Могут ли иностранцы купить недвижимость на Канарских островах (Канарах)?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость на Канарских островах (Канарах)?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Канарских островах (Канарах) под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость на Канарских островах, купить жилье: цены от 75 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе на первой линии от океана в Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за От 865 000 €

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе на первой линии от океана в Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

От 865 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 160 квартир

Жилой комплекс

Новый трёхэтажный дом с бассейном и панорамными видами в Абаме, Тенерифе, Испания за 6 000 000 €

С бассейном

Новый трёхэтажный дом с бассейном и панорамными видами в Абаме, Тенерифе, Испания

6 000 000 €

Общая площадь 396 м²Площадь земли: 807 м²5 спален7 ванных комнат

3 месяца назад

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Исключительная вилла с бассейном и пышным садом в Абаме, Тенерифе, Испания за 3 100 000 €

С бассейном

Исключительная вилла с бассейном и пышным садом в Абаме, Тенерифе, Испания

3 100 000 €

Общая площадь 629 м²5 спален5 ванных комнат

Солнечная квартира-студия «под ключ» в Сан Эухенио Бахо, Тенерифе, Испания за 169 000 €

С балконом/террасой

Солнечная квартира-студия «под ключ» в Сан Эухенио Бахо, Тенерифе, Испания

169 000 €

Общая площадь 39 м²1 ванная комнатаСтудия

Роскошная вилла с бассейном, спортзалом и красивыми видами в Адехе, Тенерифе, Испания за 3 700 000 €

С бассейном

Роскошная вилла с бассейном, спортзалом и красивыми видами в Адехе, Тенерифе, Испания

3 700 000 €

Общая площадь 515 м²Площадь земли: 720 м²5 спален6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и прекрасными видами в Икод‑де-лос-Винос, Тенерифе, Испания за 790 000 €

С бассейном

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и прекрасными видами в Икод‑де-лос-Винос, Тенерифе, Испания

790 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 801 м²5 спален2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Стильная вилла с бассейном, садом, гаражом, видом на море и озеро в Гиа‑де-Исора, Тенерифе, Испания за 1 995 000 €

С бассейном

Стильная вилла с бассейном, садом, гаражом, видом на море и озеро в Гиа‑де-Исора, Тенерифе, Испания

1 995 000 €

Общая площадь 205 м²3 спальни4 ванные комнаты

Трёхэтажная меблированная вилла с видом на океан в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания за 1 650 000 €

С бассейном

Трёхэтажная меблированная вилла с видом на океан в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания

1 650 000 €

Общая площадь 262 м²Площадь земли: 272 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 645 000 €

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

645 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира с личным садом и видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 499 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира с личным садом и видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

499 000 €

Общая площадь 77 м²Площадь земли: 16 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Как получить ВНЖ Испании?

Купить недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро

Один или несколько объектов общей стоимостью 500 000 €. Подходят жилая и коммерческая недвижимость.
Посмотреть объекты
Требования к заявителю

Заявитель должен быть старше 18 лет. Подтвердить законность источников финансированияю. Не иметь судимостей за последние пять лет.
Подробнее о требованиях
Преимущества ВНЖ

Оформление за 2–3 месяца. Безвизовые страны Шенгенского договора. Нет требований по постоянному проживанию. ВНЖ для всей семьи. Право на работу.
Подробнее о преимуществах

Получить консультацию

Солнечная двухэтажная вилла с бассейном, садом и видом на море в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания за 2 500 000 €

С бассейном

Солнечная двухэтажная вилла с бассейном, садом и видом на море в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 281 м²Площадь земли: 523 м²4 спальни5 ванных комнат

Четырёхкомнатная новая квартира в престижном комплексе рядом с морем, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за 1 325 000 €

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная новая квартира в престижном комплексе рядом с морем, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 325 000 €

Общая площадь 167 м²3 спальни3 ванные комнаты

Меблированная двухэтажная вилла с бассейном и красивыми видами в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания за 1 590 000 €

С бассейном

Меблированная двухэтажная вилла с бассейном и красивыми видами в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания

1 590 000 €

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 298 м²3 спальни5 ванных комнат

3 месяца назад

Удивительная вилла с бассейном и захватывающим видом на море в Табайба Альта, Тенерифе, Испания за 975 000 €

С бассейном

Удивительная вилла с бассейном и захватывающим видом на море в Табайба Альта, Тенерифе, Испания

975 000 €

Общая площадь 208 м²4 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Меблированная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Акантиладо‑де-лос-Хигантесе, Тенерифе, Испания за 1 250 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Акантиладо‑де-лос-Хигантесе, Тенерифе, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 196 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трёхуровневый современный пентхаус с гаражом и видом на море в Амарилья Гольф, Канары, Испания за 409 000 €

С балконом/террасой

Трёхуровневый современный пентхаус с гаражом и видом на море в Амарилья Гольф, Канары, Испания

409 000 €

Общая площадь 172 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 месяц назад

Новая трёхкомнатная квартира в первоклассном комплексе на первой линии от пляжа, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за 1 715 000 €

С балконом/террасой

Новая трёхкомнатная квартира в первоклассном комплексе на первой линии от пляжа, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 715 000 €

Общая площадь 141 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания за 1 300 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная меблированная квартира с видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 290 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная меблированная квартира с видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

290 000 €

Общая площадь 76 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированная трёхуровневая вилла с бассейном, садом и видом на море в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания за 2 500 000 €

С бассейном

Меблированная трёхуровневая вилла с бассейном, садом и видом на море в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 239 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном, паркингом и панорамным видом на море в Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания за 1 990 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном, паркингом и панорамным видом на море в Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания

1 990 000 €

Общая площадь 502 м²5 спален7 ванных комнат

2 месяца назад

Стильная трёхкомнатная квартира «под ключ» в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 340 000 €

С балконом/террасой

Стильная трёхкомнатная квартира «под ключ» в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

340 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни1 ванная комната

Пятикомнатная элитная квартира в новом комплексе на берегу моря, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за 1 100 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная элитная квартира в новом комплексе на берегу моря, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 195 м²4 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивная тропическая вилла с бассейном и пышным садом в Эль Мадроньяль, Коста Адехе, Испания за 1 499 000 €

С бассейном

Эксклюзивная тропическая вилла с бассейном и пышным садом в Эль Мадроньяль, Коста Адехе, Испания

1 499 000 €

Общая площадь 385 м²4 спальни2 ванные комнаты

Изысканная дизайнерская вилла с бассейном, садом и гаражом в Ла Калета, Тенерифе, Испания за 4 500 000 €

С бассейном

Изысканная дизайнерская вилла с бассейном, садом и гаражом в Ла Калета, Тенерифе, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 554 м²Площадь земли: 860 м²6 спален7 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 514 объявлений, страница 1 из 21

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Недвижимость на Канарских островах (Канарах)

Истории клиентов Tranio