Могут ли иностранцы купить дом на Ибице?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом на Ибице?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Ибице под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом на Ибице, виллу: цены от 890 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 695 м² в Сан-Хосе (Испания) за 3 550 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 695 м² в Сан-Хосе (Испания)

3 550 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 056 м²4 спальни5 ванных комнат

5-комнатная вилла 511 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио за 3 800 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 511 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

3 800 000 €

Общая площадь 511 м²Площадь земли: 1 507 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатная вилла 260 м² в Сан-Хосе (Испания) за 1 890 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 260 м² в Сан-Хосе (Испания)

1 890 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 168 м² в Сан-Хосе (Испания) за 890 000 €

С садом

3-комнатная вилла 168 м² в Сан-Хосе (Испания)

890 000 €

Общая площадь 168 м²Площадь земли: 1 045 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 158 м² в Сан-Хосе (Испания) за 1 550 000 €

С садом

3-комнатная вилла 158 м² в Сан-Хосе (Испания)

1 550 000 €

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 541 м²3 спальни3 ванные комнаты

7-комнатная вилла в Санта-Эулалия-дель-Рио за 5 800 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Санта-Эулалия-дель-Рио

5 800 000 €

7 спален7 ванных комнат

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Вилла с бассейном, гостевым домом и живописными видами, Санта-Эулария-дас-Риу, Испания за 29 000 000 €

С бассейном

Вилла с бассейном, гостевым домом и живописными видами, Санта-Эулария-дас-Риу, Испания

29 000 000 €

Общая площадь 2 331 м²Площадь земли: 61 375 м²9 спален8 ванных комнат

Вилла с бассейном и садом, Санта-Эулария-дас-Риу, Испания за 9 500 000 €

С бассейном

Вилла с бассейном и садом, Санта-Эулария-дас-Риу, Испания

9 500 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 15 000 м²5 спален6 ванных комнат

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

4-комнатный дом 532 м² на Майорке

4 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 532 м²4 спальни4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 370 м² в Порт Андрач

5 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 1 600 м²5 спален4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 399 м² на Балеарских островах

2 700 000 €

С бассейном

Общая площадь 399 м²Площадь земли: 1 817 м²6 спален3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 114 м² в La Siesta

950 000 €

С бассейном

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 320 м² на Балеарских островах

4 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 750 м²6 спален6 ванных комнат

8-комнатная вилла 606 м² в Estellencs

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 606 м²Площадь земли: 2 460 м²8 спален7 ванных комнат

12-комнатная вилла 1 000 м² в Буньоле

6 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 137 000 м²12 спален11 ванных комнат

3-комнатная вилла 399 м² на Балеарских островах

2 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 399 м²Площадь земли: 105 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 494 м² в Коста-д'эн-Бланесе

8 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 494 м²Площадь земли: 1 424 м²3 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 1 100 м² в Sa Torre

8 250 000 €

С бассейном

Общая площадь 1 100 м²Площадь земли: 1 300 м²6 спален8 ванных комнат

4-комнатная вилла 324 м² в Санта-Понса

3 750 000 €

С бассейном

Общая площадь 324 м²Площадь земли: 1 278 м²4 спальни2 ванные комнаты

13-комнатная вилла 870 м² в Монтуири

515 000 €

С садом

Общая площадь 870 м²13 спален

6-комнатная вилла 868 м² в Пегуэре

4 700 000 €

С бассейном

Общая площадь 868 м²Площадь земли: 1 531 м²6 спален7 ванных комнат

2-комнатная вилла 90 м² в Санта-Понса

650 000 €

С бассейном

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 150 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 200 м² в Санта-Понса

2 450 000 €

С бассейном

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 300 м² в Коста-де-ла-Кальма

1 980 000 €

С бассейном

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 035 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 510 м² в Соль де Майорке

2 600 000 €

С бассейном

Общая площадь 510 м²Площадь земли: 1 228 м²3 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 1 700 м² в Порт Андрач

3 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 1 700 м²Площадь земли: 1 629 м²6 спален8 ванных комнат

6-комнатная вилла 700 м² в Польенсе

4 975 000 €

С бассейном

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 2 122 м²6 спален5 ванных комнат

3-комнатная вилла 150 м² в Эспорласе

825 000 €

С бассейном

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 196 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 150 м² в Эспорласе

750 000 €

С бассейном

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 129 м²3 спальни2 ванные комнаты

7-комнатная вилла 1 000 м² в Альгайде

3 400 000 €

С бассейном

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 100 000 м²7 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 220 м² в Сон Феррер

990 000 €

С бассейном

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 306 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 350 м² в Санта-Понса

2 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 020 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 300 м² в Санта-Понса

2 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 850 м²4 спальни4 ванные комнаты

1-25 из 79 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы на Ибице