Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Фамагусте?

В Фамагусте ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Фамагусте?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Фамагусте обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Фамагусте?

Да, когда россияне покупают недвижимость в Фамагусте, они могут получить вид на жительство на Кипре . Чтобы добиться этого, необходимо инвестировать не менее 2 миллионов евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Фамагусте?

Вы должны вложить от 2 миллионов евро в недвижимость Фамагусты, государственные облигации или местный бизнес, чтобы получить гражданство Кипра , а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости на Кипре?

Процесс покупки недвижимости в Фамагусте состоит из нескольких шагов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Транио советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Фамагусте?

Цены на жилье в Фамагусте варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости. Стоимость апартаментов в среднем начинается от девяносто тысяч евро и может достигать трехсот тысяч евро, в то время как стоимость вилл колеблется от двухсот тысяч до нескольких миллионов евро. Близость к морю, вид на море, наличие инфраструктуры и состояние объекта являются основными факторами, влияющими на цену.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Фамагусте?

Налог на переход права собственности составляет 3–8% от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который варьируется от 55 до 185 евро, несмотря на отмену налога на владение в 2017 году. Когда недвижимость продается, взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. Изучите все детали кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Фамагусте и какова доходность инвестиций?

Да, иностранные граждане могут сдавать жилье в Фамагусте. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Фамагусте составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Фамагусте?

Для получения ПМЖ на Кипре необходимо приобрести недвижимость в Фамагусте на сумму 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента на Кипре после рассмотрения заявления и завершения процесса получения ПМЖ

Купить недвижимость в Фамагусте (Кипр): продажа жилья

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс вилл в 450 метрах от моря, Паралимни, Кипр за От 710 000 €

Новый комплекс вилл в 450 метрах от моря, Паралимни, Кипр

От 710 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 15 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новый комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Протарас, Кипр за От 591 000 €

Новый комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Протарас, Кипр

От 591 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 17 предложений

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр за От 4 600 000 €

Подходит под ПМЖ

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр

От 4 600 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейнами на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр за От 1 950 000 €

Новый комплекс вилл с бассейнами на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр

От 1 950 000 €

Всего 63 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр за От 1 590 000 €

Новая резиденция на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр

От 1 590 000 €

Всего 7 предложений

Жилой комплекс

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр за От 3 350 000 €

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр

От 3 350 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за От 930 000 €

Подходит под ПМЖ

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

От 930 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр за От 740 000 €

Подходит под ПМЖ

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр

От 740 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новый комплекс вилл в живописном районе, рядом с пляжами, Паралимни, Кипр за От 493 000 €

Новый комплекс вилл в живописном районе, рядом с пляжами, Паралимни, Кипр

От 493 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 5 предложений

Жилой комплекс

Вилла с садом, бассейном и видом на море, Протарас за 2 800 000 €

С бассейном

Вилла с садом, бассейном и видом на море, Протарас

2 800 000 €

7 спален3 ванные комнаты

Просторная вилла с частным бассейном, в популярном районе Протарас за 1 350 000 €

С бассейном

Просторная вилла с частным бассейном, в популярном районе Протарас

1 350 000 €

6 спален4 ванные комнаты

Роскошная вилла с четырьмя спальнями в эксклюзивном приморском районе за 6 150 000 €

С бассейном

Роскошная вилла с четырьмя спальнями в эксклюзивном приморском районе

6 150 000 €

Общая площадь 295 м²4 спальни5 ванных комнат

Роскошная вилла с видом на море, Пернера за 595 000 €

Роскошная вилла с видом на море, Пернера

595 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

Квартира с бассейном и панорамным видом на море за 9 000 000 €

Вид на море

Квартира с бассейном и панорамным видом на море

9 000 000 €

Общая площадь 480 м²5 спален5 ванных комнат

Светлая квартира с видом на море, Кипр за 1 600 000 €

Вид на море

Светлая квартира с видом на море, Кипр

1 600 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море за 995 000 €

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море

995 000 €

3 спальни1 ванная комната

Пентхаус с огромной верандой и видом на море, Паралимни за 170 000 €

Вид на море

Пентхаус с огромной верандой и видом на море, Паралимни

170 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

Роскошная вилла, всего в 250 м от пляжа, в популярном районе, Протарас за 1 450 000 €

С бассейном

Роскошная вилла, всего в 250 м от пляжа, в популярном районе, Протарас

1 450 000 €

5 спален3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 153 м² в Пернере, Кипр за От 542 000 €

3-комнатная вилла 153 м² в Пернере, Кипр

От 542 000 €

Всего 11 предложений

Жилой комплекс

Вилла с частным бассейном и террасой на крыше, Айя Триада за 550 000 €

С бассейном

Вилла с частным бассейном и террасой на крыше, Айя Триада

550 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 110 м² в Айя-Напе, Кипр за 1 460 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 110 м² в Айя-Напе, Кипр

1 460 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 495 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

495 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

6 дней назад

3-комнатная вилла в Паралимни, Кипр за 365 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Паралимни, Кипр

365 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

Современная трехкомнатная квартира в шаговой доступности от пляжа в эксклюзивном закрытом комплексе в Каппарисе за 240 000 €

С бассейном

Современная трехкомнатная квартира в шаговой доступности от пляжа в эксклюзивном закрытом комплексе в Каппарисе

240 000 €

2 спальни1 ванная комната

Вилла с частным бассейном, в популярном туристическом районе, Пернера за 543 000 €

С бассейном

Вилла с частным бассейном, в популярном туристическом районе, Пернера

543 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 678 объявлений, страница 1 из 27

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€420 000	€5 126
Лимассол	€500 000	€6 430
Пафос	€500 000	€4 817
Ларнака	€275 000	€3 845
Айя-Напа	€450 000	€7 562
Фамагуста	€450 000	€4 916
Никосия	€220 000	€2 895

Истории клиентов Tranio

Все истории

1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Недвижимость в Фамагусте

Сравнение цен на недвижимость Кипра

Истории клиентов Tranio