Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры в Айя-Напе?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Айя-Напе?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Айя-Напе обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив квартиру в Айя-Напе?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке квартиры в Айя-Напе?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на квартиру на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Айя-Напе?

Стоимость недвижимости в Айя-Напе довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры в Айя-Напе?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости квартиры. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Купить квартиру в Айя-Напе (Кипр) по цене от 139 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр за От 4 600 000 €

Подходит под ПМЖ

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр

От 4 600 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за От 930 000 €

Подходит под ПМЖ

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

От 930 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр за От 3 350 000 €

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр

От 3 350 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр за От 740 000 €

Подходит под ПМЖ

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр

От 740 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

2-комнатная квартира 110 м² в Айя-Напе, Кипр за 1 460 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 110 м² в Айя-Напе, Кипр

1 460 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 139 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

139 000 €

1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 155 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

155 000 €

2 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 155 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

155 000 €

1 спальня1 ванная комната

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в 400 метрах от моря, Айя-Напа, Кипр за От 450 000 €

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в 400 метрах от моря, Айя-Напа, Кипр

От 450 000 €

Построено в 2010Всего 24 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 145 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

145 000 €

2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с обслуживанием в резиденции с бассейном и садом, в центре Айя-Напы, Кипр за От 272 000 €

Апартаменты с обслуживанием в резиденции с бассейном и садом, в центре Айя-Напы, Кипр

От 272 000 €

Построено в 2023Всего 28 квартир

Жилой комплекс

Комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Айя-Напа, Кипр за От 535 000 €

Комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Айя-Напа, Кипр

От 535 000 €

Всего 43 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Новый комплекс апартаментов за 208 000 €

Новый комплекс апартаментов

208 000 €

Общая площадь 114 м²2 спальни1 ванная комната

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 150 000 €

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

150 000 €

1 спальня1 ванная комната

Новый комплекс апартаментов за 169 000 €

Новый комплекс апартаментов

169 000 €

Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната

Комплекс в курортной зоне Паралимни за 177 000 €

Комплекс в курортной зоне Паралимни

177 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни1 ванная комната

Восхитительная вилла с бассейном, Фамагуста, Кипр за 431 000 €

Подходит под ПМЖ

Восхитительная вилла с бассейном, Фамагуста, Кипр

431 000 €

Общая площадь 174 м²3 спальни2 ванные комнаты

Шикарная студия в первоклассном комплексе за 169 000 €

Шикарная студия в первоклассном комплексе

169 000 €

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

Комплекс апартаментов в районе Дериния за 244 000 €

Вид на море

Комплекс апартаментов в районе Дериния

244 000 €

Общая площадь 117 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комплекс апартаментов в районе Дериния за 199 000 €

Вид на море

Комплекс апартаментов в районе Дериния

199 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты в Каппаресе

265 000 €

Общая площадь 87 м²3 спальни2 ванные комнаты

Люкс апартаменты в престижном пригороде за 1 249 000 €

Вид на море

Люкс апартаменты в престижном пригороде

1 249 000 €

Общая площадь 178 м²2 спальни1 ванная комната

Люкс апартаменты в престижном пригороде за 1 923 000 €

Вид на море

Люкс апартаменты в престижном пригороде

1 923 000 €

Общая площадь 275 м²

Люкс апартаменты в престижном пригороде за 1 800 000 €

Вид на море

Люкс апартаменты в престижном пригороде

1 800 000 €

Общая площадь 257 м²

1-комнатная квартира 34 м² в Айя-Напе, Кипр за 272 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира 34 м² в Айя-Напе, Кипр

272 000 €

Общая площадь 34 м²1 спальня1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 35 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€380 000	€5 203
Лимассол	€489 000	€6 569
Пафос	€435 000	€4 841
Ларнака	€270 000	€3 868
Айя-Напа	€402 000	€8 476
Фамагуста	€400 000	€5 195
Никосия	€207 000	€2 902

Истории клиентов Tranio

Все истории

1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Квартиры в Айя-Напе

Сравнение цен на квартиры Кипра

Истории клиентов Tranio