Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Фамагусте?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Фамагусте?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Фамагусте обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Фамагусте?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Фамагусте?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Фамагусте?

Стоимость недвижимости в Фамагусте довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Фамагусте?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Купить дом в Фамагусте, виллу: цены от 170 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Протарас, Кипр за От 591 000 €

Новый комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Протарас, Кипр

От 591 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 17 предложений

Жилой комплекс

Новая резиденция на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр за От 1 590 000 €

Новая резиденция на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр

От 1 590 000 €

Всего 7 предложений

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл в живописном районе, рядом с пляжами, Паралимни, Кипр за От 493 000 €

Новый комплекс вилл в живописном районе, рядом с пляжами, Паралимни, Кипр

От 493 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 5 предложений

Жилой комплекс

Вилла с садом, бассейном и видом на море, Протарас за 2 800 000 €

С бассейном

Вилла с садом, бассейном и видом на море, Протарас

2 800 000 €

7 спален3 ванные комнаты

Просторная вилла с частным бассейном, в популярном районе Протарас за 1 350 000 €

С бассейном

Просторная вилла с частным бассейном, в популярном районе Протарас

1 350 000 €

6 спален4 ванные комнаты

Роскошная вилла с видом на море, Пернера за 595 000 €

Роскошная вилла с видом на море, Пернера

595 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

Роскошная вилла с четырьмя спальнями в эксклюзивном приморском районе за 6 150 000 €

С бассейном

Роскошная вилла с четырьмя спальнями в эксклюзивном приморском районе

6 150 000 €

Общая площадь 295 м²4 спальни5 ванных комнат

Роскошная вилла, всего в 250 м от пляжа, в популярном районе, Протарас за 1 450 000 €

С бассейном

Роскошная вилла, всего в 250 м от пляжа, в популярном районе, Протарас

1 450 000 €

5 спален3 ванные комнаты

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море за 995 000 €

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море

995 000 €

3 спальни1 ванная комната

3-комнатная вилла 153 м² в Пернере, Кипр за От 542 000 €

3-комнатная вилла 153 м² в Пернере, Кипр

От 542 000 €

Всего 11 предложений

Жилой комплекс

Вилла с частным бассейном и террасой на крыше, Айя Триада за 550 000 €

С бассейном

Вилла с частным бассейном и террасой на крыше, Айя Триада

550 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Паралимни, Кипр за 365 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Паралимни, Кипр

365 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная вилла в Фамагусте, Кипр за 299 000 €

С бассейном

2-комнатная вилла в Фамагусте, Кипр

299 000 €

2 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 495 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

495 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

6 дней назад

Вилла с частным бассейном, в популярном туристическом районе, Пернера за 543 000 €

С бассейном

Вилла с частным бассейном, в популярном туристическом районе, Пернера

543 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 550 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

550 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

6 дней назад

3-комнатная вилла в Агиа Триада, Кипр за 385 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Агиа Триада, Кипр

385 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Фамагусте, Кипр за 450 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Фамагусте, Кипр

450 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами в Айя-Напе, Кипр за От 535 000 €

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами в Айя-Напе, Кипр

От 535 000 €

Построено в 2023Всего 43 предложения

Жилой комплекс

2 месяца назад

3-комнатная вилла в Пернере, Кипр за 490 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Пернере, Кипр

490 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Фамагусте, Кипр за 415 000 €

3-комнатная вилла в Фамагусте, Кипр

415 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Протарасе, Кипр за 899 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Протарасе, Кипр

899 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Пернере, Кипр за 460 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Пернере, Кипр

460 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Френаросе, Кипр за 750 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Френаросе, Кипр

750 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

1 месяц назад

6-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 850 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

850 000 €

6 спален6 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 362 объявлений, страница 1 из 15

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€665 000	€4 635
Лимассол	€690 000	€4 751
Пафос	€665 280	€4 760
Ларнака	€432 500	€2 882
Айя-Напа	€620 000	€4 106
Фамагуста	€609 000	€4 245
Никосия	€450 000	€2 777

Истории клиентов Tranio

Все истории

1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Виллы и дома в Фамагусте

Сравнение цен на дома Кипра

Истории клиентов Tranio