Могут ли иностранцы купить недвижимость в Санта-Понса?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Санта-Понса?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Санта-Понса под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Санта-Понса, купить от 290 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

2-комнатная квартира 174 м² в Санта-Понса за 895 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 174 м² в Санта-Понса

895 000 €

Общая площадь 174 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

3-комнатный таунхаус 150 м² в Санта-Понса за 950 000 €

Вид на море

3-комнатный таунхаус 150 м² в Санта-Понса

950 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 200 м² в Санта-Понса за 2 450 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 200 м² в Санта-Понса

2 450 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 384 м² в Санта-Понса за 2 400 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 384 м² в Санта-Понса

2 400 000 €

Общая площадь 384 м²Площадь земли: 1 071 м²4 спальни

6 дней назад

2-комнатная вилла 90 м² в Санта-Понса за 650 000 €

С бассейном

2-комнатная вилла 90 м² в Санта-Понса

650 000 €

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 150 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 324 м² в Санта-Понса за 3 750 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 324 м² в Санта-Понса

3 750 000 €

Общая площадь 324 м²Площадь земли: 1 278 м²4 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

3-комнатный пентхаус 194 м² в Санта-Понса за 1 640 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 194 м² в Санта-Понса

1 640 000 €

Общая площадь 194 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

4-комнатная вилла 300 м² в Санта-Понса за 2 500 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 300 м² в Санта-Понса

2 500 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 850 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 350 м² в Санта-Понса за 2 950 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 350 м² в Санта-Понса

2 950 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 020 м²4 спальни3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

6-комнатная вилла 270 м² в Санта-Понса за 1 600 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 270 м² в Санта-Понса

1 600 000 €

Общая площадь 270 м²Площадь земли: 850 м²6 спален3 ванные комнаты

2 недели назад

3-комнатная вилла 122 м² в Санта-Понса за 1 295 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 122 м² в Санта-Понса

1 295 000 €

Общая площадь 122 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

3-комнатная квартира 126 м² в Санта-Понса за 675 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 126 м² в Санта-Понса

675 000 €

Общая площадь 126 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 месяц назад

2-комнатный пентхаус 89 м² в Санта-Понса за 495 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 89 м² в Санта-Понса

495 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

3-комнатная вилла 244 м² в Санта-Понса за 2 300 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 244 м² в Санта-Понса

2 300 000 €

Общая площадь 244 м²Площадь земли: 872 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 493 м² в Санта-Понса за 3 600 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 493 м² в Санта-Понса

3 600 000 €

Общая площадь 493 м²Площадь земли: 2 664 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

5-комнатная вилла 452 м² в Санта-Понса за 3 480 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 452 м² в Санта-Понса

3 480 000 €

Общая площадь 452 м²Площадь земли: 1 052 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 500 м² в Санта-Понса за 5 490 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 500 м² в Санта-Понса

5 490 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 1 535 м²5 спален5 ванных комнат

4-комнатная вилла 181 м² в Санта-Понса за 1 995 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 181 м² в Санта-Понса

1 995 000 €

Общая площадь 181 м²Площадь земли: 1 127 м²4 спальни3 ванные комнаты

1-комнатная квартира 45 м² в Санта-Понса за 290 000 €

С бассейном

1-комнатная квартира 45 м² в Санта-Понса

290 000 €

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатный пентхаус 160 м² в Санта-Понса за 875 000 €

3-комнатный пентхаус 160 м² в Санта-Понса

875 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

2-комнатный пентхаус 62 м² в Санта-Понса за 495 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 62 м² в Санта-Понса

495 000 €

Общая площадь 62 м²2 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

2-комнатный пентхаус 182 м² в Санта-Понса за 2 390 000 €

С бассейном

2-комнатный пентхаус 182 м² в Санта-Понса

2 390 000 €

Общая площадь 182 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 120 м² в Санта-Понса за 795 000 €

2-комнатная квартира 120 м² в Санта-Понса

795 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

3-комнатная вилла 236 м² в Санта-Понса за 2 980 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 236 м² в Санта-Понса

2 980 000 €

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 950 м²3 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

2-комнатная квартира 60 м² в Санта-Понса за 364 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 60 м² в Санта-Понса

364 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 97 м² в Санта-Понса за 450 000 €

С парковкой

3-комнатная квартира 97 м² в Санта-Понса

450 000 €

Общая площадь 97 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 600 м² в Санта-Понса за 2 990 000 €

4-комнатная вилла 600 м² в Санта-Понса

2 990 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 300 м²4 спальни4 ванные комнаты

Земельный участок 1 157 м² в Санта-Понса за 1 000 000 €

Земельный участок 1 157 м² в Санта-Понса

1 000 000 €

Площадь земли: 1 157 м²

3 месяца назад

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker