Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Ларнаке?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Ларнаке?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Ларнаке обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Ларнаке?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Ларнаке?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Ларнаке?

Стоимость недвижимости в Ларнаке довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Ларнаке?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Дома в Ларнаке (Кипр) – купить виллу в Ларнака от 210 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр за От 819 000 €

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр

От 819 000 €

Всего 89 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр за От 320 000 €

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр

От 320 000 €

Всего 4 предложения

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Современная вилла с бассейном и видом на море в 300 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за 1 850 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и видом на море в 300 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

1 850 000 €

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 847 м²5 спален6 ванных комнат

3-комнатная вилла в Ксилофаге, Кипр за 210 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Ксилофаге, Кипр

210 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

4-комнатный особняк 180 м² в городе Ларнаке, Кипр за 1 300 000 €

4-комнатный особняк 180 м² в городе Ларнаке, Кипр

1 300 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 670 м²

5-комнатный особняк 182 м² в Пиле, Кипр за 465 000 €

5-комнатный особняк 182 м² в Пиле, Кипр

465 000 €

Общая площадь 182 м²Площадь земли: 794 м²

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии, Кипр за 1 500 000 €

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии, Кипр

1 500 000 €

Общая площадь 288 м²Площадь земли: 900 м²

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии, Кипр за 1 200 000 €

4-комнатный особняк 288 м² в Ливадии, Кипр

1 200 000 €

Общая площадь 288 м²Площадь земли: 563 м²

3-комнатный особняк 188 м² в Ларнаке, Кипр за 385 000 €

3-комнатный особняк 188 м² в Ларнаке, Кипр

385 000 €

Общая площадь 188 м²Площадь земли: 350 м²

4-комнатный особняк 208 м² в Ларнаке, Кипр за 399 000 €

4-комнатный особняк 208 м² в Ларнаке, Кипр

399 000 €

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 350 м²

1 месяц назад

4-комнатный особняк 218 м² в Ларнаке, Кипр за 1 350 000 €

4-комнатный особняк 218 м² в Ларнаке, Кипр

1 350 000 €

Общая площадь 218 м²Площадь земли: 694 м²

5-комнатный особняк 200 м² в Ороклини, Кипр за 350 000 €

5-комнатный особняк 200 м² в Ороклини, Кипр

350 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 628 м²

1 месяц назад

4-комнатный особняк 200 м² в Атиену, Кипр за 260 000 €

4-комнатный особняк 200 м² в Атиену, Кипр

260 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 578 м²

3-комнатная вилла в городе Ларнаке, Кипр за 240 000 €

3-комнатная вилла в городе Ларнаке, Кипр

240 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатный особняк 450 м² в Арадипу, Кипр за 600 000 €

6-комнатный особняк 450 м² в Арадипу, Кипр

600 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 700 м²

4-комнатный особняк 400 м² в Арадипу, Кипр за 1 000 000 €

4-комнатный особняк 400 м² в Арадипу, Кипр

1 000 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 047 м²

3-комнатная вилла 100 м² в Менеу, Кипр за 745 000 €

3-комнатная вилла 100 м² в Менеу, Кипр

745 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 600 м²

5-комнатный особняк 548 м² в Арадипу, Кипр за 1 325 000 €

5-комнатный особняк 548 м² в Арадипу, Кипр

1 325 000 €

Общая площадь 548 м²Площадь земли: 678 м²

5-комнатный особняк 250 м² в Ларнаке, Кипр за 850 000 €

5-комнатный особняк 250 м² в Ларнаке, Кипр

850 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 667 м²

5-комнатный особняк 290 м² в Ларнаке, Кипр за 1 100 000 €

5-комнатный особняк 290 м² в Ларнаке, Кипр

1 100 000 €

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 930 м²

3-комнатный особняк 136 м² в Ларнаке, Кипр за 595 000 €

3-комнатный особняк 136 м² в Ларнаке, Кипр

595 000 €

Общая площадь 136 м²Площадь земли: 372 м²

4-комнатный особняк 200 м² в Ливадии, Кипр за 900 000 €

4-комнатный особняк 200 м² в Ливадии, Кипр

900 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 350 м²

3-комнатный особняк 140 м² в Перволья, Кипр за 425 000 €

3-комнатный особняк 140 м² в Перволья, Кипр

425 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 625 м²

3-комнатный особняк 158 м² в Ороклини, Кипр за 320 000 €

3-комнатный особняк 158 м² в Ороклини, Кипр

320 000 €

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 270 м²

3-комнатный особняк 200 м² в Пиле, Кипр за 330 000 €

3-комнатный особняк 200 м² в Пиле, Кипр

330 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 750 м²

дальше

последняя

1-25 из 284 объявлений, страница 1 из 12

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€665 000	€4 635
Лимассол	€690 000	€4 751
Пафос	€665 280	€4 760
Ларнака	€432 500	€2 882
Айя-Напа	€620 000	€4 106
Фамагуста	€609 000	€4 245
Никосия	€450 000	€2 777

Истории клиентов Tranio

Все истории

1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Виллы и дома в Ларнаке

Сравнение цен на дома Кипра

Истории клиентов Tranio