Могут ли иностранцы купить квартиру в Фуэнхироле?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Фуэнхироле?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Фуэнхироле под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Квартиры в Фуэнхироле, купить жилье от 340 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые апартаменты с видом на море в Фуэнхироле, Малага, Испания за От 340 000 €

Новые апартаменты с видом на море в Фуэнхироле, Малага, Испания

От 340 000 €

Построено в 2023Всего 28 квартир

Жилой комплекс

4-комнатная квартира 259 м² в Фуэнхироле за 2 425 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 259 м² в Фуэнхироле

2 425 000 €

Общая площадь 259 м²4 спальни4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 85 м² в Фуэнхироле за 822 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 85 м² в Фуэнхироле

822 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 139 м² в Фуэнхироле за 1 655 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 139 м² в Фуэнхироле

1 655 000 €

Общая площадь 139 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 108 м² в Фуэнхироле за 979 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 108 м² в Фуэнхироле

979 000 €

Общая площадь 108 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 125 м² в Фуэнхироле за 1 625 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 125 м² в Фуэнхироле

1 625 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

2-комнатная квартира 89 м² в Фуэнхироле за 940 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 89 м² в Фуэнхироле

940 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 89 м² в Фуэнхироле за 720 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 89 м² в Фуэнхироле

720 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 79 м² в Фуэнхироле за 446 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 79 м² в Фуэнхироле

446 000 €

Общая площадь 79 м²2 спальни2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

2-комнатный пентхаус 100 м² в Фуэнхироле за 423 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 100 м² в Фуэнхироле

423 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в новостройке 119 м² в Фуэнхироле за 519 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира в новостройке 119 м² в Фуэнхироле

519 000 €

Общая площадь 119 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира в новостройке 158 м² в Фуэнхироле за 656 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в новостройке 158 м² в Фуэнхироле

656 000 €

Общая площадь 158 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 130 м² в Фуэнхироле за 545 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 130 м² в Фуэнхироле

545 000 €

Общая площадь 130 м²2 спальни2 ванные комнаты

Первоклассный жилой комплекс с видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль, Испания за От 499 000 €

Первоклассный жилой комплекс с видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль, Испания

От 499 000 €

Срок сдачи: 2028.IВсего 214 квартир

Жилой комплекс

3 дня назад

3-комнатная квартира 132 м² в Фуэнхироле за 730 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 132 м² в Фуэнхироле

730 000 €

Общая площадь 132 м²3 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 232 м² в Фуэнхироле за 795 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в новостройке 232 м² в Фуэнхироле

795 000 €

Общая площадь 232 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 145 м² в Фуэнхироле за 545 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 145 м² в Фуэнхироле

545 000 €

Общая площадь 145 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 172 м² в Фуэнхироле за 990 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 172 м² в Фуэнхироле

990 000 €

Общая площадь 172 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 130 м² в Фуэнхироле за 1 350 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 130 м² в Фуэнхироле

1 350 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 222 м²3 спальни3 ванные комнаты

6-комнатный пентхаус 405 м² в Фуэнхироле за 850 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный пентхаус 405 м² в Фуэнхироле

850 000 €

Общая площадь 405 м²6 спален2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 150 м² в Фуэнхироле за 471 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 150 м² в Фуэнхироле

471 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 89 м² в Фуэнхироле за 392 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 89 м² в Фуэнхироле

392 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 130 м² в Фуэнхироле за 1 250 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 130 м² в Фуэнхироле

1 250 000 €

Общая площадь 130 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 98 м² в Фуэнхироле за 365 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 98 м² в Фуэнхироле

365 000 €

Общая площадь 98 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в новостройке 111 м² в Фуэнхироле за 725 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира в новостройке 111 м² в Фуэнхироле

725 000 €

Общая площадь 111 м²2 ванные комнаты

2 месяца назад

1-25 из 32 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker