Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сан-Хосе (Испания)?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Сан-Хосе (Испания)?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сан-Хосе (Испания) под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Сан-Хосе (Испания), купить от 890 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

4-комнатная вилла 695 м² в Сан-Хосе (Испания)

Сан-Хосе (Испания), Ибица, Балеарские острова, Испания

3 550 000 €

Общая площадь 695 м² · Площадь земли: 1 056 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

3-комнатная вилла 260 м² в Сан-Хосе (Испания)

Сан-Хосе (Испания), Ибица, Балеарские острова, Испания

1 890 000 €

Общая площадь 260 м² · Площадь земли: 1 200 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С садом

3-комнатная вилла 168 м² в Сан-Хосе (Испания)

Сан-Хосе (Испания), Ибица, Балеарские острова, Испания

890 000 €

Общая площадь 168 м² · Площадь земли: 1 045 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С садом

3-комнатная вилла 158 м² в Сан-Хосе (Испания)

Сан-Хосе (Испания), Ибица, Балеарские острова, Испания

1 550 000 €

Общая площадь 158 м² · Площадь земли: 541 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Земельный участок 2 005 м² в Сан-Хосе (Испания)

Сан-Хосе (Испания), Ибица, Балеарские острова, Испания

2 000 000 €

Площадь земли: 2 005 м²

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 63 м² в Льюкмайоре

Льюкмайор, Балеарские острова, Испания

368 000 €

Общая площадь 63 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатная вилла 399 м² на Балеарских островах

Балеарские острова, Испания

2 700 000 €

Общая площадь 399 м² · Площадь земли: 1 817 м² · 6 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 114 м² в La Siesta

La Siesta, Балеарские острова, Испания

950 000 €

Общая площадь 114 м² · Площадь земли: 150 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатная вилла 320 м² на Балеарских островах

Балеарские острова, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 320 м² · Площадь земли: 750 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

5-комнатная вилла 511 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

Санта-Эулалия-дель-Рио, Ибица, Балеарские острова, Испания

3 800 000 €

Общая площадь 511 м² · Площадь земли: 1 507 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

1 990 000 €

Общая площадь 300 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

1 102 000 €

Общая площадь 110 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

2 900 000 €

Общая площадь 240 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

1 199 000 €

Общая площадь 95 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С садом

7-комнатная вилла в Санта-Эулалия-дель-Рио

Санта-Эулалия-дель-Рио, Ибица, Балеарские острова, Испания

5 800 000 €

7 спален · 7 ванных комнат

С мебелью

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

597 000 €

Общая площадь 80 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

696 000 €

Общая площадь 80 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 76 м² на Балеарских островах

Балеарские острова, Испания

555 000 €

Общая площадь 76 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

750 000 €

3 спальни · 2 ванные комнаты

С мебелью

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

885 000 €

Общая площадь 65 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

8-комнатная вилла 606 м² в Estellencs

Estellencs, Балеарские острова, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 606 м² · Площадь земли: 2 460 м² · 8 спален · 7 ванных комнат

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 50 м² в Льюкмайоре

Льюкмайор, Балеарские острова, Испания

319 000 €

Общая площадь 50 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С мебелью

3-комнатная квартира 107 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

600 000 €

Общая площадь 107 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 399 м² на Балеарских островах

Балеарские острова, Испания

2 950 000 €

Общая площадь 399 м² · Площадь земли: 105 000 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 174 м² в Санта-Понса

Санта-Понса, Балеарские острова, Испания

875 000 €

Общая площадь 174 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 53 м² в Льюкмайоре

Льюкмайор, Балеарские острова, Испания

350 000 €

Общая площадь 53 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С мебелью

3-комнатная квартира 157 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

Санта-Эулалия-дель-Рио, Ибица, Балеарские острова, Испания

685 000 €

Общая площадь 157 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С мебелью

3-комнатная квартира 155 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

Санта-Эулалия-дель-Рио, Ибица, Балеарские острова, Испания

685 000 €

Общая площадь 155 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С мебелью

3-комнатная квартира 50 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

550 000 €

Общая площадь 50 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

Вид на море

3-комнатный таунхаус 150 м² в Санта-Понса

Санта-Понса, Балеарские острова, Испания

1 150 000 €

Общая площадь 150 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 153 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».