Могут ли иностранцы купить недвижимость в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, купить от 360 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Меблированная просторная квартира в Лас-Пальмас‑де-Гран-Канария, Канарские острова, Испания за 368 000 €

С балконом/террасой

Меблированная просторная квартира в Лас-Пальмас‑де-Гран-Канария, Канарские острова, Испания

368 000 €

Общая площадь 172 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневый пентхаус с видом на море и горы в Лас-Пальмас‑де-Гран-Канария, Канарские острова, Испания за 360 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус с видом на море и горы в Лас-Пальмас‑де-Гран-Канария, Канарские острова, Испания

360 000 €

Общая площадь 152 м²4 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивный пентхаус в историческом центре Лас-Пальмас‑де-Гран-Канария, Канарские острова, Испания за 1 500 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивный пентхаус в историческом центре Лас-Пальмас‑де-Гран-Канария, Канарские острова, Испания

1 500 000 €

Общая площадь 277 м²4 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

Похожие объекты поблизости

1-комнатная квартира 54 м² в Плайя Параисо

265 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатный пентхаус 60 м² в Гольф дель Сур

260 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

5-комнатная вилла 206 м² в Чайофа

1 270 000 €

С бассейном

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 520 м²5 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 515 м² в Ла Калета

3 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 515 м²Площадь земли: 720 м²5 спален6 ванных комнат

3-комнатная вилла 199 м² в Роке дель Конде

1 140 000 €

С бассейном

Общая площадь 199 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 315 м² в Плае-де-лас-Америкас

1 800 000 €

С бассейном

Общая площадь 315 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 192 м² в Фаньябе

1 295 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 246 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

990 000 €

С бассейном

Общая площадь 246 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 137 м² в Лос Кристьянос

448 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 57 м² в Лос Кристьянос

310 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатная вилла 430 м² в Гиа-де-Исора

4 290 000 €

С бассейном

Общая площадь 430 м²Площадь земли: 772 м²4 спальни5 ванных комнат

1-комнатный коттедж 78 м² в Плае-де-лас-Америкас

475 000 €

С бассейном

Общая площадь 78 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатный лофт 140 м² в Плае-де-лас-Америкас

645 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 281 м² в Кальяо Сальвахе

2 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 281 м²Площадь земли: 523 м²4 спальни5 ванных комнат

11-комнатная вилла 769 м² в Арменьиме

4 300 000 €

С бассейном

Общая площадь 769 м²Площадь земли: 5 000 м²11 спален10 ванных комнат

2-комнатный пентхаус 134 м² в Фаньябе

850 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 195 м² в Плайя Сан Хуан

1 120 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 195 м²4 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе

1 789 000 €

С бассейном

Общая площадь 382 м²5 спален4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе

3 050 000 €

С бассейном

Общая площадь 336 м²Площадь земли: 642 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 313 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

1 175 000 €

С бассейном

Общая площадь 313 м²Площадь земли: 2 491 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатная квартира 167 м² в Плайя Сан Хуан

1 060 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 167 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 306 м² в Гольф дель Сур

1 600 000 €

С бассейном

Общая площадь 306 м²Площадь земли: 1 024 м²4 спальни4 ванные комнаты

1-комнатный пентхаус 73 м² в Плае-де-лас-Америкас

630 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 73 м²1 спальня2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 141 м² в Плайя Сан Хуан

890 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 141 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² в новостройке в Абадес

349 000 €

Вид на море

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker