испания

597 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице, Испания за 2 900 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице, Испания

2 900 000 €

Общая площадь 240 м²5 спален4 ванные комнаты

1 месяц назад

3-комнатная квартира на Ибице, Испания за 750 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на Ибице, Испания

750 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

7-комнатная вилла в Санта-Эулалия-дель-Рио, Испания за 5 800 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Санта-Эулалия-дель-Рио, Испания

5 800 000 €

7 спален7 ванных комнат

3-комнатная вилла 158 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания за 1 550 000 €

С садом

3-комнатная вилла 158 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания

1 550 000 €

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 541 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице, Испания за 885 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице, Испания

885 000 €

Общая площадь 65 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 76 м² на Балеарских островах, Испания за 555 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 76 м² на Балеарских островах, Испания

555 000 €

Общая площадь 76 м²2 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице, Испания за 1 199 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице, Испания

1 199 000 €

Общая площадь 95 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице, Испания за 696 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице, Испания

696 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия на берегу моря в Магалуфе, Майорка, Испания за 299 000 €

С балконом/террасой

Квартира-студия на берегу моря в Магалуфе, Майорка, Испания

299 000 €

Общая площадь 40 м²1 ванная комната

Трёхэтажная вилла с 2 бассейнами, садом, спортзалом и гаражом в Портальс-Ноус, Майорка, Испания за 4 500 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с 2 бассейнами, садом, спортзалом и гаражом в Портальс-Ноус, Майорка, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 376 м²Площадь земли: 1 165 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая вилла с гостевым домом, бассейном и красивыми видами в Эстельенс, Майорка, Испания за 3 500 000 €

С бассейном

Двухуровневая вилла с гостевым домом, бассейном и красивыми видами в Эстельенс, Майорка, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 606 м²Площадь земли: 2 460 м²8 спален7 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 185 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker