Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Айя-Напе?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Айя-Напе?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Айя-Напе обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Айя-Напе?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Айя-Напе?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Айя-Напе?

Стоимость недвижимости в Айя-Напе довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Айя-Напе?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Виллы в Айя-Напе (Кипр) в 2025 году – купить дом в Айя-Напа от 222 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 495 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

495 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 550 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

550 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами в Айя-Напе, Кипр за От 535 000 €

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами в Айя-Напе, Кипр

От 535 000 €

Построено в 2023Всего 43 предложения

Жилой комплекс

6-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 950 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

950 000 €

6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 630 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

630 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

С бассейном

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

495 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 615 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

615 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 1 150 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

1 150 000 €

4 спальни4 ванные комнаты

4 недели назад

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

495 000 €

3 спальни1 ванная комната

5-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 1 390 000 €

5-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

1 390 000 €

5 спален3 ванные комнаты

1 неделю назад

2-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 270 000 €

2-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

270 000 €

2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 425 000 €

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

425 000 €

3 спальни1 ванная комната

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 575 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

575 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

3 недели назад

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 478 000 €

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

478 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 3 400 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

3 400 000 €

5 спален5 ванных комнат

Шикарная вилла в Айа Напе недалеко от пляжа за 495 000 €

С бассейном

Шикарная вилла в Айа Напе недалеко от пляжа

495 000 €

Общая площадь 121 м²2 спальни2 ванные комнаты

Крупный комплекс на побережье за 559 000 €

С бассейном

Крупный комплекс на побережье

559 000 €

Общая площадь 178 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла на престижном курорте за 1 110 000 €

С бассейном

Комфортабельная вилла на престижном курорте

1 110 000 €

Общая площадь 277 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельная вилла на престижном курорте за 477 000 €

С бассейном

Комфортабельная вилла на престижном курорте

477 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла на престижном курорте за 540 000 €

С бассейном

Комфортабельная вилла на престижном курорте

540 000 €

Общая площадь 196 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла на престижном курорте за 377 000 €

С бассейном

Комфортабельная вилла на престижном курорте

377 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни2 ванные комнаты

Уютное бунгало недалеко от моря за 371 000 €

С бассейном

Уютное бунгало недалеко от моря

371 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

Виллы в 5 минутах от пляжа

575 000 €

Общая площадь 273 м²4 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

Виллы в 5 минутах от пляжа

490 000 €

Общая площадь 173 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вилла с собственным участком за 228 000 €

С бассейном

Вилла с собственным участком

228 000 €

Общая площадь 119 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 107 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	665 000 €	4 765 €
Лимассол	760 000 €	5 366 €
Пафос	665 000 €	4 677 €
Ларнака	395 000 €	2 822 €
Айя-Напа	620 000 €	4 106 €
Фамагуста	607 000 €	4 892 €
Никосия	467 000 €	2 974 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...

Виллы и дома в Айя-Напе

Сравнение цен на дома Кипра