Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Айя-Напе?

В Айя-Напе ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Айя-Напе?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Айя-Напе обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Айя-Напе?

Да, если вы покупаете недвижимость в Айя-Напе, россияне и другие иностранцы могут получить вид на жительство Кипра . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Айя-Напе?

Чтобы стать гражданином Кипра , необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость в Айя-Напе, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Айя-Напе?

В Айя-Напе процесс покупки недвижимости состоит из нескольких этапов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление права собственности на недвижимость на Кипре занимает примерно два месяца. Транио рекомендует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Айя-Напе?

Цены на жилье в Айя-Напе варьируются в зависимости от типа недвижимости и ее расположения. В среднем, стоимость апартаментов начинается от 120,000 евро и может достигать 400,000 евро, в то время как цены на виллы варьируются от 300,000 евро до нескольких миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость, включают близость к пляжу, вид на море, инфраструктуру района и состояние объекта.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Айя-Напе?

Налог на переход права собственности составляет 3–8% от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который варьируется от 55 до 185 евро, несмотря на отмену налога на владение в 2017 году. Когда недвижимость продается, взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. Изучите все детали кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Айя-Напе и какова доходность инвестиций?

Да, иностранцы могут сдавать жилье в Айя-Напе. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. Согласно RICS, средняя доходность апартаментов в Айя-Напе составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов тий в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Айя-Напе?

Чтобы получить ПМЖ Кипра , необходимо приобрести недвижимость в Айя-Напе на сумму не менее 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Кроме того, вам потребуется предоставить справку о несудимости и подтвердить, что вы получаете постоянный доход из-за рубежа. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от двух до трех месяцев. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента Кипра после успешного завершения процесса.

Купить недвижимость в Айя-Напа: цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр за От 4 600 000 €

Подходит под ПМЖ

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр

От 4 600 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр за От 3 350 000 €

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр

От 3 350 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за От 930 000 €

Подходит под ПМЖ

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

От 930 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр за От 740 000 €

Подходит под ПМЖ

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр

От 740 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море за 995 000 €

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море

995 000 €

3 спальни1 ванная комната

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 495 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

495 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

6 дней назад

2-комнатная квартира 110 м² в Айя-Напе, Кипр за 1 460 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 110 м² в Айя-Напе, Кипр

1 460 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 550 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

550 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

6 дней назад

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами в Айя-Напе, Кипр за От 535 000 €

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами в Айя-Напе, Кипр

От 535 000 €

Построено в 2023Всего 43 предложения

Жилой комплекс

2 месяца назад

2-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 280 000 €

2-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

280 000 €

2 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

6-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 850 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

850 000 €

6 спален6 ванных комнат

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 139 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

139 000 €

1 спальня1 ванная комната

С бассейном

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

495 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

4 дня назад

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 615 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

615 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

495 000 €

3 спальни1 ванная комната

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 425 000 €

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

425 000 €

3 спальни1 ванная комната

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 155 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

155 000 €

2 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 478 000 €

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

478 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 155 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

155 000 €

1 спальня1 ванная комната

5-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 3 400 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

3 400 000 €

5 спален5 ванных комнат

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в 400 метрах от моря, Айя-Напа, Кипр за От 450 000 €

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в 400 метрах от моря, Айя-Напа, Кипр

От 450 000 €

Построено в 2010Всего 24 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 145 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

145 000 €

2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с обслуживанием в резиденции с бассейном и садом, в центре Айя-Напы, Кипр за От 272 000 €

Апартаменты с обслуживанием в резиденции с бассейном и садом, в центре Айя-Напы, Кипр

От 272 000 €

Построено в 2023Всего 28 квартир

Жилой комплекс

Шикарная вилла в Айа Напе недалеко от пляжа за 495 000 €

С бассейном

Шикарная вилла в Айа Напе недалеко от пляжа

495 000 €

Общая площадь 121 м²2 спальни2 ванные комнаты

Крупный комплекс на побережье за 559 000 €

С бассейном

Крупный комплекс на побережье

559 000 €

Общая площадь 178 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 89 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€420 000	€5 126
Лимассол	€500 000	€6 430
Пафос	€500 000	€4 817
Ларнака	€275 000	€3 845
Айя-Напа	€450 000	€7 562
Фамагуста	€450 000	€4 916
Никосия	€220 000	€2 895

Истории клиентов Tranio

Все истории

1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Недвижимость в Айя-Напе

Сравнение цен на недвижимость Кипра

Истории клиентов Tranio