Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Пафосе?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Пафосе?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Пафосе обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Пафосе?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Пафосе?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Пафосе?

Стоимость недвижимости в Пафосе довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Пафосе?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Дома в Пафосе, Кипр в 2026 году - цены на виллы от 205 000 €

Показывать:

по умолчанию

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр за От 520 000 €

Смотреть все 40 фото

Жилой комплекс

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр

Пейя, Пафос, Кипр

От 520 000 €

Всего 64 предложения от застройщика

Построено в 2022

Виллы от 520 000 €

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр за От 800 000 €

Смотреть все 26 фото

Выбор экспертов

1 неделю назад

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 800 000 €

Всего 67 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 800 000 €

ИИ поможет быстро найти подходящий объект

Google AI Алиса AI Claude ChatGPT Perplexity

Большой комплекс с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр за От 720 000 €

Смотреть все 25 фото

Для любителей гольфа

Жилой комплекс

Большой комплекс с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 720 000 €

Всего 300 предложений от застройщика

Построено в 2020

Виллы от 720 000 €

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр за От 1 050 000 €

Смотреть все 29 фото

Арендная доходность от 7%

1 неделю назад

Жилой комплекс

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр

Гробница Королей, Пафос (город), Пафос, Кипр

От 1 050 000 €

Всего 57 предложений от застройщика

2 спальни от 1 150 000 €

3 спальни от 1 300 000 €

Виллы от 1 050 000 €

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр за От 1 700 000 €

Смотреть 21 фото

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр

Пейя, Пафос, Кипр

От 1 700 000 €

Всего 17 предложений от застройщика

Построено в 2024

Виллы от 1 700 000 €

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр за От 395 000 €

Смотреть все 18 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр

Хлорака, Пафос, Кипр

От 395 000 €

Всего 320 предложений от застройщика

Построено в 2023

2 спальни от 395 000 €

3 спальни от 410 000 €

Виллы от 508 000 €

Екатерина Абрамчик

Эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300 000 €

Резидентство для всей семьи, налоговые льготы и паспорт Кипра через 7 лет

Запросить условия и объекты

Новая резиденция рядом с пляжем и аэропортом, Мандрия, Пафос, Кипр за От 350 000 €

Смотреть все 4 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Новая резиденция рядом с пляжем и аэропортом, Мандрия, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 350 000 €

Всего 47 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 350 000 €

Виллы в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр за От 1 750 000 €

Смотреть все 14 фото

В шаге от пляжа

Жилой комплекс

Виллы в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр

Хлорака, Пафос, Кипр

От 1 750 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

Виллы от 1 750 000 €

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр за От 2 080 000 €

Смотреть все 7 фото

Жилой комплекс

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр

Арму, Пафос, Кипр

От 2 080 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Виллы от 2 080 000 €

Tranio в Telegram

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр за От 1 200 000 €

Смотреть все 17 фото

Жилой комплекс

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 1 200 000 €

Всего 10 предложений от застройщика

Виллы от 1 200 000 €

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр за От 1 350 000 €

Смотреть все 28 фото

Центр города!

1 месяц назад

Жилой комплекс

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр

Пафос, Кипр

От 1 350 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 1 350 000 €

Вилла с бассейном недалеко от пляжа, Хлорака, Кипр за От 1 200 000 €

Смотреть все 14 фото

1 месяц назад

Жилой комплекс

Вилла с бассейном недалеко от пляжа, Хлорака, Кипр

Хлорака, Пафос, Кипр

От 1 200 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 1 200 000 €

Элитная вилла с бассейном и панорамным видом рядом с полем для гольфа, Пафос, Кипр за 2 450 000 €

Смотреть все 7 фото

Подходит под ПМЖ

Элитная вилла с бассейном и панорамным видом рядом с полем для гольфа, Пафос, Кипр

Афродита Хиллз, Куклиа, Пафос, Кипр

2 450 000 €

Общая площадь 229 м² · Площадь земли: 749 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 1 950 000 €

Смотреть все 27 фото

1 месяц назад

Жилой комплекс

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 1 950 000 €

Всего 12 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 1 950 000 €

Новый комплекс вилл с бассейном и панорамным видом на море, Пейя, Кипр за От 890 000 €

Смотреть все 8 фото

Бассейн 40 м!

