Могут ли иностранцы купить недвижимость в Портальс-Ноус?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Портальс-Ноус?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Портальс-Ноус под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Портальс-Ноус, купить от 2 300 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

7-комнатная вилла 800 м² в Портальс-Ноус

Портальс-Ноус, Балеарские острова, Испания

11 450 000 €

Общая площадь 800 м² · Площадь земли: 1 328 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

4-комнатная вилла 245 м² в Портальс-Ноус за 2 850 000 €

С бассейном

3 недели назад

4-комнатная вилла 245 м² в Портальс-Ноус

Портальс-Ноус, Балеарские острова, Испания

2 850 000 €

Общая площадь 245 м² · Площадь земли: 1 126 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 153 м² в Портальс-Ноус за 2 300 000 €

Вид на сад

2 месяца назад

2-комнатная квартира 153 м² в Портальс-Ноус

Портальс-Ноус, Балеарские острова, Испания

2 300 000 €

Общая площадь 153 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 63 м² в Льюкмайоре

Льюкмайор, Балеарские острова, Испания

368 000 €

Общая площадь 63 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 50 м² в Льюкмайоре

Льюкмайор, Балеарские острова, Испания

319 000 €

Общая площадь 50 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 53 м² в Льюкмайоре

Льюкмайор, Балеарские острова, Испания

350 000 €

Общая площадь 53 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 156 м² в Магалуфе

Магалуф, Балеарские острова, Испания

1 550 000 €

Общая площадь 156 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатная вилла 1 100 м² в Sa Torre

Sa Torre, Балеарские острова, Испания

8 250 000 €

Общая площадь 1 100 м² · Площадь земли: 1 300 м² · 6 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

3-комнатная вилла 300 м² в Коста-де-ла-Кальма

Коста-де-ла-Кальма, Балеарские острова, Испания

1 790 000 €

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 1 035 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатная вилла 700 м² в Польенсе

Польенса, Балеарские острова, Испания

3 990 000 €

Общая площадь 700 м² · Площадь земли: 2 122 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

5-комнатная вилла 617 м² в Кала Винасе за 12 600 000 €

С бассейном

2 месяца назад

5-комнатная вилла 617 м² в Кала Винасе

Кала Винас, Балеарские острова, Испания

12 600 000 €

Общая площадь 617 м² · Площадь земли: 1 290 м² · 5 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

6-комнатная вилла 1 700 м² в Порт Андрач

Порт Андрач, Балеарские острова, Испания

3 900 000 €

Общая площадь 1 700 м² · Площадь земли: 1 629 м² · 6 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

8-комнатная вилла 1 380 м² в Порт Андрач

Порт Андрач, Балеарские острова, Испания

17 950 000 €

Общая площадь 1 380 м² · Площадь земли: 2 471 м² · 8 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла в Коста-д'эн-Бланесе

Коста-д'эн-Бланес, Балеарские острова, Испания

2 950 000 €

Площадь земли: 1 420 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

8-комнатная вилла 590 м² в Буньоле

Буньола, Балеарские острова, Испания

2 550 000 €

Общая площадь 590 м² · Площадь земли: 1 350 м² · 8 спален · 8 ванных комнат

Вид на сад

3-комнатная квартира 119 м² в Пегуэре

Пегуэра, Балеарские острова, Испания

980 000 €

Общая площадь 119 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 368 м² в Коста-де-ла-Кальма

Коста-де-ла-Кальма, Балеарские острова, Испания

1 975 000 €

Общая площадь 368 м² · Площадь земли: 1 130 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 135 м² в Пальманове за 1 150 000 €

С бассейном

3 недели назад

3-комнатная квартира 135 м² в Пальманове

Пальманова, Балеарские острова, Испания

1 150 000 €

Общая площадь 135 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Квартира 136 м² в Коста-де-ла-Кальма

Коста-де-ла-Кальма, Балеарские острова, Испания

1 600 000 €

Общая площадь 136 м²

С бассейном

3-комнатная квартира 136 м² в Кала Винасе

Кала Винас, Балеарские острова, Испания

765 000 €

Общая площадь 136 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 500 м² в Польенсе

Польенса, Балеарские острова, Испания

5 500 000 €

Общая площадь 500 м² · Площадь земли: 27 000 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

3-комнатная квартира 169 м² в Бендинате за 1 995 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

3-комнатная квартира 169 м² в Бендинате

Бендинат, Балеарские острова, Испания

1 995 000 €

Общая площадь 169 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

2-комнатная квартира 110 м² в Коста-де-ла-Кальма

Коста-де-ла-Кальма, Балеарские острова, Испания

750 000 €

Общая площадь 110 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2 месяца назад

3-комнатная вилла 421 м² в Эль-Торо

Эль-Торо, Балеарские острова, Испания

1 350 000 €

Общая площадь 421 м² · Площадь земли: 1 095 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3 месяца назад

4-комнатная вилла 350 м² в Эс Капделья

Эс Капделья, Балеарские острова, Испания

3 400 000 €

Общая площадь 350 м² · Площадь земли: 1 082 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 156 м² в Кальвии за 1 100 000 €

С бассейном

2 месяца назад

3-комнатная квартира 156 м² в Кальвии

Кальвиа, Балеарские острова, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 156 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная квартира 125 м² в Порт Андрач

Порт Андрач, Балеарские острова, Испания

1 995 000 €

Общая площадь 125 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

2-комнатная вилла 115 м² в Камп де Маре

Камп де Мар, Балеарские острова, Испания

795 000 €

Общая площадь 115 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 50 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».