Могут ли иностранцы купить недвижимость в Пуэрто-де-ла-Крус?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Пуэрто-де-ла-Крус?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Пуэрто-де-ла-Крус под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Пуэрто-де-ла-Крус, купить от 220 000 €

Показывать:

по умолчанию

С садом

5-комнатная вилла 526 м² в Пуэрто-де-ла-Крус

Пуэрто-де-ла-Крус, Канарские острова (Канары), Испания

1 900 000 €

Общая площадь 526 м² · Площадь земли: 1 250 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

7-комнатная вилла 820 м² в Пуэрто-де-ла-Крус

Пуэрто-де-ла-Крус, Канарские острова (Канары), Испания

1 700 000 €

Общая площадь 820 м² · Площадь земли: 550 м² · 7 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла 308 м² в Пуэрто-де-ла-Крус

Пуэрто-де-ла-Крус, Канарские острова (Канары), Испания

2 400 000 €

Общая площадь 308 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 305 м² в Пуэрто-де-ла-Крус

Пуэрто-де-ла-Крус, Канарские острова (Канары), Испания

1 185 000 €

Общая площадь 305 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 47 м² в Пуэрто-де-ла-Крус

Пуэрто-де-ла-Крус, Канарские острова (Канары), Испания

220 000 €

Общая площадь 47 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

С бассейном

4-комнатная вилла 550 м² в Коста Адехе

Коста Адехе, Канарские острова (Канары), Испания

5 500 000 €

Общая площадь 550 м² · Площадь земли: 650 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

2-комнатный коттедж 158 м² в Ла Калета

Ла Калета, Канарские острова (Канары), Испания

1 113 000 €

Общая площадь 158 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

1-комнатный пентхаус 60 м² в Гольф дель Сур

Гольф дель Сур, Канарские острова (Канары), Испания

260 000 €

Общая площадь 60 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 98 м² в Ла Калета

Ла Калета, Канарские острова (Канары), Испания

710 000 €

Общая площадь 98 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 186 м² в Ла Калета

Ла Калета, Канарские острова (Канары), Испания

1 095 000 €

Общая площадь 186 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

2-комнатная квартира в новостройке 138 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

533 000 €

Общая площадь 138 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 495 м² в Марасуль

Марасуль, Канарские острова (Канары), Испания

999 000 €

Общая площадь 495 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 375 м² в Ла Калета

Ла Калета, Канарские острова (Канары), Испания

2 300 000 €

Общая площадь 375 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Вид на море

3-комнатная квартира в новостройке 225 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

714 000 €

Общая площадь 225 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 152 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

765 000 €

Общая площадь 152 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Квартира-студия 82 м² в Ла Калета

Ла Калета, Канарские острова (Канары), Испания

335 000 €

Общая площадь 82 м² · 1 ванная комната · Студия

Вид на море

1-комнатная квартира в новостройке 115 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

388 000 €

Общая площадь 115 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 124 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

656 000 €

Общая площадь 124 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 281 м² в Кальяо Сальвахе

Кальяо Сальвахе, Канарские острова (Канары), Испания

2 300 000 €

Общая площадь 281 м² · Площадь земли: 523 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 57 м² в Лос Кристьянос

Лос Кристьянос, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

310 000 €

Общая площадь 57 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С бассейном

4-комнатная вилла 430 м² в Гиа-де-Исора

Гиа-де-Исора, Канарские острова (Канары), Испания

4 480 000 €

Общая площадь 430 м² · Площадь земли: 772 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла 463 м² в Ла Калета

Ла Калета, Канарские острова (Канары), Испания

3 500 000 €

Общая площадь 463 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 103 м² в Лос-Реалехос

Лос-Реалехос, Канарские острова (Канары), Испания

300 000 €

Общая площадь 103 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

1-комнатный пентхаус 192 м² в Коста Адехе

Коста Адехе, Канарские острова (Канары), Испания

1 495 000 €

Общая площадь 192 м² · 1 спальня · 2 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 475 м² в Роке дель Конде

Роке дель Конде, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

1 800 000 €

Общая площадь 475 м² · Площадь земли: 759 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

11-комнатная вилла 769 м² в Адехе

Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

3 800 000 €

Общая площадь 769 м² · Площадь земли: 5 000 м² · 11 спален · 10 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла 246 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

990 000 €

Общая площадь 246 м² · Площадь земли: 500 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе

Коста Адехе, Канарские острова (Канары), Испания

2 500 000 €

Общая площадь 336 м² · Площадь земли: 642 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

14-комнатная вилла 872 м² в Плайя Параисо

Плайя Параисо, Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания

2 590 000 €

Общая площадь 872 м² · Площадь земли: 1 140 м² · 14 спален · 12 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла 233 м² в Такоронте

Такоронте, Канарские острова (Канары), Испания

939 000 €

Общая площадь 233 м² · Площадь земли: 548 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.