Могут ли иностранцы купить недвижимость в Санта-Понса?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Санта-Понса?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Санта-Понса под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Санта-Понса, купить от 360 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трёхэтажная дизайнерская вилла с бассейном и гаражом в Кальвии, Майорка, Испания за 4 850 000 €

С бассейном

Трёхэтажная дизайнерская вилла с бассейном и гаражом в Кальвии, Майорка, Испания

4 850 000 €

Общая площадь 521 м²Площадь земли: 1 038 м²4 спальни4 ванные комнаты

Квартира с личным садом в новом комплексе с теннисным кортом и бассейном, Санта-Понса, Майорка, Испания за 2 915 000 €

Квартира с личным садом в новом комплексе с теннисным кортом и бассейном, Санта-Понса, Майорка, Испания

2 915 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трёхуровневый таунхаус рядом с морем в Санта-Понса, Майорка, Испания за 950 000 €

Вид на море

Трёхуровневый таунхаус рядом с морем в Санта-Понса, Майорка, Испания

950 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

Красивая двухэтажная вилла с бассейном и садом в Санта-Понса, Майорка, Испания за 7 500 000 €

С бассейном

Красивая двухэтажная вилла с бассейном и садом в Санта-Понса, Майорка, Испания

7 500 000 €

Общая площадь 937 м²Площадь земли: 2 089 м²5 спален8 ванных комнат

Пентхаус с личным бассейном в новом комплексе с теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания за 2 965 000 €

Пентхаус с личным бассейном в новом комплексе с теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания

2 965 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая квартира в комплексе с бассейном и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания за 1 549 000 €

Новая квартира в комплексе с бассейном и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания

1 549 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Пятикомнатная квартира в новостройке с бассейном и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания за 1 622 000 €

Пятикомнатная квартира в новостройке с бассейном и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания

1 622 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

Пятикомнатная новая квартира в комплексе с бассейном и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания за 1 522 000 €

Пятикомнатная новая квартира в комплексе с бассейном и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания

1 522 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 622 м² в Санта-Понса, Испания за 2 400 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 622 м² в Санта-Понса, Испания

2 400 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 1 051 м²4 спальни4 ванные комнаты

Просторная квартира в комплексе с бассейном, подземным паркингом и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания за 1 687 000 €

Просторная квартира в комплексе с бассейном, подземным паркингом и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания

1 687 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 324 м² в Санта-Понса, Испания за 3 700 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 324 м² в Санта-Понса, Испания

3 700 000 €

Общая площадь 324 м²Площадь земли: 1 278 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 200 м² в Санта-Понса, Испания за 1 850 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 200 м² в Санта-Понса, Испания

1 850 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 130 м²4 спальни3 ванные комнаты

Изысканная квартира в новом комплексе с бассейном и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания за 1 691 000 €

Изысканная квартира в новом комплексе с бассейном и теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания

1 691 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 93 м² в Санта-Понса, Испания за 575 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 93 м² в Санта-Понса, Испания

575 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни1 ванная комната

3 месяца назад

4-комнатная вилла 300 м² в Санта-Понса, Испания за 2 500 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 300 м² в Санта-Понса, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 850 м²4 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 469 м² в Санта-Понса, Испания за 3 950 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 469 м² в Санта-Понса, Испания

3 950 000 €

Общая площадь 469 м²Площадь земли: 885 м²6 спален3 ванные комнаты

2 месяца назад

2-комнатная квартира 93 м² в Санта-Понса, Испания за 470 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 93 м² в Санта-Понса, Испания

470 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 244 м² в Санта-Понса, Испания за 2 300 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 244 м² в Санта-Понса, Испания

2 300 000 €

Общая площадь 244 м²Площадь земли: 872 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

3-комнатный пентхаус 208 м² в Санта-Понса, Испания за 1 390 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 208 м² в Санта-Понса, Испания

1 390 000 €

Общая площадь 208 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 155 м² в Санта-Понса, Испания за 730 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 155 м² в Санта-Понса, Испания

730 000 €

Общая площадь 155 м²2 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 423 м² в Санта-Понса, Испания за 1 990 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 423 м² в Санта-Понса, Испания

1 990 000 €

Общая площадь 423 м²Площадь земли: 977 м²6 спален3 ванные комнаты

Стильная новая вилла с бассейном и видом на море в Санта-Понса, Майорка, Испания за 5 490 000 €

С бассейном

Стильная новая вилла с бассейном и видом на море в Санта-Понса, Майорка, Испания

5 490 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 1 535 м²5 спален5 ванных комнат

2-комнатная квартира 120 м² в Санта-Понса, Испания за 695 000 €

Вид на сад

2-комнатная квартира 120 м² в Санта-Понса, Испания

695 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 375 м² в Санта-Понса, Испания за 2 750 000 €

С садом

5-комнатная вилла 375 м² в Санта-Понса, Испания

2 750 000 €

Общая площадь 375 м²Площадь земли: 1 150 м²5 спален4 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 182 м² в Санта-Понса, Испания за 2 500 000 €

С бассейном

2-комнатный пентхаус 182 м² в Санта-Понса, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 182 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 33 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker