Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лимассоле?

В Лимассоле ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Лимассоле?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Лимассоле обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Лимассоле?

Да, если вы покупаете недвижимость в Лимассоле можно получить вид на жительство на Кипре . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Лимассоле?

Чтобы получить гражданство Кипра , вам нужно вложить от 2 миллионов евро в недвижимость Лимассола, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Лимассоле?

Процесс покупки недвижимости в Лимассоле состоит из нескольких шагов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Tranio советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Лимассоле?

Цены на жилье в Лимассоле варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости. Апартаменты могут стоить в среднем от 150.000 евро до 500.000 евро, особенно в престижных районах. Виллы могут стоить от 400.000 евро до нескольких миллионов евро. Близость к морю, престижность района, наличие инфраструктуры и состояние объекта — все это факторы, влияющие на цену.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Лимассоле?

Налог на пeреход права собственности составляет от 3 до 8 процентов в зависимости от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который составляет от 55 до 185 евро, хотя налог на владение был отменен в 2017 году. Налог на прирост капитала по ставке 20% взимается при продаже недвижимости. В нашей статье вы узнаете все детали кипрского налогообложения.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Лимассоле и какова доходность инвестиций?

Да, иностранные граждане могут сдавать жилье в Лимассоле. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Лимассоле составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Лимассоле?

Чтобы получить ПМЖ на Кипре , необходимо приобрести недвижимость в Лимассоле на сумму от 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента на Кипре после рассмотрения заявления и завершения процесса получения ПМЖ.

Недвижимость в Лимассоле (Кипр) – купить жилье в Лимассоле

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартиры в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр за От 229 000 €

Квартиры в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр

От 229 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 105 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 220 000 €

Выбор экспертов

Квартиры в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 220 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 43 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Квартиры в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр за От 748 000 €

Квартиры в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр

От 748 000 €

Всего 330 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр за От 315 000 €

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр

От 315 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 24 квартиры

Жилой комплекс

1 месяц назад

Квартиры в новом стильном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом в 250 метрах от пляжа, Агиос Тихонас, Кипр за От 500 000 €

Квартиры в новом стильном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом в 250 метрах от пляжа, Агиос Тихонас, Кипр

От 500 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр за От 390 000 €

Квартиры в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр

От 390 000 €

Всего 84 квартиры

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр за От 820 000 €

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр

От 820 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 307 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Квартиры в современном закрытом жилом комплексе с бассейном в 700 метрах от пляжа, Гермасойя, Кипр за От 1 188 000 €

Квартиры в современном закрытом жилом комплексе с бассейном в 700 метрах от пляжа, Гермасойя, Кипр

От 1 188 000 €

Построено в 2023Всего 6 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Квартиры в элитной резиденции с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр за От 3 900 000 €

Квартиры в элитной резиденции с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр

От 3 900 000 €

Всего 61 квартира

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 370 000 €

Подходит под ПМЖ

Квартиры в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 370 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 12 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр за От 580 000 €

Квартиры в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр

От 580 000 €

Всего 14 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр за От 250 000 €

Арендная доходность от 7%

Квартиры в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр

От 250 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в закрытой резиденции с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр за От 229 000 €

Квартиры в закрытой резиденции с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр

От 229 000 €

Всего 280 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в новой закрытой резиденции с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр за От 242 000 €

Квартиры в новой закрытой резиденции с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр

От 242 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 144 квартиры

Жилой комплекс

4 недели назад

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр за От 484 000 €

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр

От 484 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 14 квартир

Жилой комплекс

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр за От 260 000 €

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр

От 260 000 €

Всего 81 предложениe

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в закрытой резиденции с бассейном и садами рядом с пляжем и центром города, Лимассол, Кипр за От 353 000 €

Квартиры в закрытой резиденции с бассейном и садами рядом с пляжем и центром города, Лимассол, Кипр

От 353 000 €

Всего 68 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в современной резиденции рядом с центром Лимассола, Кипр за От 900 000 €

Квартиры в современной резиденции рядом с центром Лимассола, Кипр

От 900 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в новой резиденции рядом с пляжем, Пареклисия, Лимассол, Кипр за От 197 000 €

Квартиры в новой резиденции рядом с пляжем, Пареклисия, Лимассол, Кипр

От 197 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 21 квартира

Жилой комплекс

4 недели назад

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр за От 290 000 €

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр

От 290 000 €

Всего 10 предложений

Жилой комплекс

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр за 1 280 000 €

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр

1 280 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 782 м²5 спален

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр за 2 190 000 €

С бассейном

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр

2 190 000 €

Общая площадь 298 м²Площадь земли: 354 м²

Просторные виллы с озеленёнными террасами и садами, с большими бассейнами, Агиос Тиханос, Лимасол, Кипр за От 1 471 000 €

Просторные виллы с озеленёнными террасами и садами, с большими бассейнами, Агиос Тиханос, Лимасол, Кипр

От 1 471 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 8 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая малоэтажная резиденция с бассейном и парковкой в 300 метрах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 836 000 €

Подходит под ПМЖ

Новая малоэтажная резиденция с бассейном и парковкой в 300 метрах от пляжа, Лимассол, Кипр

От 836 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 28 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Квартиры в эксклюзивном курорте премиум-класса в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 620 000 €

Подходит под ПМЖ

Квартиры в эксклюзивном курорте премиум-класса в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр

От 620 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 26 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

дальше

последняя

1-25 из 2600 объявлений, страница 1 из 104

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€420 000	€5 126
Лимассол	€500 000	€6 430
Пафос	€500 000	€4 817
Ларнака	€275 000	€3 845
Айя-Напа	€450 000	€7 562
Фамагуста	€450 000	€4 916
Никосия	€220 000	€2 895

Истории клиентов Tranio

Все истории

1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Недвижимость в Лимассоле

Сравнение цен на недвижимость Кипра

Недвижимость в Лимассоле. Цены на жилье

Истории клиентов Tranio