Могут ли иностранцы купить квартиру в Ло Пахене?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Ло Пахене?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Ло Пахене под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру в Ло Пахене, апартаменты от 180 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты с большой террасой в закрытой резиденции, рядом с пляжами, Ло Пахен, Испания за 299 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с большой террасой в закрытой резиденции, рядом с пляжами, Ло Пахен, Испания

299 000 €

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с террасой недалеко от пляжей, Ло Пахен, Испания за 259 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с террасой недалеко от пляжей, Ло Пахен, Испания

259 000 €

Общая площадь 79 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с большой террасой в новой резиденции с бассейном, Ло Пахен, Испания за 284 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с большой террасой в новой резиденции с бассейном, Ло Пахен, Испания

284 000 €

Общая площадь 65 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро дель Пинатар за 320 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро дель Пинатар

320 000 €

Общая площадь 128 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с частным садом в Сан Педро дель Пинатар за 244 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с частным садом в Сан Педро дель Пинатар

244 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро дель Пинатар за 370 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро дель Пинатар

370 000 €

Общая площадь 83 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Апартаменты с террасой в Сан Педро дель Пинатар за 243 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с террасой в Сан Педро дель Пинатар

243 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями в Сан Педро дель Пинатар за 297 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями в Сан Педро дель Пинатар

297 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с частным солярием в Сан Педро дель Пинатар за 255 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с частным солярием в Сан Педро дель Пинатар

255 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями и с частным садом в Сан Педро дель Пинатар за 285 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями и с частным садом в Сан Педро дель Пинатар

285 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с 3 спальнями и частным садом в Сан Педро дель Пинатар за 340 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с 3 спальнями и частным садом в Сан Педро дель Пинатар

340 000 €

Общая площадь 85 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с просторной террасой в 500 м от пляжа в Сан Педро дель Пинатар за 250 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с просторной террасой в 500 м от пляжа в Сан Педро дель Пинатар

250 000 €

Общая площадь 67 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаусы на первой линии моря с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро дель Пинатар за 810 000 €

С балконом/террасой

Пентхаусы на первой линии моря с 3 спальнями и частным солярием в Сан Педро дель Пинатар

810 000 €

Общая площадь 102 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии моря на верхнем этаже в Сан Педро дель Пинатар за 370 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии моря на верхнем этаже в Сан Педро дель Пинатар

370 000 €

Общая площадь 76 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с 3 спальнями, солярием и частным бассейном в Сан Педро дель Пинатар за 449 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями, солярием и частным бассейном в Сан Педро дель Пинатар

449 000 €

Общая площадь 190 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии моря с 3 спальнями в Сан Педро дель Пинатар за 400 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии моря с 3 спальнями в Сан Педро дель Пинатар

400 000 €

Общая площадь 101 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии моря с видом на море в Сан Педро дель Пинатар за 430 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии моря с видом на море в Сан Педро дель Пинатар

430 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты на первой линии моря на первом этаже с 1 спальней в Сан Педро дель Пинатар за 240 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии моря на первом этаже с 1 спальней в Сан Педро дель Пинатар

240 000 €

Общая площадь 43 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты на первой линии моря на первом этаже с Сан Педро дель Пинатар за 450 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии моря на первом этаже с Сан Педро дель Пинатар

450 000 €

Общая площадь 73 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты на первой линии моря на первом этаже с 3 спальнями в Сан Педро дель Пинатар за 510 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии моря на первом этаже с 3 спальнями в Сан Педро дель Пинатар

510 000 €

Общая площадь 98 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на второй линии моря в Сан Педро дель Пинатар за 245 000 €

Вид на сад

Апартаменты на второй линии моря в Сан Педро дель Пинатар

245 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с 3 спальнями и частным бассейном в Сан Педро дель Пинатар за 409 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с 3 спальнями и частным бассейном в Сан Педро дель Пинатар

409 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с 1 спальней в Сан Педро дель Пинатар за 180 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с 1 спальней в Сан Педро дель Пинатар

180 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

3 недели назад

Апартаменты на первом этаже с 3 спальнями в Сан Педро дель Пинатар за 270 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с 3 спальнями в Сан Педро дель Пинатар

270 000 €

Общая площадь 96 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 недели назад

Апартаменты на верхнем этаже с 1 спальней и солярием в Сан Педро дель Пинатар за 195 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на верхнем этаже с 1 спальней и солярием в Сан Педро дель Пинатар

195 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

3 недели назад

Апартаменты на верхнем этаже с 3 спальнями и солярием в Сан Педро дель Пинатар за 300 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на верхнем этаже с 3 спальнями и солярием в Сан Педро дель Пинатар

300 000 €

Общая площадь 96 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 недели назад

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Ло Пахене