Могут ли иностранцы купить квартиру на Ибице?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру на Ибице?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Ибице под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру на Ибице, апартаменты от 420 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

5-комнатная квартира 110 м² на Ибице за 795 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 110 м² на Ибице

795 000 €

Общая площадь 110 м²5 спален2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице за 1 990 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице

1 990 000 €

Общая площадь 300 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице за 1 102 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице

1 102 000 €

Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице за 2 900 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице

2 900 000 €

Общая площадь 240 м²5 спален4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице за 1 199 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице

1 199 000 €

Общая площадь 95 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице за 597 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице

597 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни1 ванная комната

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице за 696 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице

696 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице за 885 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице

885 000 €

Общая площадь 65 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира на Ибице за 750 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на Ибице

750 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

3-комнатная квартира 107 м² на Ибице за 600 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 107 м² на Ибице

600 000 €

Общая площадь 107 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 157 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио за 685 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 157 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

685 000 €

Общая площадь 157 м²3 спальни2 ванные комнаты

С мебелью

3-комнатная квартира 155 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

685 000 €

Общая площадь 155 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 50 м² на Ибице за 550 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 50 м² на Ибице

550 000 €

Общая площадь 50 м²3 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира на Ибице за 630 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира на Ибице

630 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 156 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио за 685 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 156 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

685 000 €

Общая площадь 156 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 78 м² на Ибице за 490 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира 78 м² на Ибице

490 000 €

Общая площадь 78 м²1 спальня2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 219 м² на Ибице за 3 400 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 219 м² на Ибице

3 400 000 €

Общая площадь 219 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 111 м² на Ибице за 970 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 111 м² на Ибице

970 000 €

Общая площадь 111 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира недалеко от моря на Ибице, Испания за 470 000 €

Двухуровневая квартира недалеко от моря на Ибице, Испания

470 000 €

Общая площадь 151 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированная трехкомнатная квартира, Таламанка, Ибица, Испания за 455 000 €

Меблированная трехкомнатная квартира, Таламанка, Ибица, Испания

455 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная современная квартира в Марина Ботафоч, Ибица, Испания за 420 000 €

Трехкомнатная современная квартира в Марина Ботафоч, Ибица, Испания

420 000 €

2 спальни2 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

2-комнатная квартира 76 м² на Балеарских островах

555 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 76 м²2 спальни1 ванная комната

1-комнатная квартира 50 м² на Майорке

285 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатная квартира 141 м² в Пегуэре

595 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 141 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 221 м² в Магалуфе

1 860 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 221 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 140 м² в Пальманове

880 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 140 м²4 спальни3 ванные комнаты

Квартира-студия 25 м² на Майорке

190 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 25 м²1 ванная комнатаСтудия

2-комнатная квартира 82 м² в Порт Андрач

405 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 82 м²2 спальни1 ванная комната

2-комнатная квартира 53 м² на Майорке

325 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 53 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира 80 м² в Порт Андрач

457 000 €

С мебелью

Общая площадь 80 м²

4-комнатная квартира в новостройке 155 м² в Санта-Понса

2 915 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 173 м² в Соль де Майорке

995 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 173 м²Площадь земли: 180 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 155 м² в Санта-Понса

2 965 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 65 м² на Балеарских островах

410 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 65 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 155 м² в Санта-Понса

1 622 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 155 м² в Санта-Понса

1 522 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 155 м² в Санта-Понса

1 549 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатный пентхаус 260 м² в Пальма-де-Майорке

2 195 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 260 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 278 м² в Пальма-де-Майорке

2 595 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 278 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 156 м² в Магалуфе

1 550 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 156 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 155 м² в Санта-Понса

1 687 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 139 м² в Санта-Понса

715 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 139 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 155 м² в Санта-Понса

1 691 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 165 м² в Санта-Понса

910 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 165 м²2 спальни3 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 93 м² в Санта-Понса

575 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 93 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 92 м² в Sant Elm

725 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-25 из 53 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры на Ибице

Апартаменты и квартиры на Ибице. Обзор цен