Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Порту (город)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Порту (город). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки квартиры в Порту (город)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Порту (город)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне квартира в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить квартиру с бассейном в Порту (город), цены от 295 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Просторные апартаменты в новой резиденции с садом и бассейном, в историческом центре Порту, Португалия за 550 000 €

Просторные апартаменты в новой резиденции с садом и бассейном, в историческом центре Порту, Португалия

550 000 €

Общая площадь 179 м²2 спальни

Триплекс с 3 спальнями в закрытом кондоминиуме, с частным бассейном на крыше, 3 гаражными местами и кладовыми за 1 300 000 €

С бассейном

Триплекс с 3 спальнями в закрытом кондоминиуме, с частным бассейном на крыше, 3 гаражными местами и кладовыми

1 300 000 €

Общая площадь 352 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 123 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Роскошная квартира с 2 спальнями в центре Порту за 1 000 000 €

С бассейном

Роскошная квартира с 2 спальнями в центре Порту

1 000 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Просторные апартаменты в новом комплексе с бассейном, Порту, Португалия за 1 475 000 €

С бассейном

Просторные апартаменты в новом комплексе с бассейном, Порту, Португалия

1 475 000 €

Общая площадь 176 м²3 спальни

Просторные апартаменты в новом комплексе с бассейном, Порту, Португалия за 1 775 000 €

С бассейном

Просторные апартаменты в новом комплексе с бассейном, Порту, Португалия

1 775 000 €

Общая площадь 195 м²4 спальни

Просторные апартаменты в новом комплексе с бассейном, Порту, Португалия за 1 450 000 €

С бассейном

Просторные апартаменты в новом комплексе с бассейном, Порту, Португалия

1 450 000 €

Общая площадь 161 м²3 спальни

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная квартира 81 м² в Порту (город), Португалия за 345 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 81 м² в Порту (город), Португалия

345 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

2-комнатная квартира 82 м² в Порту (город), Португалия за 375 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 82 м² в Порту (город), Португалия

375 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Современная квартира в резиденции с кортом для паддл-тенниса, Порту, Португалия за 995 000 €

С бассейном

Современная квартира в резиденции с кортом для паддл-тенниса, Порту, Португалия

995 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни

Великолепная 1-спальная квартира в Матозиньюше за 449 000 €

С бассейном

Великолепная 1-спальная квартира в Матозиньюше

449 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 579 000 €

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

579 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 629 000 €

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

629 000 €

Общая площадь 119 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 689 000 €

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

689 000 €

Общая площадь 132 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 599 000 €

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

599 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 4 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 910 000 €

С бассейном

Квартира с 4 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

910 000 €

Общая площадь 209 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 4 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 930 000 €

С бассейном

Квартира с 4 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

930 000 €

Общая площадь 213 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 3 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 999 000 €

С бассейном

Квартира с 3 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

999 000 €

Общая площадь 186 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 4 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 950 000 €

С бассейном

Квартира с 4 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

950 000 €

Общая площадь 210 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

С бассейном

Квартира с 4 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

950 000 €

Общая площадь 193 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 650 000 €

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

650 000 €

Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 589 000 €

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

589 000 €

Общая площадь 132 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 690 000 €

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

690 000 €

Общая площадь 132 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 680 000 €

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

680 000 €

Общая площадь 132 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

599 000 €

Общая площадь 132 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE за 700 000 €

С бассейном

Квартира с 2 спальнями — многоквартирный жилой комплекс OCTE

700 000 €

Общая площадь 132 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 93 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Порту (город) с бассейном

Подборки квартир и апартаментов в Порту (город)