Современный коттедж из 4 квартир с парковкой в Пульхайме, Германия
- Общая площадь360 м²
- Площадь земли522 м²
Коттедж разделен на 4 квартира, а всего состоит из 13 комнат.
- 1-комнатная 25 м²
- 3-комнатная 80 м²
- 4-комнатная 100 м²
- Квартира 160 м² с отдельным входом, которая используется собственником для личного проживания.
- Остальная площадь используется как общие технические и хозяйственные зоны, коридоры, лестничная клетка, кладовки и помещения для технического обслуживания.
Все квартиры уже в аренде. Потенциальная аренда:
- квартира 25 м² - 350 €/мес
- квартира 80 м² - 1120 €/мес
- квартира 100 м² - 1400 €/мес
- Итого в год около 34200 €
Комиссия агентства: 4,76% от стоимости (включая НДС). Налог на приобретение: 6,5%. Нотариус и регистрация: ≈ 1,5%.
-
Сад
-
Парковка
-
Собственная территория
- Тепловой насос «воздух-вода»
- Водяной тёплый пол
- Тройные энергосберегающие окна
- Система вентиляции с рекуперацией тепла
- Готовность к установке солнечных панелей
- Умная система управления домом
- Подключение к оптоволоконной сети
- 2 парковочных места (с подготовкой под EV-зарядку)
- Участок с автоматическим поливом, терраса на юго-запад
-
Много света
-
Чистовая отделка
-
Качественная сантехника
-
Кухня
-
Балкон или терраса
-
Интернет
-
ТВ
-
Панорамные окна
Все документы доступны по запросу. Возможна организация видео-просмотра, дистанционного оформления, помощь с финансированием.
Объект граничит с охраняемой природной зоной Pulheimer Bach, в 300 м есть веломаршруты, что обеспечивает отличную экологию и высокое качество жизни.
- 14 минут на авто или 8–10 минут на поезде до центра Кёльна
- 25 минутах до аэропорта Köln/Bonn — прямой доступ по A59/A4
- 1,5 км до станции S-Bahn Pulheim, прямое сообщение с Кёльном и аэропортом
- Рядом находятся 2 гимназии: Geschwister-Scholl-Gymnasium (1,3 км) и Abtei-Gymnasium Brauweiler (2,5 км)
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Германии.
Также на сайте представлены дома в Пульхайме.