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейном и панорамным видом на море, Пейя, Кипр

Пейя, Пафос, Кипр

От 890 000 €

Всего 30 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.III

Виллы от 890 000 €

Меблированная вилла с садом в резиденции с полем для гольфа, Тсада, Кипр за 1 980 000 €

Смотреть все 17 фото

С бассейном

Меблированная вилла с садом в резиденции с полем для гольфа, Тсада, Кипр

Тсада, Пафос, Кипр

1 980 000 €

Современный комплекс вилл и таунхаусов в престижном районе, Кония, Пафос, Кипр за От 360 000 €

Смотреть все 15 фото

Подходит под ПМЖ

Жилой комплекс

Современный комплекс вилл и таунхаусов в престижном районе, Кония, Пафос, Кипр

Кония, Пафос, Кипр

От 360 000 €

Всего 60 предложений от застройщика

3 спальни от 660 000 €

Виллы от 360 000 €

Трёхуровневые новые виллы с бассейном, садом, парковкой и красивым видом в Анарите, Пафос, Кипр за 385 000 €

Смотреть все 13 фото

С бассейном

Трёхуровневые новые виллы с бассейном, садом, парковкой и красивым видом в Анарите, Пафос, Кипр

Анарита, Пафос, Кипр

385 000 €

Общая площадь 170 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Резиденция с бассейном и рестораном рядом с гольф-клубом, Камарес, Кипр за От 567 000 €

Смотреть все 29 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Резиденция с бассейном и рестораном рядом с гольф-клубом, Камарес, Кипр

Тала, Пафос, Кипр

От 567 000 €

Всего 550 предложений от застройщика

Виллы от 567 000 €

Комплекс вилл в центре Пейя, Кипр за От 700 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

Комплекс вилл в центре Пейя, Кипр

Пейя, Пафос, Кипр

От 700 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 700 000 €

Меблированная вилла в спокойном районе, рядом с морем, Полис, Кипр за От 421 000 €

Жилой комплекс

Меблированная вилла в спокойном районе, рядом с морем, Полис, Кипр

Полис, Пафос, Кипр

От 421 000 €

Всего 17 предложений от застройщика

Виллы от 421 000 €

Комплекс элитных вилл с бассейном на берегу моря, Коралловый залив, Кипр за От 850 000 €

Смотреть все 6 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Комплекс элитных вилл с бассейном на берегу моря, Коралловый залив, Кипр

Коралловый залив, Пейя, Пафос, Кипр

От 850 000 €

Всего 37 предложений от застройщика

Виллы от 850 000 €

Комплекс вилл недалеко от пляжа и достопримечательностей, Тсада, Кипр за От 930 000 €

Смотреть все 14 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Комплекс вилл недалеко от пляжа и достопримечательностей, Тсада, Кипр

Тсада, Пафос, Кипр

От 930 000 €

Всего 124 предложения от застройщика

Виллы от 930 000 €

Престижная резиденция рядом с полем для гольфа и спа-центром, Пафос, Кипр за От 515 000 €

Смотреть все 20 фото

Подходит под ПМЖ

Жилой комплекс

Престижная резиденция рядом с полем для гольфа и спа-центром, Пафос, Кипр

Афродита Хиллз, Куклиа, Пафос, Кипр

От 515 000 €

Всего 72 предложения от застройщика

Построено в 2023

2 спальни от 515 000 €

3 спальни от 520 000 €

Виллы от 1 195 000 €

Элитный комплекс вилл рядом со всей необходимой инфраструктурой, Пафос, Кипр за От 720 000 €

Смотреть все 17 фото

Жилой комплекс

Элитный комплекс вилл рядом со всей необходимой инфраструктурой, Пафос, Кипр

Пафос, Кипр

От 720 000 €

Всего 10 предложений от застройщика

Виллы от 720 000 €

…

1-25 из 1951 объявления, страница 1 из 78

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	720 000 €	5 161 €
Лимасол	890 000 €	6 123 €
Пафос	705 500 €	4 944 €
Ларнака	395 000 €	2 905 €
Айя-Напа	645 000 €	5 198 €
Фамагуста	617 500 €	5 110 €
Никосия	519 500 €	3 362 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Дома и виллы в Пафосе