Могут ли иностранцы купить дом на Майорке?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом на Майорке?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Майорке под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом на Майорке, виллу: цены от 562 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

5-комнатная вилла 370 м² в Порт Андрач, Испания за 5 950 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 370 м² в Порт Андрач, Испания

5 950 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 1 600 м²5 спален4 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Порт Андрач, Испания за 562 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Порт Андрач, Испания

562 000 €

4 спальни2 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Трёхэтажная современная вилла с бассейном, спортзалом и видом на море в Соль де Майорке, Испания за 2 995 000 €

С бассейном

Трёхэтажная современная вилла с бассейном, спортзалом и видом на море в Соль де Майорке, Испания

2 995 000 €

Общая площадь 690 м²Площадь земли: 1 600 м²4 спальни5 ванных комнат

Изысканная вилла с гостевыми домами, бассейном, пышным садом в Буньоле, Майорка, Испания за 6 950 000 €

С бассейном

Изысканная вилла с гостевыми домами, бассейном, пышным садом в Буньоле, Майорка, Испания

6 950 000 €

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 137 000 м²12 спален11 ванных комнат

Великолепный дом с видом на море и бассейном в Пегуэре, Майорка, Испания за 2 850 000 €

С бассейном

Великолепный дом с видом на море и бассейном в Пегуэре, Майорка, Испания

2 850 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 394 м²6 спален4 ванные комнаты

Трёхэтажная вилла с панорамным видом на море, бассейном и садом в Коста-д'эн-Бланесе, Майорка, Испания за 8 500 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с панорамным видом на море, бассейном и садом в Коста-д'эн-Бланесе, Майорка, Испания

8 500 000 €

Общая площадь 494 м²Площадь земли: 1 424 м²3 спальни3 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная вилла 8141 м² в Коста-д'эн-Бланесе, Испания за 2 400 000 €

2-комнатная вилла 8141 м² в Коста-д'эн-Бланесе, Испания

2 400 000 €

Общая площадь 8 141 м²Площадь земли: 743 м²2 спальни6 ванных комнат

1-комнатная вилла 1964 м² в Сон Вида, Испания за 3 500 000 €

1-комнатная вилла 1964 м² в Сон Вида, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 1 964 м²Площадь земли: 465 м²1 спальня5 ванных комнат

6-комнатная вилла 1100 м² в Sa Torre, Испания за 8 250 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 1100 м² в Sa Torre, Испания

8 250 000 €

Общая площадь 1 100 м²Площадь земли: 1 300 м²6 спален8 ванных комнат

3 недели назад

Строящаяся двухуровневая вилла с бассейном в Сон Вери, Майорка, Испания за 2 450 000 €

С бассейном

Строящаяся двухуровневая вилла с бассейном в Сон Вери, Майорка, Испания

2 450 000 €

Общая площадь 142 м²Площадь земли: 602 м²4 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 868 м² в Пегуэре, Испания за 4 700 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 868 м² в Пегуэре, Испания

4 700 000 €

Общая площадь 868 м²Площадь земли: 1 531 м²6 спален7 ванных комнат

4-комнатная вилла 316 м² в Андраче, Испания за 3 900 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 316 м² в Андраче, Испания

3 900 000 €

Общая площадь 316 м²Площадь земли: 928 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

5-комнатная вилла 388 м² в Пегуэре, Испания за 1 950 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 388 м² в Пегуэре, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 388 м²Площадь земли: 630 м²5 спален3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 300 м² в Коста-де-ла-Кальма, Испания за 2 290 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 300 м² в Коста-де-ла-Кальма, Испания

2 290 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 035 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Новая современная вилла с бассейном в Соль де Майорке, Испания за 2 600 000 €

С бассейном

Новая современная вилла с бассейном в Соль де Майорке, Испания

2 600 000 €

Общая площадь 510 м²Площадь земли: 1 228 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 150 м² в Эспорласе, Испания за 825 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 150 м² в Эспорласе, Испания

825 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 196 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 1700 м² в Порт Андрач, Испания за 3 900 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 1700 м² в Порт Андрач, Испания

3 900 000 €

Общая площадь 1 700 м²Площадь земли: 1 629 м²6 спален8 ванных комнат

3 недели назад

7-комнатная вилла 1000 м² в Альгайде, Испания за 3 400 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла 1000 м² в Альгайде, Испания

3 400 000 €

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 100 000 м²7 спален6 ванных комнат

3-комнатная вилла 88 м² в Кальвии, Испания за 840 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 88 м² в Кальвии, Испания

840 000 €

Общая площадь 88 м²Площадь земли: 1 478 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 150 м² в Эспорласе, Испания за 750 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 150 м² в Эспорласе, Испания

750 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 129 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 220 м² в Сон Феррер, Испания за 990 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 220 м² в Сон Феррер, Испания

990 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 306 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Коста-д'эн-Бланесе, Испания за 2 950 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Коста-д'эн-Бланесе, Испания

2 950 000 €

Площадь земли: 1 420 м²4 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

8-комнатная вилла 1380 м² в Порт Андрач, Испания за 17 950 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 1380 м² в Порт Андрач, Испания

17 950 000 €

Общая площадь 1 380 м²Площадь земли: 2 471 м²8 спален7 ванных комнат

Великолепный дом с бассейном и садом в Торренове, Майорка, Испания за 1 550 000 €

С бассейном

Великолепный дом с бассейном и садом в Торренове, Майорка, Испания

1 550 000 €

Общая площадь 354 м²Площадь земли: 1 054 м²4 спальни3 ванные комнаты

8-комнатная вилла 590 м² в Буньоле, Испания за 2 550 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 590 м² в Буньоле, Испания

2 550 000 €

Общая площадь 590 м²Площадь земли: 1 350 м²8 спален8 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 51 объявления, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома на Майорке