Могут ли иностранцы купить квартиру в Юго-Западной Испании?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Юго-Западной Испании?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Юго-Западной Испании под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Квартиры в Юго-Западной Испании, купить жилье от 163 000€

Показывать:

по умолчанию

Новый бутик-комплекс первоклассных квартир в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания за От 599 000 €

Смотреть все 14 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Новый бутик-комплекс первоклассных квартир в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 599 000 €

Всего 36 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.IV

2 спальни от 599 000 €

3 спальни от 868 000 €

Эксклюзивные апартаменты с панорамными видами в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания за От 2 500 000 €

Смотреть все 23 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Эксклюзивные апартаменты с панорамными видами в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 2 500 000 €

Всего 20 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.III

3 спальни от 2 500 000 €

4 спальни от 3 700 000 €

Первоклассный комплекс на первой линии от пляжа в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания за От 3 550 000 €

Смотреть все 13 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Первоклассный комплекс на первой линии от пляжа в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 3 550 000 €

Всего 40 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

3 спальни от 3 550 000 €

4 спальни от 4 150 000 €

Престижный комплекс апартаментов в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания за От 669 000 €

Смотреть все 44 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Престижный комплекс апартаментов в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 669 000 €

Всего 60 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

2 спальни от 669 000 €

3 спальни от 823 000 €

Первоклассный комплекс квартир с приватными бассейнами и видами на море, горы и озеро, Бенаавис, Малага, Испания за От 1 800 000 €

Смотреть все 30 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Первоклассный комплекс квартир с приватными бассейнами и видами на море, горы и озеро, Бенаавис, Малага, Испания

Бенаавис, Андалусия, Испания

От 1 800 000 €

Всего 35 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

2 спальни от 1 800 000 €

3 спальни от 2 100 000 €

4 спальни от 2 150 000 €

Новый комплекс с премиальной инфраструктурой, Марбелья, Коста-дель-Соль, Испания за От 899 000 €

Смотреть все 32 фото

1 неделю назад

Жилой комплекс

Новый комплекс с премиальной инфраструктурой, Марбелья, Коста-дель-Соль, Испания

Марбелья, Андалусия, Испания

От 899 000 €

Всего 58 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

2 спальни от 899 000 €

3 спальни от 1 549 000 €

4 спальни от 2 590 000 €

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Две последние квартиры в новом комплексе, Михас, Малага, Испания за От 299 000 €

Смотреть все 10 фото

Скидка 40%!

Жилой комплекс

Две последние квартиры в новом комплексе, Михас, Малага, Испания

Михас, Андалусия, Испания

От 299 000 €

Всего 56 предложений от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 299 000 €

4-комнатная квартира 305 м² в Марбелье за 3 495 000 €

Смотреть все 19 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 305 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

3 495 000 €

Общая площадь 305 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Солнечная меблированная квартира прямо на пляже в Эстепоне, Андалусия, Испания за 645 000 €

Смотреть все 17 фото

Оплата в рублях РФ!

Солнечная меблированная квартира прямо на пляже в Эстепоне, Андалусия, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

645 000 €

Общая площадь 153 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

3-комнатная квартира 265 м² в Марбелье за 6 500 000 €

Смотреть все 10 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 265 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

6 500 000 €

Общая площадь 265 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 231 м² в Бенаависе за 1 075 000 €

Смотреть все 20 фото

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 231 м² в Бенаависе

Бенаавис, Андалусия, Испания

1 075 000 €

Общая площадь 231 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 223 м² в Марбелье за 2 995 000 €

Смотреть все 18 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 223 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

2 995 000 €

Общая площадь 223 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Смотреть все 19 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 163 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

2 995 000 €

Общая площадь 163 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Смотреть все 14 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 153 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

2 995 000 €

Общая площадь 153 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 109 м² в Марбелье за 695 000 €

Смотреть все 10 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 109 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

695 000 €

Общая площадь 109 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 240 м² в Марбелье за 2 495 000 €

Смотреть все 23 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 240 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

2 495 000 €

Общая площадь 240 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Новые апартаменты с видом на море в Фуэнхироле, Малага, Испания за От 340 000 €

Смотреть все 19 фото

Жилой комплекс

Новые апартаменты с видом на море в Фуэнхироле, Малага, Испания

Фуэнхирола, Андалусия, Испания

От 340 000 €

Всего 28 предложений от застройщика

Построено в 2023

2 спальни от 340 000 €

3-комнатная квартира 105 м² в Михасе за 690 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 105 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

690 000 €

Общая площадь 105 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 86 м² в Михасе за 720 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 86 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

720 000 €

Общая площадь 86 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 129 м² в Михасе за 610 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 129 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

610 000 €

Общая площадь 129 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в Михасе за 700 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

700 000 €

Общая площадь 95 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в Михасе за 570 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

570 000 €

Общая площадь 95 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 76 м² в Михасе за 890 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 76 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

890 000 €

Общая площадь 76 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 90 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

890 000 €

Общая площадь 90 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 111 м² в Касаресе за 584 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 111 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

584 000 €

Общая площадь 111 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

…

1-25 из 846 объявлений, страница 1 из 34

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker