Могут ли иностранцы купить дом на Канарских островах (Канарах)?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом на Канарских островах (Канарах)?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Канарских островах (Канарах) под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом на Канарских островах, виллу: цены от 189 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 550 м² в Коста Адехе за 5 500 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 550 м² в Коста Адехе

5 500 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 650 м²4 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

4-комнатная вилла 430 м² в Гиа-де-Исора за 4 290 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 430 м² в Гиа-де-Исора

4 290 000 €

Общая площадь 430 м²Площадь земли: 772 м²4 спальни5 ванных комнат

11-комнатная вилла 769 м² в Адехе за 4 300 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 769 м² в Адехе

4 300 000 €

Общая площадь 769 м²Площадь земли: 5 000 м²11 спален10 ванных комнат

4-комнатная вилла 281 м² в Кальяо Сальвахе за 2 500 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 281 м² в Кальяо Сальвахе

2 500 000 €

Общая площадь 281 м²Площадь земли: 523 м²4 спальни5 ванных комнат

5-комнатная вилла 475 м² в Роке дель Конде за 2 000 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 475 м² в Роке дель Конде

2 000 000 €

Общая площадь 475 м²Площадь земли: 759 м²5 спален6 ванных комнат

2 месяца назад

4-комнатная вилла 246 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе за 990 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 246 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

990 000 €

Общая площадь 246 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе за 1 599 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 382 м² в Коста Адехе

1 599 000 €

Общая площадь 382 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 455 м² в Коста Адехе за 2 500 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 455 м² в Коста Адехе

2 500 000 €

Общая площадь 455 м²Площадь земли: 983 м²5 спален5 ванных комнат

3 месяца назад

5-комнатная вилла 258 м² в Акантиладо-де-лос-Хигантесе за 1 950 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 258 м² в Акантиладо-де-лос-Хигантесе

1 950 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 11 000 м²5 спален5 ванных комнат

Tranio в Telegram

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе за 2 500 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 336 м² в Коста Адехе

2 500 000 €

Общая площадь 336 м²Площадь земли: 642 м²3 спальни3 ванные комнаты

14-комнатная вилла 872 м² в Плайя Параисо за 2 590 000 €

С бассейном

14-комнатная вилла 872 м² в Плайя Параисо

2 590 000 €

Общая площадь 872 м²Площадь земли: 1 140 м²14 спален12 ванных комнат

1 неделю назад

4-комнатная вилла 306 м² в Гольф дель Сур за 1 350 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 306 м² в Гольф дель Сур

1 350 000 €

Общая площадь 306 м²Площадь земли: 1 024 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 193 м² в Кальяо Сальвахе за 1 590 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 193 м² в Кальяо Сальвахе

1 590 000 €

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 298 м²3 спальни5 ванных комнат

5-комнатная вилла 313 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе за 1 175 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 313 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

1 175 000 €

Общая площадь 313 м²Площадь земли: 2 491 м²5 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 528 м² в Фаньябе за 2 650 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 528 м² в Фаньябе

2 650 000 €

Общая площадь 528 м²Площадь земли: 825 м²5 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 233 м² в Такоронте за 939 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 233 м² в Такоронте

939 000 €

Общая площадь 233 м²Площадь земли: 548 м²4 спальни3 ванные комнаты

8-комнатная вилла 1 050 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе за 2 490 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 1 050 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

2 490 000 €

Общая площадь 1 050 м²8 спален8 ванных комнат

4-комнатная вилла 720 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе за 5 000 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 720 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

5 000 000 €

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 953 м²4 спальни8 ванных комнат

6-комнатная вилла 481 м² в Адехе за 1 595 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 481 м² в Адехе

1 595 000 €

Общая площадь 481 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален4 ванные комнаты

5-комнатный дом 156 м² в Такоронте за 399 000 €

Вид на море

5-комнатный дом 156 м² в Такоронте

399 000 €

Общая площадь 156 м²5 спален3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 306 м² в Фаньябе за 3 500 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 306 м² в Фаньябе

3 500 000 €

Общая площадь 306 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 253 м² в Ла-Оротаве за 740 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 253 м² в Ла-Оротаве

740 000 €

Общая площадь 253 м²Площадь земли: 672 м²3 спальни3 ванные комнаты

4 недели назад

3-комнатная вилла 364 м² в Коста Адехе за 2 040 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 364 м² в Коста Адехе

2 040 000 €

Общая площадь 364 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни5 ванных комнат

1 месяц назад

3-комнатный дом 177 м² в Гиа-де-Исора за 950 000 €

Вид на море

3-комнатный дом 177 м² в Гиа-де-Исора

950 000 €

Общая площадь 177 м²Площадь земли: 8 372 м²3 спальни1 ванная комната

3 месяца назад

5-комнатная вилла 450 м² в Роке дель Конде за 2 100 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 450 м² в Роке дель Конде

2 100 000 €

Общая площадь 450 м²5 спален5 ванных комнат

…

1-25 из 270 объявлений, страница 1 из 11

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома на Канарских островах