Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Ларнаке?

В Ларнаке ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Ларнаке?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Ларнаке обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Ларнаке?

Да, россияне и другие иностранцы могут получить вид на жительство (ВНЖ) на Кипре при покупке недвижимости в Ларнаке. Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Ларнаке?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Ларнаке?

Процесс покупки недвижимости в Ларнаке включает несколько этапов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка юридической чистоты недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Процесс оформления прав собственности на недвижимость на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Ларнаке?

Цены на жилье в Ларнаке варьируются в зависимости от типа недвижимости и ее расположения. В среднем, стоимость апартаментов составляет от 100,000 до 300,000 евро, тогда как цены на виллы могут начинаться от 300,000 евро и достигать нескольких миллионов. Факторы, влияющие на стоимость, включают близость к морю, наличие инфраструктуры и состояние объекта.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Ларнаке?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости недвижимости. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. При продаже недвижимости взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Ларнаке и какова доходность инвестиций?

Да, иностранные граждане могут сдавать жилую недвижимость в Ларнаке. Для этого может потребоваться получение соответствующих лицензий или разрешений. По данным RICS, средняя доходность апартаментов в Ларнаке составляет около 3,9%, а домов — около 2,0%. Эти показатели сравнимы с доходностью аналогичных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Ларнаке?

Для получения ПМЖ Кипра необходимо приобрести недвижимость в Ларнаке на сумму не менее 300 тыс. евро и подать заявление с необходимыми документами. Также потребуется подтвердить наличие стабильного дохода из-за рубежа и предоставить справку о несудимости. Рассмотрение заявления обычно занимает от 2 до 3 месяцев. После успешного завершения процесса вы получите сертификат, подтверждающий статус постоянного резидента на Кипре.

Купить недвижимость в Ларнаке (Кипр)

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартиры в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр за От 355 000 €

Квартиры в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр

От 355 000 €

Всего 4 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр за От 270 000 €

Квартиры в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр

От 270 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

3 недели назад

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Квартиры в жилом комплексе с просторными террасами, в спокойном и живописном районе, Ливадия, Ларнака за От 181 000 €

Арендная доходность от 7%

Квартиры в жилом комплексе с просторными террасами, в спокойном и живописном районе, Ливадия, Ларнака

От 181 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 37 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр за От 436 000 €

Квартиры в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр

От 436 000 €

Построено в 2024Всего 38 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр за От 819 000 €

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр

От 819 000 €

Всего 89 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 568 000 €

Подходит под ПМЖ

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

От 568 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 61 квартира

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр за От 540 000 €

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр

От 540 000 €

Построено в 2023Всего 9 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 445 000 €

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 445 000 €

Всего 14 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр за От 668 000 €

Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр

От 668 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр за От 600 000 €

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр

От 600 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 15 квартир

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 600 000 €

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 600 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 9 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 675 000 €

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 675 000 €

Всего 27 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр за От 603 000 €

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр

От 603 000 €

Всего 15 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс вилл на берегу моря в районе Перволия, Ларнака, Кипр

От 568 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 30 квартир

Жилой комплекс

Новые квартиры в жилом комплексе рядом с парком и озером, Ларнака, Кипр за От 450 000 €

Новые квартиры в жилом комплексе рядом с парком и озером, Ларнака, Кипр

От 450 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Резиденция в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр

От 310 000 €

Всего 6 квартир

Жилой комплекс

Современная резиденция в 700 метрах от пляжа, в центре Ларнаки, Кипр за От 335 000 €

Современная резиденция в 700 метрах от пляжа, в центре Ларнаки, Кипр

От 335 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплекс

Резиденция рядом с пляжами и центром Ларнаки, Кипр за От 295 000 €

Резиденция рядом с пляжами и центром Ларнаки, Кипр

От 295 000 €

Всего 13 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с парковкой рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 800 000 €

Новая резиденция с парковкой рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

От 800 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 14 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция в престижном районе, рядом с центром Ларнаки, Кипр за От 541 000 €

Элитная резиденция в престижном районе, рядом с центром Ларнаки, Кипр

От 541 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Комплекс вилл в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 630 000 €

Комплекс вилл в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 630 000 €

Всего 88 квартир

Жилой комплекс

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр за От 320 000 €

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр

От 320 000 €

Всего 4 предложения

Жилой комплекс

Апартаменты, занимающие весь этаж, в новой резиденции, в престижном районе, рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 315 000 €

Подходит под ПМЖ

Апартаменты, занимающие весь этаж, в новой резиденции, в престижном районе, рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

От 315 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 3 квартиры

Жилой комплекс

Высококачественная резиденция рядом с побережьем и центром Ларнаки, Ливадия, Кипр за От 448 000 €

Высококачественная резиденция рядом с побережьем и центром Ларнаки, Ливадия, Кипр

От 448 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Элитные виллы с бассейнами недалеко от моря, в живописном городке Калавасос, Кипр за От 431 000 €

Элитные виллы с бассейнами недалеко от моря, в живописном городке Калавасос, Кипр

От 431 000 €

Построено в 2023Всего 18 квартир

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 1148 объявлений, страница 1 из 46

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€420 000	€5 126
Лимассол	€500 000	€6 430
Пафос	€500 000	€4 817
Ларнака	€275 000	€3 845
Айя-Напа	€450 000	€7 562
Фамагуста	€450 000	€4 916
Никосия	€220 000	€2 895

Истории клиентов Tranio

Все истории

1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Недвижимость в Ларнаке

Сравнение цен на недвижимость Кипра

Истории клиентов Tranio