Могут ли иностранцы купить дом в Плае-де-лас-Америкас?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Плае-де-лас-Америкас?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Плае-де-лас-Америкас под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом в Плае-де-лас-Америкас, виллу: цены от 475 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

1-комнатный коттедж 78 м² в Плае-де-лас-Америкас за 475 000 €

С бассейном

1-комнатный коттедж 78 м² в Плае-де-лас-Америкас

475 000 €

Общая площадь 78 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

4-комнатный коттедж 315 м² в Плае-де-лас-Америкас за 1 800 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 315 м² в Плае-де-лас-Америкас

1 800 000 €

Общая площадь 315 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

6-комнатная вилла 350 м² в Плае-де-лас-Америкас за 5 200 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 350 м² в Плае-де-лас-Америкас

5 200 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 500 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 154 м² в Плае-де-лас-Америкас за 1 297 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 154 м² в Плае-де-лас-Америкас

1 297 000 €

Общая площадь 154 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 300 м² в Плае-де-лас-Америкас за 3 250 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 300 м² в Плае-де-лас-Америкас

3 250 000 €

Общая площадь 300 м²4 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 700 м² в Плае-де-лас-Америкас за 4 350 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 700 м² в Плае-де-лас-Америкас

4 350 000 €

Общая площадь 700 м²6 спален3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе

1 789 000 €

С бассейном

Общая площадь 382 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 528 м² в Фаньябе

2 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 528 м²Площадь земли: 825 м²5 спален6 ванных комнат

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе

3 050 000 €

С бассейном

Общая площадь 336 м²Площадь земли: 642 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 391 м² в Фаньябе

1 850 000 €

С бассейном

Общая площадь 391 м²Площадь земли: 545 м²4 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 481 м² в Адехе

1 595 000 €

С бассейном

Общая площадь 481 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 350 м² в Фаньябе

2 550 000 €

С бассейном

Общая площадь 350 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 306 м² в Фаньябе

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 306 м²4 спальни4 ванные комнаты

7-комнатный особняк 2 441 м² в Коста Адехе

7 500 000 €

Вид на море

Общая площадь 2 441 м²7 спален10 ванных комнат

4-комнатная вилла 364 м² в Коста Адехе

2 070 000 €

С бассейном

Общая площадь 364 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни5 ванных комнат

4-комнатная вилла 440 м² в Адехе

2 850 000 €

С бассейном

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 606 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 213 м² в Фаньябе

1 550 000 €

С бассейном

Общая площадь 213 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 435 м² в Коста Адехе

2 600 000 €

С бассейном

Общая площадь 435 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 320 м² в Коста Адехе

5 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 320 м²4 спальни5 ванных комнат

6-комнатная вилла 521 м² в Коста Адехе

3 200 000 €

С бассейном

Общая площадь 521 м²6 спален5 ванных комнат

3-комнатная вилла 454 м² в Коста Адехе

2 080 000 €

С бассейном

Общая площадь 454 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни5 ванных комнат

3-комнатная вилла 120 м² в Коста Адехе

980 000 €

С бассейном

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 200 м² в Коста Адехе

1 600 000 €

С бассейном

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 690 м²6 спален4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 200 м² в Коста Адехе

1 400 000 €

С бассейном

Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный дом 103 м² в Фаньябе

630 000 €

Вид на море

Общая площадь 103 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 378 м² в Коста Адехе

3 450 000 €

С бассейном

Общая площадь 378 м²4 спальни5 ванных комнат

3-комнатная вилла 145 м² в Адехе

1 250 000 €

С бассейном

Общая площадь 145 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 359 м² в Коста Адехе

3 800 000 €

С бассейном

Общая площадь 359 м²3 спальни4 ванные комнаты

2-комнатный дом 100 м² в Коста Адехе

700 000 €

Вид на море

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 234 м² в Коста Адехе

2 700 000 €

С бассейном

Общая площадь 234 м²6 спален5 ванных комнат

3-комнатный дом 202 м² в Адехе

845 000 €

С бассейном

Общая площадь 202 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-25 из 97 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Плае-де-лас-Америкас