Могут ли иностранцы купить дом в Юго-Западной Испании?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Юго-Западной Испании?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Юго-Западной Испании под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Юго-Западной Испании, купить дом от 310 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Меблированная вилла с бассейном, СПА, винным погребом и видом на море в Эль Мадроньяле, Малага, Коста-дель-Соль, Испания за 7 000 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с бассейном, СПА, винным погребом и видом на море в Эль Мадроньяле, Малага, Коста-дель-Соль, Испания

7 000 000 €

Общая площадь 869 м²Площадь земли: 3 035 м²6 спален7 ванных комнат

2 месяца назад

Трёхэтажная вилла с бассейном и видом на гору Сиерра Бланка, Пуэрто Банус, Малага, Испания за 3 160 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с бассейном и видом на гору Сиерра Бланка, Пуэрто Банус, Малага, Испания

3 160 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален5 ванных комнат

6-комнатная вилла 1 220 м² в Сотогранде за 4 500 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 1 220 м² в Сотогранде

4 500 000 €

Общая площадь 1 220 м²Площадь земли: 3 700 м²6 спален6 ванных комнат

7-комнатная вилла 1 312 м² в Фуэнхироле за 4 875 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла 1 312 м² в Фуэнхироле

4 875 000 €

Общая площадь 1 312 м²Площадь земли: 1 911 м²7 спален7 ванных комнат

15-комнатная вилла 1 600 м² в Сотогранде за 7 850 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 1 600 м² в Сотогранде

7 850 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 5 148 м²6 спален8 ванных комнат

5-комнатная вилла 835 м² в Марбелье за 8 950 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 835 м² в Марбелье

8 950 000 €

Общая площадь 835 м²Площадь земли: 830 м²5 спален5 ванных комнат

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

19-комнатная вилла 1 854 м² в Сотогранде за 13 700 000 €

С бассейном

19-комнатная вилла 1 854 м² в Сотогранде

13 700 000 €

Общая площадь 1 854 м²Площадь земли: 4 617 м²8 спален8 ванных комнат

16-комнатный дом 2 000 м² в Марбелье за 35 000 000 €

С бассейном

16-комнатный дом 2 000 м² в Марбелье

35 000 000 €

Общая площадь 2 000 м²Площадь земли: 8 799 м²16 спален16 ванных комнат

4-комнатная вилла 186 м² в Торремолиносе за 995 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 186 м² в Торремолиносе

995 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 115 м²4 спальни3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

3-комнатная вилла 209 м² в Бенальмадене за 965 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 209 м² в Бенальмадене

965 000 €

Общая площадь 209 м²Площадь земли: 380 м²3 спальни2 ванные комнаты

10-комнатная вилла 650 м² в Сотогранде за 2 895 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 650 м² в Сотогранде

2 895 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 1 644 м²5 спален4 ванные комнаты

С бассейном

11-комнатная вилла 699 м² в Сотогранде

2 895 000 €

Общая площадь 699 м²Площадь земли: 2 988 м²5 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 826 м² в Фуэнхироле за 2 950 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 826 м² в Фуэнхироле

2 950 000 €

Общая площадь 826 м²Площадь земли: 1 164 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатная вилла 253 м² в Сан Хуан де лос Террерос за 479 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 253 м² в Сан Хуан де лос Террерос

479 000 €

Общая площадь 253 м²Площадь земли: 219 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 100 м² в Альмерии за 465 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 100 м² в Альмерии

465 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 420 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 98 м² в Альмерии за 445 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 98 м² в Альмерии

445 000 €

Общая площадь 98 м²Площадь земли: 559 м²3 спальни2 ванные комнаты

13-комнатная вилла 1 390 м² в Сотогранде за 3 950 000 €

С бассейном

13-комнатная вилла 1 390 м² в Сотогранде

3 950 000 €

Общая площадь 1 390 м²Площадь земли: 3 700 м²6 спален7 ванных комнат

2 недели назад

16-комнатная вилла 1 445 м² в Бенаависе за 11 500 000 €

С бассейном

16-комнатная вилла 1 445 м² в Бенаависе

11 500 000 €

Общая площадь 1 445 м²Площадь земли: 5 100 м²8 спален8 ванных комнат

10-комнатная вилла 737 м² в Сан-Роке за 1 495 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 737 м² в Сан-Роке

1 495 000 €

Общая площадь 737 м²Площадь земли: 2 466 м²6 спален3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 141 м² в Паломарес за 515 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 141 м² в Паломарес

515 000 €

Общая площадь 141 м²Площадь земли: 472 м²4 спальни3 ванные комнаты

13-комнатная вилла 921 м² в Нуэва Андалусии за 4 375 000 €

С бассейном

13-комнатная вилла 921 м² в Нуэва Андалусии

4 375 000 €

Общая площадь 921 м²Площадь земли: 1 200 м²6 спален5 ванных комнат

3-комнатная вилла 174 м² в Паломарес за 935 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 174 м² в Паломарес

935 000 €

Общая площадь 174 м²Площадь земли: 786 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 171 м² в Паломарес за 950 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 171 м² в Паломарес

950 000 €

Общая площадь 171 м²Площадь земли: 881 м²4 спальни5 ванных комнат

4-комнатная вилла 192 м² в Паломарес за 1 050 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 192 м² в Паломарес

1 050 000 €

Общая площадь 192 м²Площадь земли: 1 016 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 135 м² в Паломарес за 407 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 135 м² в Паломарес

407 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 425 м²4 спальни3 ванные комнаты

…

1-25 из 966 объявлений, страница 1 из 39

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker